... 2023-06-02 01:50 .. 住宅单位“纳米化”与香港土地供应严重不足，以及市民负担能力下降有关，是市场自我调节后产生的现象。
随着近年特区政府就土地房屋供应问题推出不少新举措，让港人“住大啲”的愿景能否实现，通过解读市场动态或可略知一二。
“纳米楼”不再垄断刚需小型单位有“售价低、‘上车’易”的特点，因此部分首次置业的市民为求“上车”，纷纷“将货就价”，明知面积较细也要登上置业阶梯。
然而，供求因素增加买家选择，“将货就价”现象有所减退。
在需求方面，按揭成数规例的放宽，意味着首期支付金额比以往大幅减少。
这提升了置业人士的负担能力以及购买较大面积单位的意欲。
而在供应方面，资助房屋供应的增加，提供了更多可负担的替代选项。
以上两项因素，均导致小型单位的吸引力有所下降。
其售出比率自2020年起已被中型单位（即实用面积介乎430至752平方呎的乙类单位）超越，并在去年进一步拉开差距。
此外，特区政府由2 .. UfqiNews ↓
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