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06-21 17:20...今年初百城土地成交面积增速一度好转,5月按年再度降至跌35.1%;全国来看,土地购置费增速持续探底,今年首4个月按年跌6.1%。一方面,“高库存”或压制房企拿地意愿,4月广义住宅库销比仍达25个月、待开发土地面积亦处于历史高位。另一方面,政策引导下多地控制供地节奏、聚焦盘活利用存量用地等,或是土地成交低迷背景下,新开工... 0
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06-21 17:00...上半月新盘仅售出约250伙,由于屯门大型新盘NOVOLAND3B期推售在即,相信下半月新盘销售会回升。不过本月新盘市场几乎由NOVOLAND3B期独挑大梁,缺少其他大型新盘,所以相信今个月新盘销情应回落至1000伙以下,为撤辣以来的低位。新盘半年成交增至9500宗总结上半年,整体而言楼市交投异常活跃,特别是新盘市场,上... 0
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06-21 16:30...那么是否也应该相信楼价跌完就可以升?我们试看看楼价跌幅最大的时段,1997年至2003年楼价总共跌了近七成!楼价跌了那么多,最后要13年时间才可“返家乡”,这告诉了我们跌得愈多,就需要愈长的时间才回到原本水平;但同样也等于谷底回升愈多回报愈丰厚。笔者不主张投资者在部署上预算必定可以“返家乡”,虽然在大多数住宅板块都拥有... 0
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06-21 16:20...美国经济通胀忽强忽弱,令人摸不着头脑,对于判断货币政策更加困难。但尚可从经济数据去观察强弱,美国以至全球投资者,尚未完全失去方向。尽管联储局以通胀高企为由不肯减息,但经济增长数字太低,不减息也没有什么说服力。摩根士丹利ChetanAhya预测,美国未来4个月平均通胀升幅按月仅0.2%,而联储局将于9月起开始减息。若9月... 0
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06-21 16:20...本港住宅楼市可谓苦不堪言,因为欠缺资金支持,表现呆滞。而港股亦有同样遭遇,交投冷淡,恒生指数亦乏力上升。楼市和股市是香港主要经济动力所在,假如双双低沉会对香港打击不小。幸而特区政府在公众强烈要求之下,终于将实施十多年的辣招撤去,令楼市回复正常运作。撤去辣招以后,楼市恢复灵活性,3、4及5月楼市都表现活跃,一二手住宅楼都... 0
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06-21 11:10...据市重大项目办相关负责人介绍,地铁6号线南延工程作为北京中心城东西方向骨干线6号线的延长线,是北京城市副中心轨道交通线网规划中的重要一环,对疏解非首都功能,提升绿色出行品质,完善城市副中心交通配套功能具有重要意义。加速实现公交与轨道两网融合公交与轨道两网融合在专题研讨中备受关注。如何让市民乘坐地铁更加方便,如何让公交地... 0
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06-21 03:50...实现资金可平衡、项目可持续。会议还要求,开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的市县,切实加强领导力量,抓紧建立健全工作机制,完善配套政策,形成工作合力,推动条件成熟的项目尽快落地。住建部的此次会议是对“517新政”的延续。在5月17日的国务院政策例行吹风会上,住房和城乡建设部副部长董建国曾明确,要推动消化存量商品... 0
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06-21 02:10...价格都出现大幅折让。该项目附近的楼盘招商臻园项目,指导价同样为7.2万元/平方米,但其目前网签均价约6.5万元/平方米。因价格太过“吸引眼球”,花香壹号上述营销方式很快便被“叫停”。6月18日,记者致电花香壹号售楼处,项目置业顾问表示,目前项目还没有正式开盘,仍处于蓄客阶段,后续正式售价也还在等通知。“前两天确实有过特... 0
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06-20 20:00...置业需求以周边产业人群居住为主。作为近期人气较旺的新亮相项目,保利招商华发中央公馆和燕语堂悦假期也依然延续着热度。保利地产的相关负责人表示,自广州“5·28”新政落地之后,广东保利各个项目整体来访和销量均有上升30%~40%,1.5成首付客户占比约3成,其中热度较高的中央公馆和燕语堂悦近一周来访均破千人,成交量破50套... 0
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06-20 18:20...包括降低首付比例、降低房贷利率等。随后,全国各地相继推出落地细则。从已经出台的三个一线城市具体跟进细则来看,上海与深圳首套、二套房首付比例、贷款利率整体保持一致,广州则是将首套、二套房最低首付比例调整至15%、25%,并取消了房贷利率下限,成为当前一线城市唯一取消房贷利率下限的城市。据贝壳研究院监测,5月,百城首套房平... 0
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06-20 15:50...浦东新区张江金茂府项目的销售负责人说:“最近有不少因为优化了限购政策而来看房的客户,这说明新政对于释放购房需求有一定作用。”进入6月,广州楼市复苏明显。中指研究院数据显示,端午假期,广州一手住宅成交量为6.1万平方米,日均约2万平方米,比2023年端午期间的日均成交量增长6%。保利发展相关负责人介绍,近五周,保利发展旗... 0
