-
06-22 02:40...“买房利率由LPR和基准点确定,基准点有上浮或者下调。如果当时是上浮的,现在就是上浮。”一房屋中介人士告诉每经记者,本次调整的是加减点部分,LPR并未调整。中指研究院市场研究总监陈文静在接受每经记者采访时表示,当前降低居民贷款利息支出和购房者置业成本是促进住房需求释放和居民消费的重要措施之一。但取消利率下限后,存量房贷... 0
-
06-21 18:50...多因素催热“提前还贷”自5月17日多项支持房地产重磅政策发布以来,多地纷纷出台落实细则。贝壳研究院的监测数据显示,5月份百城首套主流房贷款利率平均为3.45%,较4月份下降12个基点;二套主流房贷款利率平均为3.9%,较4月份下降26个基点。5月份首套、二套主流房贷款利率较去年同期分别回落55个基点和101个基点。相对... 0
-
06-21 18:30...渣打中国财富管理部首席投资策略师王昕杰对21世纪经济报道记者分析称,贷款利率是影响楼市增量最直接的因素,随着2021年底美联储加息预期升温,房屋贷款利率也从3%左右升至7%附近。同时,伴随着房价在2021年年终达到高位,不断上升的贷款利率也抑制了民众的需求,对楼市产生了较大的影响。2022年后美国的新屋开工量一直处于下... 0
-
06-21 18:10...许多房贷执行利率下限为LPR+30BP,但新政下首套房贷款利率下限仅为3.5%,差距明显。如按照首套房贷款金额500万元、30年期限计算,两者利息总额相差104万元,月供相差2882元。上海的情况也类似,2021年7月至2023年12月期间购房,首套利率为4.55%(LPR+35BP),而上海两度优化住房信贷政策后,目... 0
-
06-21 16:30...银行一旦发现消费贷遭挪用至房贷,是可以抽贷的,一旦还不上银行消费贷,会造成违约。”星图金融研究院研究员黄大智对时代周报记者称。来源:图虫创意再降存量房贷利率呼声不断“现在广州这边首套、五年期以上的房贷贷款利率,汇丰银行可以做到3.15%。”汇丰银行广州某支行个贷部的工作人员林芳(化名)告诉时代周报记者,外资行五年期以上... 0
-
06-21 15:00...提前还贷情绪再起苗头。除了攒钱提前还贷外,一些资金短缺的购房者采取了另外一种策略“转贷”,通过申请“经营贷”“消费贷”来实现对房贷的提前偿付,以此达到减少长期利息支出的目的。而近期,不少贷款中介正是利用购房者急于降低房贷利率的心理大肆揽客。多名购房者对《华夏时报》记者表示,有贷款中介推销“转贷”业务,有些是通过电话,有... 0
-
-
06-20 18:20...包括降低首付比例、降低房贷利率等。随后,全国各地相继推出落地细则。从已经出台的三个一线城市具体跟进细则来看,上海与深圳首套、二套房首付比例、贷款利率整体保持一致,广州则是将首套、二套房最低首付比例调整至15%、25%,并取消了房贷利率下限,成为当前一线城市唯一取消房贷利率下限的城市。据贝壳研究院监测,5月,百城首套房平... 0
-
06-20 18:10...首套房贷利率中最高和最低之间相差25BP,二套房贷利率中最高和最低相差40BP。记者简单测算,若按贷款300万元、贷款期限30年、等额本息偿还方式来计算,购房者若以最低的房贷利率申请房贷,与最高房贷利率相比,首套的月供可减少约400元,总利息减少约15万元;二套的月供可减少约670元,总利息减少约24万元。有银行业内人... 0
-
06-19 20:40...率先出手的上海将首套房商贷首付降为20%、二套降为35%,临港新片区及嘉定等六区二套房最低首付比30%;首套房商贷利率降为3.5%、二套降为3.9%,临港新片区及嘉定等六区二套房商贷利率3.7%。与之类似的,深圳将首付比调整为首套房20%、二套房30%,房贷利率也自29日起调整为首套房3.5%、二套房3.9%,显著降低... 0
-
06-19 04:30...2019年10月~2022年5月,北京、上海、深圳、厦门几个重点城市,首套房贷利率普遍在4.8%~5.2%之间,比现在增量首套房贷高出约150BP。利率差增大成为这部分购房客提前还贷的诱因之一。“本来打算留点资金应急,但最近因为存量房贷与新发房贷利率差较大,心里觉得很亏,这周打算和银行约着提前还20万元。”王权告诉记者... 1
-
06-18 18:10...是因城施策和精准化落实房地产新政的体现。政策仍有加码空间近期,稳楼市政策信号再次释放。6月7日召开的国务院常务会议要求,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路,又要稳妥把握、扎实推进。业内人士认为,结合实际情况看,去库存、稳市场是当前房地产政策的重要发力方向。... 2
-
06-18 17:10...后续的关键是各地在“因城施策”原则下,能否较快将新政落地。“我们预计,后期监管层将通过窗口指导等方式,督促商业银行较快下调居民房贷利率,直至楼市出现筑底回升态势。”他还强调,在当前的市场局面下,不必过早担心新政可能引发房价暴涨的问题。“至于由此可能对商业银行净息差带来的收窄压力,将主要通过下调存款利率的方式缓解。”各地... 2
