-
12-26 20:40...少有专业机构在业主或第三方专业机构的监督下弄清楚每户的实际公摊面积，而购房者却要为此付费，这就造成了巨大的不透明。再普通的商品，人们都会问个货真价实，而房产作为多少人一生中最巨大也是最重要的资产，购置过程中却出现如此明显的灰色空间，显然是不合适的。公摊面积过大、导致得房率过低，甚至都酿成了社会新闻。2022年有媒体报道... 3
-
12-26 04:00...房地产开发商为了降低开发成本、获取更多利益，在楼房建筑设计上不断加以改进，楼道的建筑面积加大加宽，尤其是一楼进进出出的大厅，一般都比较宽敞明亮。由于“公摊面积”增加，必然会使室内的实际用房面积减少，而商品房的售价并不是以“室内面积”单独计价出售，而是把全楼的“室外面积”(公摊面积)由本楼所有住户“平均分担”。所以，购房... 3
-
12-26 02:40...养老、托育、健身、停车、充电、便利店、早餐店、菜市场、修理店……人民群众期待社区功能多种多样。要聚焦群众反映比较集中的需求，整合力量优先解决。今年，江西省在76个社区开展完整社区建设试点，试点社区在启动建设前，先要摸清设施配套、环境建设、服务治理等问题短板，分清轻重缓急，制定完整社区建设项目清单，逐项落实。在互联网时代... 0
-
12-25 21:50...当前我国住宅建筑基本以建筑面积交易。电梯井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室，以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房等公用建筑面积，是构成商品房建筑面积的一部分。公用建筑面积会分摊到各家各户，购房者为实际使用面积付费的同时，也要为公用建筑面积买单。公摊一直让购房者很头疼。其实，公摊面... 1
-
12-25 21:40...公摊一直让购房者很头疼。其实，公摊面积并不是越小越好，一些公共区域面积变小，可能代表居住品质降低。公摊面积的不透明性和前后不一致性，才是被许多购房者诟病的根本问题。购房者拿到房子时，得房率低、实际使用面积较小的情况时常出现。购房合同中的专业术语或是开发商对于公摊方面的承诺常常让人看得一头雾水，了解清楚实际得房率还需要一... 3
-
12-25 21:40...经济日报微信中经网微信进口水果丰富中国消费者果篮子2024年12月25日07:32来源：国际商报[][][字号]□本报记者刘旭今年下半年，中国新增了包括津巴布韦鲜食牛油果、缅甸菠萝和洪都拉斯鲜食甜瓜等水果的进口。这些进口水果进入中国市场后，丰富了中国百姓日益增长的消费需求。从8月23日起，中国海关允许符合要求的洪都拉斯... 1
-
-
12-25 21:40...其实，公摊面积并不是越小越好，一些公共区域面积变小，可能代表居住品质降低。公摊面积的不透明性和前后不一致性，才是被许多购房者诟病的根本问题。购房者拿到房子时，得房率低、实际使用面积较小的情况时常出现。购房合同中的专业术语或是开发商对于公摊方面的承诺常常让人看得一头雾水，了解清楚实际得房率还需要一番精密换算。想要弄清开发... 2
-
12-25 03:40...也要为公用建筑面积买单。公摊一直让购房者很头疼。其实，公摊面积并不是越小越好，一些公共区域面积变小，可能代表居住品质降低。公摊面积的不透明性和前后不一致性，才是被许多购房者诟病的根本问题。购房者拿到房子时，得房率低、实际使用面积较小的情况时常出现。购房合同中的专业术语或是开发商对于公摊方面的承诺常常让人看得一头雾水，了... 0
-
12-25 02:30...公摊面积的不透明性和前后不一致性，才是被许多购房者诟病的根本问题。购房者拿到房子时，得房率低、实际使用面积较小的情况时常出现。购房合同中的专业术语或是开发商对于公摊方面的承诺常常让人看得一头雾水，了解清楚实际得房率还需要一番精密换算。想要弄清开发商是否按合同约定和相关法律规定完成对得房率的承诺，或许还要求助专门机构进行... 0
-
12-24 16:30...但是公摊的具体构成、计算方式、合理性却模糊不清，完全掌握在开发商手里。信息不对称为开发商留下了诸多可操作空间，使得购房者处于极为被动的地位。由此，一些不良开发商虚报公摊面积，变相抬高房价，导致购房者实际到手的住宅面积和公共空间缩水，却仍需按照高额的建筑面积支付房款、缴纳物业费等，致使业主权益受损。取消公摊解决了信息不对... 2
-
12-24 10:00...卖100万。而现在，只算实用70平米，如果总价还想卖100万的话，单价是多少？1.42万。从1万变成1.42万单价，涨了这么多。。所以其实在房价上行期，公摊面积还有一定的“粉饰作用”，让房价看起来没那么贵。而现在房价下行期，从1万到1.42万，是不是也在告诉大家，房价其实没有跌，还涨了？这就是数字的艺术。但事实上，能涨... 9
-
12-24 09:50...、“公共空间”（如大堂等），以及墙体等几部分。很多人抱怨现在买房公摊变大，套内变小，在很大程度上，这不是开发商可以左右的。相当一部分是监管标准、建筑规范的变化发展所致。例如，早期住宅楼层低，没有电梯，公摊面积自然就小。后来高层建筑大量出现，电梯也不是只有一部，而是几部，公摊面积自然就上去了。再到后来，低楼层住宅也开始配... 1
