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01-28 12:40...在美國經濟仍具韌性、借貸成本下降、企業盈利增長面擴大、人工智能（AI）進一步變現等背景下，今年底標普500指數或升至6600點，即較去年末收盤點位有約12%的上漲空間，建議配置不足的投資者利用短期市場波動加倉美股。瑞銀CIO團隊認為，面對勞動力市場可能的下行風險，以及持續徘徊在高於美國2%目標的通脹水平，美聯儲正在兩者... 0
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01-25 20:30...受惠油價下跌通脹能夠紓緩，因而為寬鬆幣策創造條件。問題是特朗普如意算盤可奏效嗎?迄今為止，特朗普所謂新政，不是停留在「出口術」層面，就是執行力度極具操作空間；市場懷疑他之所以「講一套，做一套」，「收手」原因是否跟經濟和通脹形勢有關。以關稅為例，加徵關稅對出口方形成打擊，但是同樣損及入口方，新增的成本無可避免會傳遞到消費... 0
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01-07 02:10...关注10万亿定期存款去向香港总存款量逾18万亿元，当中定期占约10万亿元，其中约4.5万亿元是在短短34个月中受当时定期息口高企而快速聚集到银行，这笔资金在近期减息后逐渐回流市场。执笔时候已连续两个月共900亿元的定期流出，这笔资金的去向足以影响来年的市场大局。（4）深度悲情是否继续瘫痪市场机制社会深度悲情虽然不会改变... 0
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12-21 22:10...而且目前新盘库存量高企影响楼市，但总括而言，利好因素仍多于利淡因素，有助明年楼市稳中向好。首先，本港息口出现“加慢减快”的现象。日前美国联储局一如市场预期减息0.25厘，为9月以来三度减息，令人惊喜的是，香港银行亦意外地跟随美息回调，将最优惠利率下调0.125厘，进一步纾缓供楼人士的压力。本港息口“加慢减快”，原因之一... 1
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12-21 20:50...雖則隨着特朗普上任總統令中美關係添上陰霾，而且目前新盤庫存量高企影響樓市，但總括而言，利好因素仍多於利淡因素，有助明年樓市穩中向好。首先，本港息口出現「加慢減快」的現象。日前美國聯儲局一如市場預期減息0.25厘，為9月以來三度減息，令人驚喜的是，香港銀行亦意外地跟隨美息回調，將最優惠利率下調0.125厘，進一步紓緩供樓... 4
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11-14 20:20...主要受惠于撤辣效应及按揭比率提升至70%，惟息口仍高企加上本港经济复苏缓慢，炽热气氛仅短暂维持。息口下调吸引投资者入市今年施政报告其中一个焦点包括把5000万元以上的住宅，纳入“资本投资者入境计划”的投资资产类别当中，上限计算1000万元为投资额，而特区政府较早时推出的“高才通”计划，从2022年12月至本年6月，吸... 1
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09-21 11:30...都趋向审慎。加上经历三年疫情，且疫后全球经济复苏不如预期，影响了香港的经济复苏力度。香港楼市和股市不振，企业破产个案增加，港人热衷北上消费以及访港游客消费意欲下降，其实都同息口高企及因此导致的港元走强有关。香港跟随美国减息后，对香港带来的各方面利好是显而易见的。这包括：减轻供楼成本，加快准买楼人士的投资决定；银行批... 4
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09-18 18:30...评估市场情绪与官方政策不是笔者撰文的目的，因为楼市不应该靠估的，我一直都是靠数据分析得出结论。无论市场跟不跟着数据走也好，笔者作为专业地产代理，是应该站在市场数据的角度表达观点的。有一点希望读者诸君要明白的，就是减息之后其实市场成本亦会减低，购买力有所增加是理性的反应。而定期存款在减息后，须面对通胀上升，例如香港的通胀... 5
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09-18 18:30...而且发展商的库存量太多、急于清货，再加上经济的不景气，亦拖累了很多生意人和投资者。不少人需要沽售物业来填补债务，这些因素都会令到楼价持续受压。停止抱怨拚搏向上今天，很多人都会问楼价何时才可以喘定，笔者认为，当减息期开始，大家就可以看到这一天。息口回落除了可实际地减轻置业者，甚至是发展商的负担，同时亦可以令市民对于资产的... 3
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09-18 18:20...现金回赠由去年高达3%大幅回落至现时约0.8%，转按更不设回赠。银行对按揭业务取态审慎受多个因素影响，当中发展商低价出售新盘，使二手市场进一步受压，估价相应下跌，加上息口保持高企，以及上半年本港未偿还按揭贷款总额微升，银行基于资金成本及风险管理，收紧按揭优惠属正常处理。笔者认为，银行虽然于上半年大幅削减按揭回赠，但不至... 4
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07-26 21:10...今年6月平均实用呎租升至约36.76元，已连升4个月，并创逾4年半新高。相反，楼价则于上半年下跌约2.86%，而且下半年跌势延续，截至本月22日今年楼价已累跌约4.02%，反映“租金升、楼价跌”背驰情况进一步扩大。十大蓝筹屋苑租金于上半年全线报升，东涌映湾园表现最标青，今年6月平均呎租约30.1元，较去年12月劲升约1... 4
