... 2024-06-19 04:30 .. 2019年10月～2022年5月，北京、上海、深圳、厦门几个重点城市，首套房贷利率普遍在4.8%～5.2%之间，比现在增量首套房贷高出约150BP。
利率差增大成为这部分购房客提前还贷的诱因之一。
“本来打算留点资金应急，但最近因为存量房贷与新发房贷利率差较大，心里觉得很亏，这周打算和银行约着提前还20万元.”
王权告诉记者。
与王权类似，在深圳工作的李明（化名）同样买在了利率高点，他2020年耗资700万元在深圳龙华购入一套三房，房贷利率是LPR+30BP。
随着增量房贷利率再下降，李明期盼存量房贷利率下降的同时，也着手计划再次提前还贷。
“算了下近一年投资的综合收益率，还不到1%，本来就在犹豫是不是提前还贷了。
最近利率差扩大提供了一个契机，索性下周就取出理财、基金中的资金去提前还贷.”
他告诉记者。
提前还贷热度持续。
广东某股份行客户经理在交流时告诉记者，近1个月网点提 .. UfqiNews ↓
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...推动房地产业向新发展模式平稳过渡.
与房贷利率挂鈎的5年期以上LPR在4月份继续持平在4.3%.
邹澜昨日在今年一季度金融统计数据新闻发布会上分析称，随着前期稳经济大盘、稳定房地产政策效果持续显现，今年一季度个人住房贷款月均发放额大约是5900亿元（人民币，下同），比去年四季度的月均发放额多1900亿元，与同期商品房销售额的比值处于合理的区间.
一季度开发贷款累计新增约5700亿元，与同期商品房在建规模相比也处在比较高的水平.
一季度房地产企业境内债券发行1500多亿元，同比增长超过20%，境外债券市场信心也在逐步恢复.
供求平稳无通缩风险人行、银保监会去年末发放首套房贷利率政策动态调整机制，邹澜引述统计数据显示，截至3月末，符合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个.
其中，83个城市下调了首套房贷利率下限，这些城市执行的下限与全国下限相比，大概低10到40个基点；1.. 04-26 10:30 ↓ 35
...青岛市2023年2月商品房供应63．2万㎡，环比微降3．1％，同比上涨86．8％；商品住宅供应28．2万㎡，环比微降2．6％，同比上涨26％.
2月份市场逐步回温，房企推盘积极性较高，本月住宅供应区域主要集中在李沧区、西海岸新区、即墨区等.
青岛部分楼盘售楼处人气旺银行放款加速房地产市场呈现积极变化房贷利率方面，目前青岛房贷利率变化不大，但据了解，银行放款在持续加速，这对买房人较为友好.
不过，央行3月20日公布的新一期贷款市场报价利率（LPR）与上月保持不变，“降准不降息”也让不少人开始忧心下一步房贷利率的走向.
就此现象，有业内人士表示，从整体看，当前房贷利率水平持续处在历史低位，70大中城市房价指数已筑底，后期随着市场修复，房价逐步走稳，预计首套房贷利率将保持平稳.
从政策端来看，今年全国的房地产市场也有一些积极变化.
据国家统计局新闻发言人付凌晖介绍，今年以来，.. 03-29 10:50 ↓ 29 ..UfqiNews
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