利嘉阁：2023年4月份全香港总共340个私人住宅单位落成环比减少32%

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... 2023-06-23 14:10 .. 虽然较去年同期的9,979伙减少28%，仍为自2005年以来的十九年来同期次高。
    根据香港屋宇署今日最新发表的资料月报显示，2023年4月份全香港共有7个私人住宅项目动工(按香港屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准)，涉及1,261伙，环比减少4%，为近十一个月以来次高；今年前4个月累计私宅动工共有3,177伙，较去年同期的2,750伙增加16%，为近4年同期最多。
    此外，4月份有7个私宅项目动工，共涉及1,261伙，包括黄竹坑香叶道11号港岛南岸5期(824伙)、筲箕湾东大街121至131号(傲华)(156伙)、香港仔旧大街72至80号(114伙)、元朗大棠路(DD120LOT4054R.P.)(82伙)、西半山般咸道24至30号(80伙)、浅水湾南湾道39号(4伙)及大屿山长沙屿南道(DD332LOT765)(1伙)。
    根据资料显示，4月份香港共有4个私宅项目正 .. UfqiNews ↓ 0

...住宅单位“纳米化”与香港土地供应严重不足，以及市民负担能力下降有关，是市场自我调节后产生的现象.
    随着近年特区政府就土地房屋供应问题推出不少新举措，让港人“住大啲”的愿景能否实现，通过解读市场动态或可略知一二.
    “纳米楼”不再垄断刚需小型单位有“售价低、‘上车’易”的特点，因此部分首次置业的市民为求“上车”，纷纷“将货就价”，明知面积较细也要登上置业阶梯.
    然而，供求因素增加买家选择，“将货就价”现象有所减退.
    在需求方面，按揭成数规例的放宽，意味着首期支付金额比以往大幅减少.
    这提升了置业人士的负担能力以及购买较大面积单位的意欲.
    而在供应方面，资助房屋供应的增加，提供了更多可负担的替代选项.
    以上两项因素，均导致小型单位的吸引力有所下降.
    其售出比率自2020年起已被中型单位（即实用面积介乎430至752平方呎的乙类单位）超越，并在去年进一步拉开差距.
    此外，特区政府由2.. 06-02 01:50 ↓ 14

...只要特区政府能够积极加大力度推动经济及改善民生，我们仍有机会看到昔日的“东方之珠”重新发亮.
    香港竞争力有增无减事实上，香港到今天仍然有很多优势.
    做生意方面，香港的低税率及简单税制、运输及物流的便利，有背靠祖国，面向世界的优势、资金进出容易、法制健全及公平等.
    日常生活方面，香港有先进及安全的基建及公用设施、半小时的生活圈、日常购物非常方便.
    教育方面，香港早年开始推行12年免费教育、重视两文三语、香港有几间大学在世界名列前茅.
    环境及治安方面，香港的卫生环境尚算不错、治安的安全程度更加是世界名列前茅.
    在香港，医疗体系相对很多地方都完善，这里有世界顶尖的医疗人才，遇事不论到医院或见医生都十分快捷，救治也相对容易.
    香港在全球城市中，一向都甚具竞争力，大家不应老是看放大别人的优点，同时妄自菲薄.
    笔者认为，现时香港各行各业，只要愿意努力去提升服务质素，让世界各地来香港营商.. 02-15 10:30 ↓ 9 ..UfqiNews