... 2024-12-26 04:10 .. 某物业公司向钟某、黄某发出《装修违规通知书》要求限期整改，但其二人未作出相应整改，某物业公司遂以其二人违规装修为由，对涉案房屋采取断电措施。
钟某、黄某认为某物业公司的断电行为妨害其对涉案房屋的物权行使，起诉至法院要求某物业公司停止侵害、恢复用电。
裁判结果广东省台山市人民法院经审理认为，钟某、黄某与供电部门存在用电服务合同关系，其使用电力是基于合同约定，应受法律保护。
只有当用电户实施违法用电等不当行为时，供电部门才有权对用电户实施断电措施，即对用电户有权实施断电行为的主体是供电部门。
涉案《房屋装饰装修管理服务协议》关于物业公司可以采取断电措施的约定为格式合同，因排除了业主的用电权利，依法应认定为无效条款。
即便业主违反物业服务合同或者法律法规、管理规约，实施妨碍物业服务与管理的行为，物业公司亦应依法维权，而不应擅自采取断电措施，故钟某、黄某的诉求理据充足，应予支 .. UfqiNews ↓
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