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03-07 08:30...但是相较去年春节月的成交,仅下降10%左右,说明在节前各项利好政策的支持下,今年节后成交恢复较好。今年1月底,在调整奉贤、青浦人才安居的基础上,上海进一步松绑住房限购,《关于优化本市住房限购政策的通知》显示,自1月31日起,在上海市连续缴纳社会保险或已满5年及以上的非本市户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套... 0
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02-28 23:30...”北京某房产经纪机构相关负责人也坦言,近期北京成交的二手房价格出现了明显下降,“除了次新房和高品质社区价格比较坚挺之外,大多数房源成交价格基本上与2019年差不多,有的甚至到2016年。”上述负责人称,“有一部分或为套现或为置换,是目前二手房市场上降价最积极的,但更大一部分业主仍持观望心态。”“北京的买房人目前更多还是... 0
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01-04 22:20...目前北京地区二手房挂牌量为165278套,比2023年12月初的166868套略有下降。“下降的原因主要和成交有所放大有关。预计短期内北京地区的挂牌量将维持在16.5万套至17万套之间。”多位中介人士告诉记者。新政效果明显中原地产首席分析师张大伟分析认为,整体看,2023年10月至11月,北京地区二手房市场成交持续下行... 0
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12-02 18:40...目前属于中等水平。但相比9、10月份出现了放量迹象。”位于北京西二环的一家链家中介人员王红(化名)告诉中国证券报记者,不少房源为了尽快出售价格下调。相比10月份,北京二手房11月份成交量有所回升。北京市住建委数据显示,11月份,北京二手房网签12545套,环比上涨17.8%,同比上涨16.7%。“从系统数据看,11月份... 0
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11-29 18:10...二手房市场去化压力依然较大。根据我爱我家南京研究院公布的月度数据,10月份南京全市共售出二手房7097套,环比上涨6.9%,成交量高于7月-9月的平均值。扣除国庆长假的因素,实际单日成交量更高,显示出二手房市场确实有所恢复。与此同时,跟去年银十相比成交量也上涨了27.5%,活跃度明显提升。另据统计,目前南京全市的二手房... 1
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11-10 22:40...”一位大兴区中介销售告诉记者。麦田房产统计数据显示,10月北京二手房挂牌价(麦田覆盖楼盘)和上月相比下降0.2%。虽然挂牌价波动不明显,但从实际的成交价来看,很多区域的二手房成交价较今年2月、3月已有明显下滑。新房市场方面,北京地区新房楼盘也出现了较为明显的分化,靠近城区项目销售情况明显好于郊区项目。“今年以来,北京城... 0
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11-08 08:20...●本报记者董添中国证券报记者日前走访北京地区二手房市场发现,近期二手房市场成交总体较平淡,同时机构数据显示,二手房挂牌量持续走高,逼近17万套大关。新房市场则进一步分化,临近城区项目去化明显好于郊区项目。市场情绪变化不大“北京二手房市场已经很多年没有‘金九银十’的概念,今年的9月、10月成交整体比较平淡。进入11月,市... 0
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11-07 16:20...成交量高于7月-9月的平均值。扣除国庆长假的因素,实际单日成交量更高,显示出二手房市场确实有所恢复。与此同时,跟去年“银十”相比成交量也上涨了27.5%,活跃度明显提升。另据统计,目前南京全市的二手房成交均价为28392元/㎡,环比再降2.7%,买家的议价空间进一步扩大。记者注意到,在挂牌行情上,南京二手房市场呈现出明... 1
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09-30 17:10...“显著利好刚需、刚改群体。”合硕机构首席分析师郭毅看好此次调整行为,她认为在国家政策指导和北京市住建委的指引下,顺应当前房地产市场供求关系变化,北京链家对二手房交易服务费收取方式、标准进行调整,是促进北京房地产市场健康稳定发展的一个积极因素。“北京链家在住建委的指导和指引下进行此次调整,我认为对北京中介行业来说是一种示... 0
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09-16 17:30...略微增长3%。二手房市场则较为活跃。根据诸葛数据研究中心的数据,政策实施以来,北京、上海、深圳的二手房成交量均实现不同程度上涨。上周,深圳涨幅最大,环比增长22.61%。其次是上海和北京,环比增长18.5%和3.27%。北京二手房成交量从今年第13周(3月27日—4月2日)以来不断下跌。直到第31周(7月31日—8月6... 0
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09-13 12:30...有小区11小时上新21套9月11日晚上7点青岛链家地产远洋风景店经纪人在邀约客户。白珍亮/摄“从落地后的市场反应来看,二手房市场的活跃度的确在增加,新政落地2小时新登记房源超过1800套,有几个次新房小区‘杀疯了’。”9月11日下午,在青岛市李沧区一家门店了解到,不少刚刚“解套”的次新小区挂牌量在激增。“青铁华润城11... 6
