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01-21 19:00...物业公司应不应该承担赔偿责任？业主本身是否存在过错？“这个案子的关键是物业公司是否是侵权人。”该案承办法官济南市市中区人民法院兴隆人民法庭法官王学英说。物业公司有关负责人坚持认为，根据民法典第一千二百四十五条的规定，应由动物饲养人或管理人承担赔偿责任。物业公司表示，当事双方都无法确定该次事件中的猫狗是否有主人。如是有主... 0
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01-16 19:20...如今已不算稀罕事。然而，让人热议的是，发红包的小区不是豪宅阔院，而是老旧的经适房小区，而且按面积发红包的标准，高过物业费。“这样的好小区，值得来一打！”“买这套房子的‘性价比’不错，分红标准比物管费标准还高！”15日，金帆小区业主杨先生晒出小区业委会发放的过年红包。他不久前买下小区这套二手房，没想到迎来的不是物业费催缴... 0
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01-12 21:20...在北岸新村村民服务中心，记者碰到村民汤光荣。“物业公司组织我们15个泥木匠到城区搞装修，我是领头的，干了18天，工钱有1万多元。”汤光荣边说边比划，“这不，工程刚结束，又有新的用工信息，我赶紧来报名。”该村党支部书记汤光明介绍，物业公司北岸物业管理服务部成立于2022年，经营范围包括劳务服务、对外承包工程等。“我们村靠... 2
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01-12 07:40...双方口头约定每月工资4800元等事项。物业公司没有为刘某缴纳社会保险。2023年7月4日，物业公司通知刘某签订书面劳动合同，刘某无正当理由拒绝签订，物业公司未立即辞退刘某。2024年1月15日，刘某向物业公司发出《被迫离职通知书》，理由为物业公司未为其缴纳社会保险等，并要求物业公司应当向其支付2023年5月18日至20... 0
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01-11 10:30...实地查看小区设施、卫生管理等基本物业管理情况，因案施策采取“三层过滤”：一层“整改式化解”，对能够解决问题的当场联系物业公司立行立改，就地化解矛盾纠纷；二层“协商式调解”，对不能够立刻解决的物业纠纷，就地开展调解；三层“引导式诉讼”，对确需进入诉讼程序的物业纠纷，认真做好诉前引导。“依托对话、协商活动，我们能有效倾听业... 0
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01-08 18:40...2022年6月至2024年2月，共计多收商户电费242176.78元。以上两项合计多收商户水电费257640.58元。违反了《中华人民共和国价格法》第十二条的规定，属于《价格违法行为行政处罚规定》第九条第一项、第二项所列的价格违法行为。依据《中华人民共和国价格法》第三十九条、《中华人民共和国行政处罚法》第三十二条第一项... 1
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01-07 13:40...”北京市丰台区某小区住户王女士说。记者随机采访了多个住户，他们对小区公共区域放置的设备是如何引进，以及产生的收益如何分配并不知情。北京法学会不动产法研究会理事王玉臣表示，小区在公共区域安装设备通常是物业公司通过收取租金或合作运营的方式获得收益。一般情况下，物业公司和居民签订物业服务合同时，便会在条款中约定物业公司对公共... 2
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01-07 11:30...摊位周围并没有摊主时刻看守，只有醒目的价格标签和收款二维码，旁边的牌子上写着“诚信摊位”，居民只需把钱放到箱子里或者通过二维码支付，就可以直接将菜拿回家。没有称重、没有找零，甚至见不到卖家的面，靠着诚信，菜摊在这里延续了8年。近年来，吉首市大力推行城市小区治理工作，探索基层治理重心从“社区治理”向“小区治理”延伸，全力... 0
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01-03 06:10...物业公司和居民签订物业服务合同时，便会在条款中约定物业公司对公共区域的管理。如果合同中规定物业可利用公共区域开展经营活动，物业公司就不需要再征集业主的意见。但是，如果合同中没有约定，物业公司需要征得业主同意后才可以引入。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、... 0
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01-02 01:00...物业费收缴率过低是物业公司最为头疼的问题之一，也是影响物业服务质量的主要因素。但现实中，不乏物业公司在催交物业费时奇招频出，以停水断电等方式来逼迫业主缴纳物业费。需要强调的是，该方式的违法性和野蛮性凸显无遗，必须果断叫停，并以必要措施予以惩戒。水、电、气、网是人们正常生产、生活的必需品。离开了这些公共服务，任何一个人都... 1
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01-02 00:10...东部美的城小区党支部、业主代表邀请电梯维保人员与开发商、物业公司围坐在一起召开“花园议事会”，经过3次议事，为彻底解决电梯问题开具了“良方”。阳光里社区党总支书记成国梁说，阳光里社区成立于2018年，作为一个人口净流入的年轻化社区，面临着人口密度大、地产遗留问题及物管问题突出等挑战，社区借助“花园议事会”，将党的领导、... 6
