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02-21 03:40...洋房1万9，锦绣大家洋房也1万9。前两者赠送面积能达10%，房价相当于1万7。格调西营门地块，高层预计4万左右，旁边鹏飞南开学苑高层也4万。格调项目既是精装，又是新产品，赠送面积、开放式阳台……房价更实惠。2024年，优惠大酬宾/加量不加价，将非常普遍。第二大便宜：钱便宜。2024年，是降利率大年。2023年LPR只降... 0
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02-20 11:00...原告工作人员发现李某居住在案涉房屋内，询问邓某时，邓某回复系朋友家人住在里面，否认私下与李某进行房屋交易。原告因追要中介费未果，前后分别将邓某、李某起诉至法院，分别要求邓某、李某各支付原告中介费2.6万元。在涉邓某案件审理过程中，邓某确认原告于2022年7月1日带被告前往涉案房屋看房，以及绕开原告将房屋出售给李某等事实... 4
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01-26 04:50...主打线下社区服务。相比动辄数十万元佣金的房产中介，低佣金交易契合市场需求，将获得更多消费者青睐。长期以来，二手房交易中介费居高不下，成为购房环节的痛点之一。以北京为例，某头部房产中介收费标准目前为2%，一套价格千万元的房子，仅中介佣金费用就高达20万元。佣金虽由买卖双方共同承担，但仍是不小的支出。有人认为，二手房中介费... 0
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01-21 08:00...韩某路过人民街时发现之前看中的一套住房窗户上贴有售房广告，遂自行与房主联系达成了售房协议，并办理了房屋过户登记。近日，中介所将韩某诉至法院，认为“看房记录”的背面印有《委托某某房产中介代理购买住房合同》，规定了双方的权利义务，韩某私自与房主达成买卖协议，违反了合同约定，要求韩某赔偿中介费1.2万元及违约金1万元。案件焦... 4
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01-07 10:10...若小李在委托期限内跳开该中介私自与他人交易，则需向中介公司支付约定售价3%的违约金、中介费及滞纳金。如小李拒绝支付上述费用导致诉讼的，则其应双倍支付违约金、中介费、滞纳金等。另外，该合同还备注，小李保证已经获得其父亲老李的全权授权，并保证老李会严格遵守并配合合同履行。签订合同当日，小李出具《业主（或代理人）放盘委托书》... 0
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01-06 21:50...仅中介佣金费用就高达20万元。佣金虽由买卖双方共同承担，但仍是不小的支出。有人认为，二手房中介费由市场驱动，有其内在的价格形成机制，低佣金不利于调动中介积极性。实际上，结合当前的市场现状、供需关系和购房预期看，低佣金交易不仅是形势使然，更代表着发展潮流。如今，购房流程日趋简化，交易成本降低。以前房产中介收取高佣金，一个... 2
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01-05 21:00...未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。猜你喜欢全部回复海豚级26楼｜｜回复:我来说一句发表2024-01-0601:07:17来自青青岛社区海牛级25楼｜｜附加服务吗我来说一句发表2024-01-0522:58:07来自对虾级22楼｜｜回复:抢钱吗？我来说一句发表2024-01-0514:39... 4
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12-27 02:10...还被要求缴纳1000元的权证服务费和3000元的贷款服务费，中介称是交给了房管局和银行。记者当时走访发现，西安各家房产中介均需收取这两笔费用，用于手续代办。虽然收费公示中明确购房者可自愿选择，但仍有部分中介以各种话术强制要求客户缴纳。11月5日，西安市住房和城乡建设局发布公告，就二手房交易有关事项进行通告：任何机构与个... 0
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12-26 20:30...确认了实际提供服务的中介人享有报酬请求权，为保护中介方的合法利益明确了法律依据。三、更换中介达成房屋买卖是“跳单”吗?有些买家在A中介看房后，又通过B中介办理房产过户交易手续，那么这种情况是否构成“跳单”？买家又是否需要向中介进行赔偿？利用A房产中介所提供的交易信息另行委托B房产中介居间成交，应承担违约责任。属于“跳单... 0
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12-21 08:20...某头部房产中介收费标准目前为2%，一套价格千万元的房子，仅中介佣金费用就高达20万元。佣金虽由买卖双方共同承担，但仍是不小的支出。有人认为，二手房中介费由市场驱动，有其内在的价格形成机制，低佣金不利于调动中介积极性。实际上，结合当前的市场现状、供需关系和购房预期看，低佣金交易不仅是形势使然，更代表着发展潮流。如今，购房... 1
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12-20 07:20...有些城市已实现“当天办理、当天过户、当天拿房本”，中介服务项目大为减少，可替代性越来越强。此外，供需关系的变化，也会影响二手房市场交易情况。房源是中介核心竞争力的重要体现，中介获得了优质房源，就在市场上形成了竞争优势。之前，部分中介之所以能够收取较高的中介费，重要原因之一是拥有房源优势。中介机构利用交易双方的信息不对称... 0