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09-08 09:20...2023年9月2日、3日,北京二手房涨价房源量,分别为1048套、867套,日均涨价房源量较上一周同期翻两番。“二手房日均带看量较上月日均增加,业主预期有所好转,议价空间也在缩小,在卖一买一客户置换需求等客群影响下,挂牌量较新政前提升。”中指研究院市场研究总监陈文静认为,随着挂牌量的上升,北京二手房价格上涨动力亦不强,... 0
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09-07 17:50...房龄是20年,若是申请公积金贷款100万元,过去只能贷款15年,每个月还贷6954元;现在申请公积金贷款,能贷款(50年-房龄20年)30年,那么每个月还贷4270元。通过对比,每个月的还贷压力减少了2684元。“从新政对各类住房影响来说,一些20年左右房龄的二手房是最受益的。此类住房过去最多可以贷款15年,但是按现在... 0
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09-05 05:50...告诉记者。王虹介绍,北京地区二手房市场已经有段时间没这么热闹了。今年最火的3月份,全市一个月成交了2万多套房,之后就开始下滑;最冷的是7月份,整个北京二手房成交没有过万套。据北京住建委官网数据统计,8月份,北京二手房成交10960套,环比上涨12.8%,同比下降21.3%。虽然市场整体交易仍处于低活跃度区间,但和7月相... 0
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08-08 15:40...整体而言,目前上海二手房市场的成交节奏依然平稳,价格略有下降。在具体政策落地前,基本面暂未出现明显的变化。从分环线的成交量来看,7月份外环以外成交6674套,占比53.8%,较6月份增加了1.4个百分点;内环以内和中外环间则分别减少了0.5和1.3个百分点。据浦东周康板块一经纪人反馈,随着7月下旬官方发声调整优化房地产... 0
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07-19 03:20...一期交房时间为2010年8月,房龄时间已超过10年,小区户型为25~65平方米的平层、小复式和LOFT,70年产权、民水民电。最近,即便是这个最受欢迎的小区也遭遇了寒潮,“小区有一套两室一厅的房子是4月份挂牌的,但最近客户整体比较少,这套房子最近一周只有1个客户看过,30天内带看量只有4次,所以到现在都没卖出去。”周梅... 1
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07-16 14:20...挂牌均价也仅约37391元/㎡。这两套房源,至今还没成交。即便是3.5-3.7万元/㎡的挂牌均价,对比海峡城当年只要1.7万元/㎡的新房均价,业主降降价也不算亏。但如果以上这两套房源的卖家,当时是以二手房购入的,那就另当别论了。所以,河西南降降价,怎么了?有很多板块的二手房降价都卖不出去。其实,今年以来像这位业主一样降... 1
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06-21 11:50...只是持续时间比较短。从今年的情况来看,2月以后,除假期外,每周的二手房新增挂牌量均维持在1.3万套左右,与以往每周新增挂牌量1万套左右相比,目前二手房挂牌量较为活跃。房东建300人中介微信群卖房从整体楼市成交均价来看,由于成交量存在下滑,导致价格开始松动,降价的房源有所增加。根据中指研究院数据,5月,上海二手住宅市场成... 0
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06-21 10:20...青龙山二手房成交单价在2万6、7的样子,现在已经跌到2万2,但这不光是青龙山的困境啊。江宁禄口提到“砸盘”,禄口的翠屏城一定榜上有名。这个在当年收官中签率仅有8.7%的神盘,二手房割肉出手早已屡见不鲜。链家显示,今年5月份,翠屏城的房价可谓跌跌不休,万元以下的成交单价成为常态。早在2022年8月底,翠屏城就以建面约86... 3
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06-10 06:40...房价回归3万大关以内。与此同时,二手房交易量连续2个月回落,成交房源中以低价段房源为主,这也是导致房价下调的原因。2022-2023年南京二手住宅成交量价情况(说明:该数据为南京网上房地产官方发布数据,经核实为过户量套数,存在一定的交易滞后性,不能完全代表当前市场情况,仅供参考。)不仅如此,在成交量下降的同时,5月南京... 22
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06-09 03:40...如2015年、2016年以及2021年均出现过1.3万套左右的新增挂牌量,只是持续时间比较短。从今年的情况来看,2月以后,除假期外,每周的二手房新增挂牌量均维持在1.3万套左右,与以往每周新增挂牌量1万套左右相比,目前二手房挂牌量较为活跃。房东建300人中介微信群卖房从整体楼市成交均价来看,由于成交量存在下滑,导致价格... 24
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01-13 19:30...据网易房产不完全统计,2023年上海新房市场总价300万级的项目预计有91个,大多位于以上提及的区域,临港依然是供应大户,预计31盘待入市,除了去年大火的105片区外,滴水湖东南区域的全新开发区域:综合产业区也将首次迎来新盘,联动价仅2.9万/平。买二手房要嗅准时机,入门客群依然占主导今年上海二手房成交的绝对值大幅下降... 19
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