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11-19 20:10...有利于提振市场信心和稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。《通知》明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据相关规定实行核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。中指研究院上海分析师刘卓维认为，此次取消了个人转让非普通住宅2%的核定应纳个人所得税额的规定。以1%... 0
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11-19 19:50...将显著节省购房成本。若个人购买面积90-139平方米的首套住房，总价500万元，其契税将从过去的7.5万元减少到5万元，节省了2.5万。购买面积不超过140平方米的二套住房的群体，享受到的优惠更多，假设总价500万元，其契税税率从3%降低至1%，税费从15万元减少到5万元，减少了三分之二。广东省城乡规划院住房政策研究中... 0
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11-19 19:40...”11月18日上午，在济南一中介公司门店内，工作人员正与前来看房的刘先生核算购房所需款项。记者现场了解到，刘先生看中的这套房，总面积在135.35平方米，符合140平方米以下按1%征收契税的新标准。工作人员告诉记者，买房需要缴纳增值税、契税、个税等相关税费，增值税费用最高在5.3%，房产证满两年后交易增值税免缴。契税在... 0
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11-19 19:10...面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。业内专家表示，此次政策调整，将促进刚性和改善型住房需求的释放。上海市房地产科学研究院院长严荣：我们正处于房地产市场运行的关键时期，无论是我... 0
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11-19 19:10...将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90㎡提高到140㎡，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140㎡的，统一按1%的税率缴纳契税。新政对长沙市场有何影响？“目前长沙的新房市场，选择90㎡-14... 0
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11-19 19:00...11月18日晚间，北京市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）宣布，北京市将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。《通知》明确，北京市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对... 0
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11-19 18:40...积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超... 0
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11-19 18:20...市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，本市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，根据《公告》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征... 0
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11-19 18:10...面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。由此可见，新政目的十分明确，那就是更好地支持居民刚性和改善性住房需求。新楼盘探访：购房者心声与期待在淄博主城区，有不少备受消费者关注的新楼盘。以新东升置业开发的佑园为例，一直以来凭借其出色的地理位置、优质的房屋质量以及完善的周边配套设施，吸引了众多购房者的目光。自2024... 0
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11-19 06:20...的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。在个人购买住房契税方面，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，... 0
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11-19 05:40...也就是3万元，政策调整后，缴纳1%的契税，也就是2万元，省出1万元。若此房是购房人以家庭为单位的二套房，政策调整前，应缴纳2%的契税，也就是4万元，政策调整后，缴纳1%的契税，也就是2万元，省出2万元。对于购房客群来说，税率下调可以节省交易成本，一定程度上降低购房压力。“可以说这一大招不仅可以让刚需购房者省上一笔不小的... 0
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11-19 02:50...取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。根据通知，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1... 0
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11-18 20:40...关于个人出售住房增值税，根据《通知》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。此外，《通知》明确，上海市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。具体而言，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面... 0
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11-18 20:30...不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据相关规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按规定，上海市取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。关于个人出售住房增值税，即个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不... 0
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11-18 20:30...的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。《通知》明确，根据《公告》规定，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米... 0
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11-18 20:20...经北京市政府同意，北京市住房城乡建设委、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，本市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，根据《公告》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住... 0
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11-18 19:30...自2024年12月1日起执行。契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方... 0
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11-18 18:40...市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》），一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。一、关于个人转让住房个人所得税《通知》明确，对个人转让住房未提供完整、... 0
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11-18 14:30...面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。契税的下调意味着什么？“这一政策把享受1%税率的面积标准由90平方米提高到140平方米，将显著降低购房者的负担，有助于进一步满足居民刚性和改善性住房需求。”安徽省经济研究院投资金融所所长王斌说。“以一套120平方米、总价300万元的首套房计算，契税调整前，这套房需要缴纳... 0
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11-18 11:30...由此可见，新政目的十分明确，那就是更好地支持居民刚性和改善性住房需求。新楼盘探访：购房者心声与期待在淄博主城区，有不少备受消费者关注的新楼盘。以新东升置业开发的佑园为例，一直以来凭借其出色的地理位置、优质的房屋质量以及完善的周边配套设施，吸引了众多购房者的目光。自2024年10月以来，已累计成交50套新房，总交易额达7... 0
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11-18 08:10...减按2%的税率征收契税。看得出，新政加大了住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求。契税金额是购房金额×适用税率。按照之前的政策，对于普通商品住房来说，家庭住房90平方米(含)以内，缴纳1%，90平方米以上1.5%；家庭第二套住房90平方米(含)以内，缴纳1%，90平方米以上，缴纳2%；家庭其他套次缴... 9
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11-17 23:00...表现好于10月（-10%），也好于9月（-30%）。今年年初至11月14日新房成交同比下滑28%，累计降幅较10月底收窄1个百分点，较9月底收窄2个百分点。其中，一线城市新房成交11月1-14日同比增长16%，年初至11月14日同比下滑18%，表现均强于50城整体。以“517”政策前的3月17日-5月16日平均值（前6... 1
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2024-11-19-23:24 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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