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04-27 15:10...2个百分点至31.2%。在增量需求有限的情况下,甲级楼宇间对存量客户的争夺也愈发激烈,市场长期承压,市场项目成交价格呈现下降趋势。一季度末长沙市甲级写字楼平均租金环比下降0.8%至每月每平方米79.5元。长沙甲级写字楼市场新增供应、吸纳量及空置率图从需求端来看,一季度长沙甲级写字楼市场需求主要来自金融业、TMT和零售/... 0
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04-20 21:30...整体市场内,需求仍以成本导向型为主。非中央商务区内,新能源汽车相关行业以及其他能源领域企业展现出相对活跃的租赁需求。仲量联行的数据显示,一季度上海办公楼净吸纳量录得58500平方米。供应压力使租赁市场仍偏向租户方,租户期待更多降价空间,同时议价能力继续上升。CBRE数据显示,第一季度全市租金报价环比下降0.7%至每月每... 0
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04-20 08:40...上海零售市场业态场景进一步升级一季度,上海经济保持增长,多项经济指标继续向好,带动上海消费品市场及零售商业市场保持活跃。上海中高端购物中心市场整体空置率同比下跌0.72个百分点,至9.38%,为2022年以来历史最低点。上海全市中高端购物中心首层平均租金报价保持在778.85元/月/平方米。尽管如此,核心商圈内的成熟项... 0
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04-20 08:30...仲量联行的数据显示,一季度上海办公楼净吸纳量录得58500平方米。供应压力使租赁市场仍偏向租户方,租户期待更多降价空间,同时议价能力继续上升。CBRE数据显示,第一季度全市租金报价环比下降0.7%至每月每平方米266元,有效租金环比下降1.5%,至每月每平方米197元。分区域来看,仲量联行的报告显示,中央商务区内,业主... 0
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04-19 22:00...000平方米面积段的科技互联网行业租赁成交,细分领域包括半导体、游戏等。全市甲级办公楼市场整体空置率下降了0.1个百分点至11.7%。受到金融街和望京总计超过3万平方米负净吸纳量影响,全市甲级办公楼市场仅录得7,800平方米的净吸纳量。从整体甲级办公楼市场来看,平均租金环比下降4.6%,同比下降11.4%。业主已然意识... 0
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04-19 20:00...距离上海、北京、台北、东京、首尔和曼谷的距离都不到四小时飞行距离。自2023年以来,香港奢侈品行业已经开始逐渐复苏。重回香港时代广场是LV母公司押注中国市场的一个重要环节。自去年以来,全球奢侈品行业遭遇逆风,但对比各地区市场,中国仍然是全球奢侈品市场的主要增长动力。奢侈品集团表现继续分化,巨头与第二梯队拉开距离,为继续... 1
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04-18 20:50...企业的租赁需求有望逐步显现出改善回温的迹象。优质办公楼2024年第一季度武汉优质办公楼市场供应量有所放缓。第一季度,武汉优质办公楼市场仅录得一个新项目竣工入市,新增供应面积约7.6万平方米。截至3月底,武汉优质办公楼市场总体量为894.4万平方米,其中甲级市场存量为304.5万平方米。专业服务业、金融业与第三方办公运营... 0
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04-17 01:50...全市租金面价环比下调1.0%,至每月每平方米143.3元,跌幅环比收窄1.1个百分点。图一:写字楼新增供应与净吸纳量表现图二:2024年第一季度市场租赁需求来源分析(按租赁面积)世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部办公楼负责人程志文表示:“2024年全市还有10个项目,共计78万平方米的办公面积即将投入市场,超过七成的面积... 0
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04-16 12:20...2个百分点至31.2%。在增量需求有限的情况下,甲级楼宇间对存量客户的争夺也愈发激烈,市场长期承压,市场项目成交价格呈现下降趋势。一季度末长沙市甲级写字楼平均租金环比下降0.8%至每月每平方米79.5元。长沙甲级写字楼市场新增供应、吸纳量及空置率图从需求端来看,一季度长沙甲级写字楼市场需求主要来自金融业、TMT和零售/... 0
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04-13 04:00...以及位于浮山新区的海信浮山国际1号楼于一季度投入使用,推高全市整体办公楼市场存量至610万平方米。浮山国际涵盖办公、公寓等丰富的物业组合,持有与销售并举的经营模式,是区域内优质的商务综合体项目;东部新天地交通优势明显,可快速通勤至其他区域,主要为散售型物业。但由于非核心区位的原因,两个新项目目前实际入驻率偏低,受此影响... 0
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04-10 20:00...”仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示。受租金在过去几个季度持续调整的影响,当前低租金环境激发了2024年第一季度市场活跃度的提升。金融和科技互联网行业仍为租赁需求支柱,科技互联网行业租户贡献了近一半的甲级办公楼市场非续租成交。其中,中关村和奥林匹克区域达成若干笔3000-5000平方米面积段的科技互联网行业租赁成交,细... 0