-
-
12-24 09:30...而这些空间也恰恰是物业最应该投入的地方，室内的部分往往是业主自己应该维护的空间。按套内面积计价，对购房者有哪些利好？在李宇嘉看来，一是将公摊的明细在买房前标识清楚。二是明确公摊的必要内容，能够保障购房者的消费权益。三是让购房者有更多的选择。四是在提高购房者实际居住面积的同时，确保一定公共空间的公摊存在。阅读全文近日，余... 0
-
12-23 13:20...指整栋楼的产权人共同分摊室外的建筑面积。近年来，房地产开发商为了降低开发成本、获取更多利益，在楼房建筑设计上不断加以改进，楼道的建筑面积加大加宽，尤其是一楼进进出出的大厅，一般都比较宽敞明亮。由于公摊面积增加，必然会使室内的实际用房面积减少，而商品房的售价并不是以室内面积单独计价出售，而是把全楼的室外面积(公摊面积平均... 9
-
12-23 11:20...损害购房者权益。58安居客研究院院长张波表示，取消公摊面积，意味着未来将能实现购房“所购即所得”。此外，按套内建筑面积计价，还有利于进一步增强购房信心，加速刚性和改善型购房需求的释放，助推房地产市场止跌回稳。“取消公摊”对购房成本和用房成本有何影响？中指研究院研究副总监徐跃进表示，以建筑面积或是以套内面积来进行交易对购... 0
-
12-23 02:30...中国宏观经济研究院研究员刘琳说，按套内建筑面积计价销售，并不意味着取消公摊，公摊成本会计入套内建筑面积价格中去。“不论以建筑面积计价，还是以套内建筑面积计价，只是两种不同的计价方式，总购房成本不会发生变化。”比如购买一套建筑面积为100平方米的房子，总价是200万元，套内建筑面积是80平方米，那么，按照建筑面积计价是每... 0
-
12-22 20:10...让不少专家预测：取消公摊将是2025年地方政府的一项重要工作。现行商品房销售中普遍附加了公摊概念，比例在15%—25%不等，有些超高层楼盘的公摊比例甚至高达40%—50%。公摊是什么？公摊为了什么？围绕公摊面积的争议长久存在。逻辑上似乎很好懂，由于建筑设计和功能需求，甚至包含大众对品质生活的追求，楼梯、电梯间、走廊、门... 3
-
12-22 20:00...张家口市4部门联合发布《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出逐步推进“取消公摊”。就在几天前，衡阳市也明确，自2025年1月1日起，该市商品房销售实行套内建筑面积计价销售。而在今年4月和9月，广东省肇庆市、湖南省湘潭市也分别发文，实行按住房套内面积计价宣传销售。而重庆则是从2002年就开始以套内建筑面积计价... 0
-
-
12-22 19:50...房地产开发企业在销售前应当公示被分摊的共用部位的名称、用途、位置、面积，参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、位置、面积、分摊系数。中国宏观经济研究院研究员刘琳说，按套内建筑面积计价销售，并不意味着取消公摊，公摊成本会计入套内建筑面积价格中去。“不论以建筑面积计价，还是以套内建筑面积计价，只是两种不同的计价方式，总... 0
-
12-22 19:40...由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。通知明确，房地产开发企业在销售前应当公示被分摊的共用部位的名称、用途、位置、面积，参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、位置、面积、分摊系数。中国宏观经济研究院研究员刘琳说，按套内建筑面积计价销售，并不意味着取消公摊，公摊成本会计入套内建筑面积价格中去... 0
-
12-22 19:00...张家口市住房和城乡建设局等4部门印发的《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》提出，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。“‘取消公摊’的准确含义是指在住房销售环节取消公摊，或者说商品房按套内建筑面积计价销售，并不是要取消电梯井、公共门厅、过道等公摊建筑形态。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记... 1
-
12-21 22:40...参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、位置、面积、分摊系数。中国宏观经济研究院研究员刘琳说，按套内建筑面积计价销售，并不意味着取消公摊，公摊成本会计入套内建筑面积价格中去。“不论以建筑面积计价，还是以套内建筑面积计价，只是两种不同的计价方式，总购房成本不会发生变化。”比如购买一套建筑面积为100平方米的房子，总价是... 1
-
-
-
本页Url:
-
2025-01-31-23:34 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
-
