“不会迎合市场降地价”！广州土拍：将推更多市中心低密宅地 #地块

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... 2024-08-22 18:10 .. 与琶洲会展中心隔涌相望，西侧为赤沙茅园岗大街。
    据称，已有超20家开发商对地块有意向。
    三宗地中，楼面地价最低的1宗为42500元/㎡；另有两宗楼面地价为43000元/㎡。
    其中，海珠区琶洲南区AH090402地块宗地面积32965（其中出让宗地面积27055）㎡，计算容积率建筑面积67638㎡，挂牌起始总价287462万元，竞得人需配建幼儿园；海珠区琶洲南区AH090403地块宗地面积17283（其中出让宗地面积14489）㎡，计容建面36223㎡，挂牌起始总价155759万元；海珠区琶洲南区AH090404地块，16348（其中出让宗地面积13658）㎡，计容建面34145㎡，挂牌起始总价146824万元。
    三宗地合共起拍总价约为59亿元，竞买人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式。
    接下来，广州中心还有更多低容积率宅地出让截至今日，广州今年以来挂牌并成交的6宗宅 .. UfqiNews ↓ 1

...该地块位于宝安区航城街道、福永街道，宗地总面积181551.54平方米，其中建设用地面积98685.1平方米，其余为绿地和道路用地等，规划建筑面积289854平方米，起拍价66.65亿元，起拍楼面价22994元/平方米.
    与9月底出让的第二宗宅地一样，今日出让的A219-0080地块出让条件显示，该地块未设置商品房销售限价，不受“”户型政策限制，按照“价高者得”的原则确定竞得人.
    但不同的是，该宗地要求，宗地内的普通商品住房需全部实行现房销售.
    9月29日晚，深圳发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，当中便提到：开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革.
    这也是深圳第二次出让要求全现房销售的宅地，第一次是在2016年深圳龙华出让的A816-0060地块，彼时按照地块出让条件要求，地块上建设的商业、住宅等建筑物不能.. 11-03 14:40 ↓ 15

...科学合理确定具体出让方案，确保交易平稳.
    “减量提质”是南京市2024年商品住宅用地的供应模式.
    南京市根据市场供需情况，在控制商品住宅用地供应规模的同时，通过优化规划积极提升地块品质，印发《关于支持住宅品质改善提升若干举措》适当优化容积率、建筑高度等强度指标，鼓励统筹布局居家养老用房、底层架空、风雨连廊等小区开敞空间和配套设施，推动“住有所居”迈向“住有宜居”，最大程度提升住宅小区的品质.
    与南京市提升住宅品质的措施相似，武汉市推进住宅产品向高品质和多样化升级，鼓励在公共空间、户型设计、地下空间等方面探索住宅设计创新.
    此外，该市从用地拆分、方案优化、合理定价、政策赋能等方面多管齐下，顺应当前市场形势，策划推出多宗地段优越、配套成熟的优质精品住宅或“小而精”商服项目，受到市场热捧，产生激烈竞价，有效提振了市场信心.
    杭州市主动适应房地产市场供求关系变化，对临河、临湖.. 10-23 22:10 ↓ 11 ..UfqiNews