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02-05 03:50...共带来67.3万平方米新增供应。截至去年年末,海口写字楼物业市场总存量同比扩容41.7%,至204万平方米。近两年,随着合计逾100万平方米的大体量供应入市,市场写字楼总存量扩张近一倍。去年内,新项目实现一定预租去化,并推动年度净吸纳量升至16.4万平方米的5年高峰。但整体而言,新增需求远未及供应规模,加之部分存量物业... 0
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01-16 19:30...”2024年,武汉优质办公楼市场需求仍有待恢复,未来随着经济长期回升向好的基础得到进一步巩固,办公楼市场的去化速度有望逐步加快。优质办公楼2023年第四季度武汉优质办公楼市场供应量小幅回落。第四季度,武汉优质办公楼市场迎来三个新项目入市,均位于光谷子市场,新增供应面积合计约25.0万平方米。截至12月底,武汉优质办公楼... 0
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01-16 19:30...投资非传统市场投资人促成多例成交,买家来源更为多元化。2023年,北京全年大宗成交累积总额337亿元,市场活跃度略有改善。第四季度的大宗交易市场中,私人买家占比超过五成。中国金茂以人民币28.02亿元将位于亮马桥区域的五星级酒店金茂北京威斯汀大饭店成功出售,买方为渤海润泽。全年资产成交类型维持多样化,公募REITs相关... 3
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01-16 19:10...但在部分新项目良好预租的带动下,市场在下半年有所恢复,进而推动吸纳量由负转正。但整体而言,北京写字楼市场仍处于供需失衡的调整阶段。新项目持续入市叠加租赁需求走弱,推动全市甲级写字楼空置率继续攀升,环比、同比分别上升0.9及4.1个百分点,至20.4%的高位。租金方面,写字楼业主方以价换量策略贯穿全年,导致全市平均租金持... 0
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01-15 04:00...餐饮品类持续迭代焕新,依旧为主力需求,占比45%,以多样中餐、咖啡茶饮以及亚洲食肆等细分品类布点活跃。其中,咖啡茶饮细分赛道逐步向新中式茶饮以及健康酸奶品牌倾斜。其次,时尚服饰类需求占比23%,以女装、运动户外以及设计师品牌需求最为活跃;生活方式类需求占比6%。仲量联行华东区零售地产部总监黄臻表示:“2023全年多个零... 0
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01-11 21:50...而经营模式落伍的项目也将持续出清。"核心商圈代表项目仍为品牌布局首店的首选标的,非核心商圈优质项目逐渐增多,也为地缘客群的社区消费需求提供更充盈、更高品质的选择。"宋津楼表示,尽管去年下半年开始客流量回暖,但激烈的市场竞争以及消费方式的转变,将一定程度上挤压品牌盈利空间和业主租金溢价空间。同时,2023年第四季度,北京... 0
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01-06 19:20...但低价推动市场活跃度小幅提升。零售地产市场租赁需求复苏企稳,工业物流市场空置水平在新增供应影响下小幅上升,租金水平在四季度保持相对稳定。在酒店市场,新增供给保持较低水平,业主对酒店价值提升诉求迫切。尽管北京住宅市场步入调整期,高端住宅市场仍逆势增长,2023年全年成交量同比增2.9%。具体来看,随着宏观消费的震荡复苏,... 0
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01-05 22:00..."受消费温和复苏传导影响,2023年北京的零售物业租赁市场率先于其他物业类型迎来回暖。"仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示,随着经济恢复向好势头持续巩固,商业地产市场预期将由需求的逐步改善带领整体恢复进程。"报告内容显示,2024年,北京将有145万平方米新增供应入市。同时,北京零售市场预计迎来咖啡茶饮、宠物经济和消费... 0
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10-29 04:20...高于疫情前的数据。恢复常态后,香港的线下消费模式逐渐呈现两极化。一方面,高端奢侈品牌的销售表现强劲;另一方面,消费者热衷于相对更亲民、能带来独特体验的大众餐饮消费。相较而言,中端市场受到线上消费影响更大。唐伟乐认为,这是因为过去三年来,许多消费者已经习惯在线上购物,从而影响到线下门店销售。对于内地消费者而言,部分在香港... 0
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10-23 13:00...尤其是在武汉的支柱产业领域。优质办公楼2023年第三季度武汉优质办公楼市场迎来新项目集中入市。第三季度,武汉优质办公楼市场迎来供应小高峰,新增供应达55.4万平方米。其中甲级办公楼市场录得三个新项目交付,分别位于光谷、青山和中南中北路三个子市场,合计19.6万平方米。截至9月底,武汉优质办公楼市场总体量为861.9平方... 1
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10-22 20:30...其中以服饰及汽车相关企业的租赁需求占比最为突出;金融行业需求位居第二,其中保险及投资等类别的需求占比较高;TMT行业位居第三,占比15.2%,主要以软件科技企业的租赁需求为主;第三方办公服务进一步布局,租赁需求稳中有升;生物医药行业和专业服务业的需求占比小幅下降。CBRE华东区顾问及交易服务部办公楼负责人张越指出,市场... 0
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