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01-23 15:00...买楼应买什么目标？我每次都会和他们说，基本上此问题忽略了一个重要的原则，其实买楼投资是每个人处境、风险和机会的结构都不同，譬如现在正交租给业主的人，现在买楼当然是很幸福的决定，因为供楼已经往往可以平过交租了，如果“执到平嘢”收租回报率很多时是可以去到四厘至五厘以上。而更加重要就是，在原本楼价未下跌之前买不起楼的人士，现... 0
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01-23 15:00...甚至数十万元，对地产代理当然是非常吸引的，所以当遇着买家有入市意向的时候，很多地产代理就会使出“三寸不烂之舌”全力游说，期望买家尽快决定。渐渐地，地产代理予人的感觉，更像是一名销售员而非提供资讯的顾问。懂财务规划当理财顾问作为一个专业的地产代理，必须要时刻装备自己，因为物业市场有太多相关范畴，代理要涉猎的知识甚多，例如... 0
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01-23 14:30...以一案例说明，李先生于一年多前以建筑期付款方式买入一个楼花物业，李先生并非固定收入人士，月入浮动，在计划购置物业时，已预备将会申请发展商为楼盘提供的九成按揭计划。李先生明白浮动收入人士并不符合资格申请九成按保计划，现时接近上会阶段，但李先生获发展商通知未能批出九成按揭，原因是贷款公司认为李先生提交的入息文件未够充分。李... 0
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01-23 10:50...厦门市住房和建设局聚焦群众关心的“关键小事”，以“点题整治”为突破口，通过整治物业公共收益，全面规范物业管理机制，培塑百姓的物业“大管家”，全力守好居民的“钱袋子”。分解任务清单破解堵点难点日常专项维修资金、公摊水电费违规使用和分摊、公示缺失等问题，都是小区群众关心的事。厦门紧盯这类小区公共服务中群众的烦心事，将它们纳... 0
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01-23 04:40...村里所有人员所有区域，严禁燃放烟花爆竹......一经发现，相关家里所有人员高龄补贴、养老补贴、医疗保险一律取消......按照胡同街道就近原则，十户联保签字互保等。毫不夸张地说，安阳市滑县“华通世纪城”小区物业出台的燃放烟花爆竹政策，称得上是“史上最严厉”的管控措施。特别是，就近原则进行十户联保、签字互保条款，可能是... 0
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01-23 04:20...将两面锦旗分别送到保洁阿姨张玉兰和楼家社区工作人员手中。这锦旗承载着她对众人深深的谢意，感谢他们帮自己找回了那笔丢失的巨额现金。时间回溯到1月10日上午。那天王女士因着急上班，一边打着电话，一边脚步急促地小跑出门。她手中拎着一袋生活垃圾，还有一个装有10万元现金的纸袋，原打算在上班途中去银行把钱存了。然而，当她走到小区... 0
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01-23 02:20...称得上史上最严厉的管控措施。特别是，以就近原则进行十户联保、签字互保，可能是最具视觉冲击力的管控安排。正因为如此，通知一发出，就引发巨大争议。十户联保、签字互保等条款，就是让邻居之间互相签字彼此确保不燃放烟花爆竹。正如一位居民所言：难道因为邻居燃放了烟花爆竹，就要追究我作为对方邻居的责任吗？2023年12月，全国人大常... 0
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01-22 22:40...记者试着用手机扫了一下，并无信息显现。走访当日，记者带着市民的诉求和疑问，联系到镜湖区文化旅游体育局。该局负责人表示，湖心岛大约在2022年因为改造等原因关闭。后来改造项目的方案和定位一直没有确定，就暂时搁置了。2024年11月12日，报道刊登后，湖心岛迎来新进展：门锁卸除，岛内有工人开始清理并启动翻新。经过一周左右的... 0
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01-22 11:40...将燃放烟花爆竹与养老补贴挂钩，还要求业主之间互保，这样的通知显然是荒唐的，因为这是违法之举。如果违反禁鞭的规定燃放烟花爆竹，造成不良后果，构成违反治安管理行为的，那也是按照治安管理的相关法规进行处理，不会影响到医保、养老补贴之类，因为这是两码事，二者根本就毫不相关。只有涉及医保、养老补贴本身的违规情形，才有可能影响到医... 0
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01-22 05:30...省住房和城乡建设厅、省高级人民法院、省市场监督管理局联合印发《住宅小区物业服务企业退出办法(试行)》(以下简称《办法》)，该办法自2025年2月9日起试行，有效期为两年。《办法》明确，物业服务企业退出住宅小区应遵循维护社会稳定、保证业主基本生活秩序、依法有序、平稳过渡的原则。物业服务企业因合同到期未续约、协商解除、业主... 0
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01-22 02:20...在产品质量检验检测技术服务方面，该局先后发布《检验检测数据管理规范数据元》等6项地方标准，全面规范产品质量检验检测技术服务工作秩序。在应急管理方面，该局先后发布《基层应急救援队伍建设规范》等4项地方标准，为全市应急救援管理工作提供了操作性强的标准技术指引。在互联网数据管理方面，该局先后发布《工业互联网评估规范》等4项地... 0
