北京市政协召开“老旧小区改造”重点提案办理协商会

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... 2023-07-23 20:50 .. 事关首都高质量发展，事关民主协商实践。
    市委市政府高度重视提案办理工作，为提高政协提案办理协商质量和效果提供了有力保障。
    政协委员和党派成员能够坚持问题导向，聚焦关键环节，紧盯民生关切，提出了很好的意见建议。
    希望各界委员以更强的自觉性、主动性履职尽责，持续跟踪调研，反映社情民意，鼓励引导市民积极参与到老旧小区改造实践中来，进一步提高协商议政质量，为推进老旧小区改造贡献政协智慧和力量。
    会前，委员们还察看了通州区九棵树街道云景里小区，听取云景里旧改＋长效治理工作情况介绍。
    此前，人资环建委还围绕该项民主监督性议题，深入老旧小区、平房院落，集中组织开展了7场市、区政协协同调研活动。
    下一步，将侧重开展微调研和解剖麻雀式专题调研，并鼓励政协委员自主调研，为开好推进老旧小区改造和核心区平房申请式退租，持续提升首都城市品质专题协商会提供支撑。
    人资环建委驻会副主任陈代华主持会议。
     .. UfqiNews ↓ 1

...深圳曾在最新修订的《深圳经济特区物业管理条例》中提出对业主大会赋予法人身份，将其组织化、实体化以解决因业主主体缺位问题出现的市场失灵现象.
    目前此做法对业主大会组织化行为的实施效果有待观察.
    多地学者、政府内部人士均认为，业主大会实体化、组织化有其必要性，但由于我国当前基层民众民主实践缺乏，公共意识、参与意识不强等因素，进展颇为缓慢.
    现实中，由于业主大会、业主委员会法律主体地位不清晰，缺乏内外部监管约束机制，部分小区存在业主委员会委员权责不对等、权利滥用、违法成本低等问题.
    “业主公共意识淡漠，不愿参与小区事务，难以形成一致意见，也难以实现自我管理，加之运行机制缺位，导致出现部分以业主委员会为名牟利的人群.”
    有参会人士提出.
    更为严重的是，甚至出现个别委员利用业主大会更换物业公司、套取小区公共收益、滥用小区维修资金等问题.
    为避免这种情况，针对违规行为，有观点提出，希.. 05-07 02:20 ↓ 22

...将其组织化、实体化以解决因业主主体缺位问题出现的市场失灵现象.
    目前此做法对业主大会组织化行为的实施效果有待观察.
    多地学者、政府内部人士均认为，业主大会实体化、组织化有其必要性，但由于我国当前基层民众民主实践缺乏，公共意识、参与意识不强等因素，进展颇为缓慢.
    现实中，由于业主大会、业主委员会法律主体地位不清晰，缺乏内外部监管约束机制，部分小区存在业主委员会委员权责不对等、权利滥用、违法成本低等问题.
    “业主公共意识淡漠，不愿参与小区事务，难以形成一致意见，也难以实现自我管理，加之运行机制缺位，导致出现部分以业主委员会为名牟利的人群.”
    有参会人士提出.
    更为严重的是，甚至出现个别委员利用业主大会更换物业公司、套取小区公共收益、滥用小区维修资金等问题.
    为避免这种情况，针对违规行为，有观点提出，希望参考广州、珠海、深圳等地做法，拟针对权利滥用等情况，对业主委员会委员、候补.. 04-26 18:40 ↓ 19 ..UfqiNews