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01-01 21:10...但房产公司未完成车库车位的建设和交付。因交房后存在质量维修、物业管理等问题，小区业主多次投诉未果，自发成立了业主委员会并按规定备案。2018年6月，业委会向开发商物业公司发出整改通知、解聘通知等，物业公司未办理移交手续便自行撤场。小区业委会向当地住建部门和街道办提出接管方案，新聘某物业公司入驻，双方完善小区地库建设、将... 1
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01-01 02:20...如果合同中规定物业可利用公共区域开展经营活动，物业公司就无需再征集业主的意见。但是，如果合同中没有约定，物业公司需要征得业主同意后才可以引入。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情... 0
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12-30 07:30...居住环境却越来越差，苏州某小区张某等17位业主将业委会及物业公司告上法院，要求业委会及物业公司公布公共收益收入及支出明细等。法院认为，业主知情权受法律保护，但应在法律规定的范围内合理合法行使，相关主体负有协助义务。法院根据业委会与物业公司的职责范围，判决业委会公布业主大会或业委会决定及会议记录、业委会银行账户明细；物业... 1
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12-27 19:30...显然难言妥当，有为物业公司站台嫌疑。众所周知，物业公司与业主之间是平等的民事法律关系，物业公司按照规定及合同约定提供物业服务，业主及时缴纳物业费。如果双方都能本着诚实守信的原则妥当履行各自义务，自然会出现和谐相处的局面。但现实社会纷繁复杂，不同人的诉求不一。如既有物业公司服务不到位，刻意为难业主的，或者采取断水断电方式... 0
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12-27 02:10...小王向12345政务服务热线等渠道寻求帮助，后经相关政府部门协调，要求小王出具施工方案和承诺书。2024年5月，小王拿着《电动汽车充电桩安装承诺书》与《充电桩施工方案》，再次请求物业公司配合安装充电桩，物业公司仍然拒绝盖章。小王一气之下，将小区物业公司诉至湖南省冷水江市人民法院，要求物业公司向其出具新能源汽车充电桩同意... 4
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12-26 04:10...某物业公司向钟某、黄某发出《装修违规通知书》要求限期整改，但其二人未作出相应整改，某物业公司遂以其二人违规装修为由，对涉案房屋采取断电措施。钟某、黄某认为某物业公司的断电行为妨害其对涉案房屋的物权行使，起诉至法院要求某物业公司停止侵害、恢复用电。裁判结果广东省台山市人民法院经审理认为，钟某、黄某与供电部门存在用电服务合... 5
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12-24 14:00...私人充电桩的充电费用与居民用电一样，每度电不到5角。我的车在夏天跑1000公里，电费100元左右，由于冬天寒冷，续航里程会下降，跑1000公里费用200元左右，与公共充电桩相比，能省一半钱。郝女士说。在采访中，不少有车位的居民也遇到同郝女士一样的情况，理由是小区配电容量不足、存在安全隐患等。不符合条件四处打游击我没有固... 0
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12-24 11:20...私人充电桩的充电费用与居民用电一样，每度电不到5角。我的车在夏天跑1000公里，电费100元左右，由于冬天寒冷，续航里程会下降，跑1000公里费用200元左右，与公共充电桩相比，能省一半钱。郝女士说。在采访中，不少有车位的居民也遇到同郝女士一样的情况，理由是小区配电容量不足、存在安全隐患等。不符合条件四处打游击我没有固... 0
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12-23 05:20...经警察与物业公司协商，由伍女士将车辆送往长沙某服务中心维修，再由物业公司按规定赔偿。车辆产生维修费用9000余元，伍女士便拿着修车费用结算单要求物业公司赔偿全部修车费用。物业公司却表示，案发前已在外墙瓷砖脱落处贴有提示，提醒途经此处的行人及车辆注意避让绕行，并设有围栏和警戒线，已尽到相应的管理职责，不应对车辆受损承担全... 0
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12-23 04:30...后反复乘坐2栋1单元电梯，出入该楼房的7、8、13、15、16楼层，从16楼过道窗户坠楼死亡。家属蒋某某等人认为，物业公司、房地产公司未尽到法定义务，应承担该事故相应的赔偿责任，遂起诉至法院。法院判决法院经审理认为，该事故由东安县公安局刑侦大队经走访调查、现场勘验、尸表检查，证实事发小区2栋1单元16楼过道的窗户能够打... 1
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10-24 21:50...与路面横放的人防门发生碰撞，造成车辆受损。事故发生后，林女士要求保险公司出险，并报警。交警部门以事故发生路段系封闭式小区的内部道路，不属于交警部门管辖为由，未出具事故认定书。在该起事故中，林女士的车辆共发生维修费93500元。保险公司直接支付给修理单位后，起诉物业公司并提出代位求偿。保险公司诉称，案涉事故发生时，物业公... 2
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