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12-18 16:20...西安一位业内人士回忆，2016年以前，西安每年二手房交易200多万㎡，仅为新房成交量左右。近两年，随着市场和政策变化、存量房规模扩充，西安二手房交易量逐渐追了上来。比如，2020年西安二手房成交量超500万㎡，已是新房成交量的45%。二手房销量翘尾背后，价格持续走低华商报记者注意到，今年以来，西安二手房交易出现两个小高... 4
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12-16 14:20...目前中小型中介的佣金基本上在1%-1.2%之间，绝大多数还是由买家来承担，双方各付一半的情况顶多占市场交易量的10%。有市场人士介绍，大家都习惯了这样的潜规则，如果你让卖家付佣金，他就立马提价。其实要想实现买卖双方各自付佣，需要行业内的强监管举措，不过在目前的市场环境下，管得越多恐怕效果越差。中介人士表示，南京二手房市... 1
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12-15 22:10...(京ICP040090)经济日报微信中经网微信二手房买卖双方对半付佣金为啥实施这么难？2023年12月15日07:01来源：扬子晚报[][][字号]今年5月，住建部与市场监管总局曾联合发布了一份《关于规范房地产经纪服务的意见》，针对二手房中介费过高、明码标价等问题提出了指导意见。随后，北京、上海等多个城市公布了倡议买卖... 4
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12-14 18:50...有市场人士告诉我，大家都习惯了这样的潜规则，如果你让卖家付佣金，他就立马提价，换句话说，房主的报价实际上就是净得价，多出来的每一笔成本，他都会转嫁到买主的头上。其实要想实现买卖双方各自付佣，需要行业内的强监管举措，不过在目前的市场环境下，管得越多恐怕效果越差，而且在许多业内尤其是中介人士看来，无论是买方付佣金还是各自付... 1
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12-10 13:30...他手上的1000万以上挂牌的房东基本来自瑞虹新城一期、二期、四期、五期上半年看这个价段房子的客户差不多4-5组/月，下半年平均下来每月也有3组而他附近300万左右小区像大连小区、鞍山某村等的带看变化比较大上半年这个价段的客户差不多也是4-5组/月，尤其是4月之前每周有7-8组客户，几乎是1天1组但下半年这个价段客户每周... 1
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12-09 00:10...引导由交易双方共同承担中介服务费用。房地产中介机构不得收取任何未予标明的费用，不得利用虚假或者使人误解的价格手段实施价格欺诈。“中介机构或平台降低二手房交易佣金，将切实减轻大多数刚需和改善型购房群体的购房成本。”易居研究院研究总监严跃进表示，尤其是目前各大城市二手房挂牌量增加的背景下，中介费用的降低，有助于增强市场流通... 0
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11-28 09:40...还有的留学中介提供的费用包括第三方费用，如学校申请费、材料邮寄费、考试费、签证费、机票费等。服务范围不同，收费自然千差万别。”成峰(化名)计划明年秋季到英国留学，为了能考上名校，他在2020年就与某留学机构签订《VVIP全规划服务合同》，约定在2024年秋季为他提供英国牛津大学、剑桥大学、伦敦大学、帝国理工大学及伦敦政... 0
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11-11 12:20...7%统一下调至2%。同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方各承担1%。此前，房屋总价2.7%的收费标准，包含2.2%的居间服务费和0.5%的保障服务费，本次调整则是整体降低0.7%。北京链家称，后续各门店服务内容不减项、服务质量不降低，公司将于三周内在所有门店公示新的收费方式和标准，供市民监督。记者注意到，... 0
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11-10 05:10...对于房产证满2年的房子：主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要费用。对于满五唯一的房子：主要是契税、贷款担保费、中介费等主要费用。单单就中介费而言，最低也要1个点。另外还可能有一些隐形的费用，比如加快房产证办理，加快银行按揭手续等，每次都要交一笔不少的金额。第三：风险方面如果买的新房是期房，主要风险就是开发商变更规... 0
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11-10 03:30...任女士在微信朋友圈看到一条信息，说通过公租房“中介”可以不用摇号，小区、户型任选，且最迟6个月就能入住。任女士和妹妹商议了一番，决定联系这个“中介”。“我有‘门路’，肯定能给你办下来，你等着搬家就行了。”“中介”王某信誓旦旦地向任女士保证，她只需花1.3万元中介费就可以办妥，还拿出一张“公租房名单”让她挑选。考虑到一年... 0
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11-06 02:20...黄金是一种非常糟糕的投资。与债券和黄金相比，房地产投资税后收益率的计算则更加复杂一些，它涉及到各方面的考虑因素。这里，就让我们来看看，应当如何在房地产投资中计算市盈率。房地产投资的市盈率在许多投资者看来，房地产的盈利就是租金。比如说，一套市值300万元的房子，如果月租金为6000元，那么年租金就是7.2万元，对应的市盈... 1
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