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07-07 05:40...7倍。但连同市建局及发展商重建项目合计，本财政年上半年合共只有约4065个单位，较上一个财年下半年大减一半，并占全年土地供应1.32万伙目标仅约三成。相信要全年达标，下半年卖地力度需要加大。今个财年上半年卖地的数目距离全年目标仍远，而且今次已是政府连续两个季度仅推出一幅住宅地“应市”，推地速度明显放慢，相信可避免重蹈去... 5
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05-29 12:00...甚至接近消化了撤辣后的升幅，笔者相信这是因为撤辣后市场以换楼为主，市场放盘增加，一些楼盘价格较低，不过，受追捧的楼盘，其价格仍然走高。楼市现处重整阶段笔者认为，楼价下跌潮已过，现在是重整阶段。事实上，辣招时期和撤辣时期的市场杠杆结构不同了，资金和购买力发挥的板块亦不同。辣招时期很多购买力都集中在细单位，以2010年至2... 15
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05-25 14:50...克里夫兰联准银行总裁梅斯特(LorettaMester)称，考虑放弃先前对央行今年降息三次的预期。这也意味着，美元流动性可能依然是一个问题，对虚拟货币的需求也会因此加大。虚拟货币突发今天早盘，虚拟货币全线疯涨，比特币更是创下历史新高，以太坊狂飙近20%，价格一度超过3700美元，是涨幅最大的主要虚拟货币。从市场来看，过... 9
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05-05 03:40...他于发言时表示：“下次政策利率调整不太可能是加息。”这番说话基本已决定了美国今年不会再加息，当再有利率变化时，就是减息期的来临。因此在其发言后，美股和港股齐齐飙升，已反映了市场对减息的憧憬。另一边厢，近期本港经济正在好转。政府统计处公布，受惠访港旅客进一步回升，首季GDP料按年增长高达2.7%，远好过市场预期的增长0.... 5
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04-27 13:50...答案均不約而同地指向高通脹。最近「消費降級」之謂甚囂塵上，但在美國的體現，則是以折扣廉價青睞的連鎖店，都傳出大規模關門及破產的新聞。滯脹令美國陷於困境，亦令息口決策陷入兩難：要刺激經濟，理應減息，惟通脹高企，卻宜加息。今年初，有鑒通脹拾級而下，市場一度認為通脹已被成功降服，美聯儲也曾預測年內可能減息6次左右；不過，隨着... 3
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04-19 20:00...并且已经连续三周高于平均值。美联信心指数是根据每星期美联网盘价格变化制作而成，反映的是业主的信心，从而推断市场的走势，而平均值可以视为强弱的指标，当指属楼价好淡分界线，当信心指数长期处于平均线之上，可以视为楼市明显转强的信号。纵观后市，笔者相信，随着入市信心增加，成交会络绎不绝，尤其是新盘交投可以看高一线。这主要是由于... 4
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03-22 20:10...恒指短期仍有力再上。北水继续吸资，全日淨流入47.7亿元，其中腾讯（00700）吸16.2亿元，中行（03988）及小鹏汽车（09868）分别录5.6亿及5.5亿元淨流入。北水淨流入近48亿香港股票分析师协会主席邓声兴表示，外围股市造好对港股有利，但恒指要延续升势，需要其他利好消息配合，近期港股进入业绩期，市场认为业绩... 5
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03-19 20:00...业绩亮眼，一度升近17%，而本月以来升幅更多达40%。这只AI概念股于上周五公布业绩，淨利润增长233.2%，据透露，美图用户每日处理图片及视频数亿份，约83%都用上泛AI功能，显示该功能对修图作用甚大。定于本周四公布业绩的腾讯（00700）昨日表现良好，升逾2%，这只“股王”近来差强人意，压力颇大，能否凭绩优而重上3... 8
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11-01 08:10...香港第一次面对西方“割韭菜”是在1973年，当时港股跌了九成有多，相对今天小巫见大巫。没有人去想，我们做对了什么，所以令“割韭菜”影响力大减。市场从来也是危中总有机。任何情况下，也有得益者。但不需要认为所有的事，都对美国有利而对其他人不利。我们如果弄清楚市场结构，看看数据就会发觉甚么板块在当下是市场上的受惠者。答案是对... 10
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05-30 18:30...换言之自去年初开始的加息周期，或许将告一段落。联储局自去年3月开始加息，短短14个月累计加息10次之多，合计的加息幅度更达5厘之高，从去年初的0至0.25厘区间，升至最新5至5.25厘区间。不过，鲍威尔已表明下月议息会议将保持利率稳定的开放态度，目前美国银行业压力已不允许利率再次提高。换言之，本轮加息期或许已告一段落，... 18
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05-05 00:10...先看已改名为META的Facebook，今年第一季业绩超市场预期，加上业绩指引乐观，使其股价在公布业绩当日急升近14%。季内，广告业务的营业收入为281.01亿美元，按年增4.1%，结束连续三个季度的营收下跌，超市场预期。而Facebook平台的用户数据在短视频等产品冲击下仍坚挺，反映其平台用户忠诚度高。而在未来，元宇... 6
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2025-01-31-12:49 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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