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01-21 23:40...采取“个人自荐+社区委派（社区党委推荐）+组织部门核验”的方式，成立了由社区工作者、原两委办主任担任支部书记，2名离退休党员为支部委员的小区党支部。在党支部的带领下，成立1个楼栋党小组，确立4个党员中心户，逐步完善了“小区党支部—楼栋党小组—党员中心户—居民户”的组织链条。小区党支部同步推动成立物管会，通过党组织“引航... 0
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01-21 19:00...物业公司应不应该承担赔偿责任？业主本身是否存在过错？“这个案子的关键是物业公司是否是侵权人。”该案承办法官济南市市中区人民法院兴隆人民法庭法官王学英说。物业公司有关负责人坚持认为，根据民法典第一千二百四十五条的规定，应由动物饲养人或管理人承担赔偿责任。物业公司表示，当事双方都无法确定该次事件中的猫狗是否有主人。如是有主... 0
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01-21 17:30...2024年12月19日，工作人员再次上门查看，外墙开窗部位已进行恢复，储藏室管道为扫地机器人及饮水机吧台管道，城管部门现场核实，其外部管道已按照雨污分流要求接入污水管道，并已对路面破损部分进行恢复。针对反映人再次反映情况，大观住建交通局已再次会同相关部门现场查看，并要求2楼业主合法合规开展装修行为。2024年12月30... 0
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01-21 13:40...持续深化“1号位”“解题桌”物业行业党建品牌内涵。一是聚焦物业行业“两新”组织党建需求，打造物业管理党建课堂——“红墙物业”共学课。依托西城家园公众号物业管理系统，通过现场调研座谈讲课等形式，定期开展线上线下党建工作培训，及时向行业内党员宣传党的理论成果和方针政策，开展党性教育。2025年，西城区房管局将通过共学课堂对... 2
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01-21 10:10...政府主导建设的保障性住房应率先建成好房子。在过去住房相对短缺的阶段，住房发展重点是解决“有没有”的问题，保障性住房的建设标准相对较低。保障性住房是政府工程，是民心工程，进入“好不好”的阶段，应率先把保障性住房建成好房子。近日，住房和城乡建设部办公厅发出《关于加强保障性住房和城中村改造安置房建设质量监管的通知》，其中明确... 0
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01-21 02:30...履约不到位或侵占业主利益：对于因物业服务人履约不到位、侵占业主利益，经属地房产主管部门或乡镇(街道)调查、了解，作出限期责令改正后，拒不整改或到期仍无法达到整改标准的，重新核定物业服务等级后，依旧矛盾不可调和的，由乡镇(街道)指导业主、业主大会按照法定程序解聘物业服务人的。出现上述几种情形之一的，物业服务人应当在限定期... 0
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01-20 19:00...结果公告如下：一、采购项目名称、编号采购项目名称：2024年部门预算三院区物业服务采购政府采购计划编号：湘财采计[2024]003404号代理机构名称：湖南省公共资源交易中心采购项目编号：HNSZZFCG-2024-0270预算金额：26,610,000.00元采购项目内容与数量：二、供应商来源邀请供应商的情况1、供应... 0
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01-20 17:50...而发展商在卖楼过程中保持主导角色，做法较为弹性。如有意购买招标物业，亦有一些事项需要注意。三点注意事项首先，买家须于投标书填写投标物业的投标价、个人资料及付款方法，并连同订金递交给发展商作为“要约”。“要约”为合约一方向另一方列出的交易条件，如另一方无条件地接受它后，便可构成为具约束力的协议。因此，当发展商接纳买家签署... 0
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01-20 06:50...高龄的四季阳光花城小区继2023年度破茧成蝶焕发出“新活力“后，2024年度又有新动作呈现“新风貌”。小区大项提质改造已全部完工（电梯更换、电改、土建提质改造），并完成了小区车道改道、监控升级、装修垃圾站升级、北门围墙亮化、老年休闲室升级及电梯机房门更换等改造。在四季花城社区党委引领下，以车主任及欧主任为首的小区业委会... 0
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01-20 04:30...路面出现的少许裂缝病害为高填方路段轻微沉降所致，我局已要求施工单位及时进行处理。针对问题三，该项目路面结构层厚度共60cm，其中级配碎石功能层厚度15cm，4%水泥稳定碎石基层18cm，5%水泥稳定碎石基层18cm，油面层设计总厚度9cm。该项目目前已完工，未进行交工验收，在交工验收前将进行质量检测，若达不到设计要求，... 1
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10-30 22:10...北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示：“物业服务是针对全体业主和整个小区的，如果业主拒交物业费，会导致物业服务企业经费不足、运营不畅。一般情况下，业主不能拒交物业费。如果对物业服务有意见，业主可以通过业主委员会向物业公司反馈问题，也可以向街道或物业管理部门投诉举报，或提起诉讼或仲裁，或依照法定程序重新选聘新的物业服务... 1
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