-
-
06-17 18:20...其中住户中长期贷款增加8598亿元。总体来看,反映个人住房贷款发放情况的居民中长期贷款仍有待进一步提振。不过许多分析人士认为,随着一揽子房地产政策进一步落地见效,未来居民部门贷款需求有望回暖。兴业研究公司宏观研究员张励涵表示,本次房地产政策组合拳有助于激发居民购房需求,带动居民信贷投放。但考虑到新政出台时间在5月中旬,... 2
-
06-17 06:20...项目周边邻近颐和园、静宜园、静明园、畅春园、圆明园等五大园囿,浸润六百年皇家审美,香山公园、森林公园、八大处、植物园,年平均湿度80%,负氧环境宜居宜养。三横四纵交通网络,高效通达中间艺术区、坦博艺术中心、马奈草地艺术中心等五大艺术区、京西大悦城、山姆会员店、世纪金源等六大商业区。丰富城市资源之上,更有稀缺价值加持。香... 2
-
06-17 06:00...该市从2024年5月29日起调整优化个人住房贷款利率下限。2024年5月29日之前发放的个人住房贷款,执行当时深圳利率下限政策。下一步,市住房建设局将结合房地产市场实际情况,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。目前,深圳首套房贷利率是3.5%,如果是201... 6
-
06-15 19:30...其中明确指出,降低个人住房贷款最低首付比例,将首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套住房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。5月21日,有多家银行的武汉支行确认于5月20日已经开始执行新政,即首套房首付比例不低于15%,房贷利率为3.25%;二套房首付比例不低于25%,房贷利率为3.35%... 4
-
03-28 04:20...91%的历史低位,企业贷款利率首次降至4%以下。今年以来,企业贷款利率仍延续下行,在促消费、扩内需、稳地产等推动下,消费贷和经营贷的贷款利率也较去年下半年有所下降,多地首套房贷利率进入“3”时代。“预计一季度净息差进一步收窄,商业银行经营压力加大。且在首套住房贷款利率政策动态调整机制下,当前许多城市已经放开房贷利率下限... 3
-
03-27 17:50...从放款周期看,当前房贷放款周期没有超过1个月的,有些甚至表示,如果材料齐全,可以当天放款。“目前广州的首套房贷利率基本上都是统一的4.3%,也就是在LPR基础上不加点,也不减点。当前广州各个银行房贷额度充足,放款速度很快,都是以天为单位,基本上符合放款条件后当天或者几天内即可完成放款手续。”大源按揭总经理郑大源在接受2... 13
-
-
03-27 04:00...珠海部分银行宣布首套房贷利率最低可从3.9%下调至3.7%。截至目前,已有近30个城市调整了首套房贷利率。“虽然近年来贷款市场报价利率(LPR)多次下降,但部分存量房贷利率仍然显著高于目前的平均房贷利率,尤其是去年以来,首套房贷利率下限调整之后,存量房贷利率与新增房贷利率的利差进一步扩大。”招联金融首席研究员董希淼认为... 5
-
03-26 22:40...甚至不少楼盘跌了一段时间的房价都在最近回升了。更多像南宁一样的城市也迎来好消息。3月以来,全国首套房贷利率依然处于微降的通道之中,贝壳研究院监测显示,2023年3月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.02%,较上月微降2BP;二套主流房贷利率平均为4.91%,与上月持平。截至3月16日,监测样本中,二线城市中45%的城市... 2
-
03-26 10:00...商品住宅供应28.2万㎡,环比微降2.6%,同比上涨26%。2月份市场逐步回温,房企推盘积极性较高,本月住宅供应区域主要集中在李沧区、西海岸新区、即墨区等。青岛部分楼盘售楼处人气旺银行放款加速房地产市场呈现积极变化房贷利率方面,目前青岛房贷利率变化不大,但据了解,银行放款在持续加速,这对买房人较为友好。不过,央行3月2... 10
-
03-25 22:10...根据人民银行、银保监会发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》(银发〔2022〕294号)文件精神,常州市达到了新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的触发条件。因此,常州市阶段性降低首套住房商业性个人住房贷款利率下限,由相应期限贷款市场报价利率减20个基点下调至减50个基... 5
-
-
-
本页Url:
-
2024-06-22-05:53 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
-