中央政治局会议定调楼市释放两大信号

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... 2023-04-30 12:30 .. 做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展。
    “三保”(保交楼、保民生、保稳定)工作延续去年底中央经济工作会议的提法。
    马泓提到，去年7月28日召开的中央政治局会议提出“保交楼、稳民生”，2022年年底中央经济工作会议提出“保交楼、保民生、保稳定”，此次会议加强对房地产市场保持“稳定”的政策意图，这既是对年初以来楼市出现企稳信号的肯定，也体现了对下一个阶段房地产市场进一步企稳的要求。
    金融层面的风险依然保持高度关注此外，中央政治局会议还指出“要有效防范化解重点领域风险”。
    业内认为，房地产领域的主要风险还是在房企。
    2022年，由于房地产市场存在较大下行压力，房地产领域的不良贷款规模和不良率有所上升，尽管今年年初楼市有所企稳，但房企经营风险的状况仍然值得重点关注。
    预计今年将加大住房金融供给侧支持力度，加快推进支持房地产“金融十六条”及“三支箭”政策落地 .. UfqiNews ↓ 9

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05-13 04:22 , 2691 , 169 ..
06　　税率结构：大概率采取超额累进税率，各地基于参考区间自行决定　　房地产税税率可分为比例税率、定额税率和超额累进税率三种.
比例税率税负较为平衡，但公平性较差，分为单一比例和差别比例，如新加坡统一比例税率为10%，而美国采用的是区域差别性比例税率，各州税率不同，以1.5%居多，大部分地区介于0.8%-3.0%之间；定额税率征管方便，但也难做到公平，如英国对住宅采用分等级定额税率，房屋按评估价格分为多个等级，每个等级实行定额税收；超额累进税率根据房屋价值调节税率，比较公平，但征管难度大，如韩国税基0.5亿以下，超额部分一般综合税率为0.2%；税基0.5-1亿，固定税额10万，超额部分税率为0.3%；税基1亿以上，固定税额25万，超额部分税率为0.5%.
上海和重庆均采用超额累进税率，上海房产税试点适用税率暂定为0.6%，交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格（2018年为28981元/平方米）的2倍（含2倍）的 ... 中国房地产税终于要来了-2 ⟶

... 01-25 08:01 , 7206 , 153 ..
邓小平时代-下部-5：第16章加快经济发展和开放-3 世行团队返回后，根据与中方所做的联合研究撰写了一份报告.
    报告讲述了1949年后的中国经济历史，介绍了中国的政策，并对中国经济中适合或不适合做出政策改变的领域作了认真区分.
    在1981年3月完成这个三卷本的报告后，世行人员立刻与中方进行讨论，并在6月提交世行董事会，为后者做出给中国第一笔贷款的决定提供参考.

除了中国的专家外，赵紫阳和其他高官也读过这份报告；后经中国政府批准，该报告得以公开发表.

当时首当其冲的大问题是，如何在维持中国经济运行的同时，使它转向更加开放、更少管制的体制.
    世行报告建议中国要更加注重利用价格，从价格入手促进更有效的投资决策，推进更灵活的对外贸易.
    它还建议让国内人口更加自由地流动，使劳动力的使用变得更有效率.

但是它也主张价格变动和其他改革都不宜操之过急.
    这个团队不主张全面迅速的市场自由化或私有化.
    对于中方人员来说，参与这项研究，使他们有机会了解具有全球发展经验的经济学专业人士的视野，并学习用新的眼光重新审视自身的体制.

中国成为世行成员后双方谈判达成的第一笔借款是对高等教育的援助.
    邓小平一向重视培训，因此这个结果并不令人意外.
    在贷款之外，世行还设立了专门计划，帮助培训即将处理各种经济问题的中国专家.

在这方面，中国与世行的经济发展研究所合作，由后者每年举办人员培训课程.
    世行还在联合国开发计划署、继而在福特基金会资助下，在牛津大学设立了为期一年、专门培训中国经济学家的项目.
    从1985年到1995年，这项计划培训了将近70名经济学家，其中大多数后来都身居要职，领导着中国的经济发展.

福特基金会还资助中国经济学家在美国学习.
     作为对中国的进一步援助，世行还利用它与全球经济学家无可比拟的关系网络，应中国要求组织不同领域的专家进行会谈.


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