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06-20 10:30...旗下长沙国际社区、雨花智慧科学城、麓景悦3个楼盘客户到访及成交均出现增长,其中,仅5月18日,智慧科学城就成交4套,5月19日麓景悦成交6套住宅。5月17日,央行连发通知,降首付比、降公积金利率、降商贷利率。长沙积极响应政策落地,首套房商贷最低首付比例调整为15%,二套房商贷最低首付比例调整为25%,银行和省市公积金相... 0
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06-20 10:20...感觉交易量上来了,价格也很难再低了。遇上了喜欢的房子,就干脆定下来。”汪敏说。新政也确实给汪敏带来了很大的实惠。她简单计算了一下,新政后夫妻二人共同贷款,首付减轻了将近30万元的压力,但月供只需要多还几百块钱,公积金也起到了很大的缓冲作用。看房的过程中她感受到,总价200万-500万元的房子最为火热,包括很多“老破小”... 0
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06-20 05:10...目前购房的主力是在张江工作的“90后”,他们买房不仅考虑地段,对于楼盘品质和配套也有较高要求。6月17日国家统计局发布的“2024年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示,上海、太原5月新房价格环比上涨,其中,上海新房价格环比涨幅持续领跑,本月环比上涨0.6%,同比涨幅高达4.5%。从中指研究院周度数据来看... 0
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06-19 20:40...此次9条措施的目标,也有三个方面。①适应房地产供需关系的新变化。这个主要通过优化供给、满足需求、保障民生,从而更好满足刚性住房需求和多样化的改善住房需求。②能够促进房地产市场平稳。这个主要针对当前房地产市场运行中的一些实际情况,体现差异化、区域性和精准性等这样的特点,针对一些重点区域、重点市场,提供有针对性的政策举措。... 1
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06-19 18:40...有利于进一步释放购房需求,稳定预期、提振信心,促进房地产市场平稳健康发展。二手房市场方面,“以价换量”特征明显,市场活跃度较高。据中指研究院数据,6月第二周,重点11城二手房成交量同比连续三周增长,上海、深圳、杭州等城市市场活跃度提升明显。如“沪九条”新政后,上海多日二手房成交量超900套,6月14日网签达1059套,... 2
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03-27 20:30...其中温州、扬州涨幅最大,分别上涨149.53%和102.17%。此外,10个重点城市中,除苏州外均有不同程度上涨。其中天津涨幅最大,上涨38.20%,成都上涨34.67%,而苏州则同比下降45.58%。环比来看,中原地产研究中心统计数据显示,9月前8天,全国主要的54个城市,楼市新建住宅签约套数达到6.43万套,环比8... 17
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03-27 20:30...之后更是提炼总结了“好房子、好服务、好社区”的三好住宅价值体系,收到市场广泛认可。2015年,随着国家供给侧改革,提出“改善产品和服务供给,培育精益求精的工匠精神”的要求,万科杭州在“三好”基础上,提出了“产品与服务主张”,以统一的价值观与方法论,指导多个住宅项目的开发和运营。产品与服务主张最早在郡西澜山试验落地,以“... 7
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03-27 20:30...以该机构此前代理的房山长阳某项目为例,在该项目凭借知名小学、知名中学上涨至1.7万元/平方米的同时,区域内同类型非学区房项目仅为1.4万元/平方米,除去项目本身1000元/平方米的精装修成本,两个项目价格差距仍然高达2000元/平方米。按照两个项目中90平方米的主力户型计算,引入所谓名校分校的房源单套贵出近20万元。而... 8
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03-27 20:20...因为楼盘位处钱江新城的中心地段,区域内住宅产品较为稀缺,开盘现场人气不错,最后去化八成,据该盘销售经理表示,首开销售额超过8亿元。除此之外,位于城东新城的保利·梧桐语选择了12月1日首开,推出8、12、14号三幢楼,共计190套房源,户型以90方三房为主。首发房源的实际单价为12800元/平米起,最后去化也达到八成。位... 2
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03-27 20:20...全区最近几周的商品房成交量均呈现出持续上涨的态势。从需求角度来看,近期萧山新增需求量和房源量都有所上涨,市场已走出春节假期的影响,开始复苏。近几周来,婚房、学区房等刚性需求不再观望,逐步入市,尤其是购房时考虑学区的因素开始增加。据悉,3、4月份除一些在售楼盘外,更有如四季华庭、金地天逸等楼盘加推房源,将为购房者提供更多... 2
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03-27 17:40...今年前两个月主要经济指标呈现回升向好走势,但整体复苏基础尚不稳固,需要货币、财政等政策继续协同发力。“因此,为更好地引导金融机构加大对实体经济的支持、缓解年初以来银行缺长钱的压力、配合财政前置发力,以及稳定市场预期等,央行在加大MLF超额续作的同时,继续通过降准来释放中长期流动性、提振信心,以巩固经济回稳向上态势和银行... 16
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