杭州7宗地成功出让 #宗地

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... 2023-08-23 02:30 .. 1000多套房子不到四个月即售罄，平均中签率在10%左右；杭樾润府平均中签率11.63%；杭曜置地中心中签率一度仅为9.94%，直接触发限售。
    二手房方面，地块附近的春月杭宁府次新房，目前挂牌价6.5万元/平方米左右。
    申花核心区的锦绣之城，挂牌均价9.9万元/平方米，据中介介绍，今年一套158平方米的大户型以1650万元的价格成交，折合单价约10.4万元/平方米。
    对比下来，申花这宗地新房限价46200元/平方米，一二手房倒挂差价较大。
    本次另一宗溢价封顶摇号的地块是城厢单元宅地，位于萧山城区，周边都是成熟小区，居住氛围浓厚，配套齐全。
    地块南侧不到1公里处，去年6月30日，杭州萧山城投资产经营开发有限公司以底价107669万元竞得蜀山单元XSCQ2711-01、12地块。
    城厢地块出让面积19049平方米，容积率2.2，建筑面积41907平方米，新房精装限价3200 .. UfqiNews ↓ 11

...而本轮最终的拿地金额约在500亿元，这也意味着约有4500亿元资金相当于空转一圈，资金体量庞大.
    作为土地出让规则最为严格的城市，上海此次依旧延续了去年第三批次供地以来的一次报价环节增加随机值的机制，也正是这一规则，让上海的土地出让充满不确定性，房企想要在上海拿地，不仅要靠实力，还要看运气.
    正因如此，有的房企为了增加中标概率，在地块报名阶段就广撒网，华润、招商、保利、越秀、建发、华发、象屿、中铁建等房企均参拍了10宗以上地块；有的房企为了增加摇中运气甚至玩起了“玄学”，在拍卖桌上摆橙子和香蕉，寓意“成交”.
    那么房企为何争相在上海补仓？58安居客研究院院长张波认为，在过去两年，布局三四线城市的开发商得到了“血的教训”，所以现在开发商的思路就是走最稳妥的路线，进军一线和新一线城市.
    这其中，上海是最抗周期的城市之一.
    在张波看来，假如在极端情况下，全国所有城市房价都下.. 06-10 08:50 ↓ 37