“本人直卖，省十多万中介费”！越来越多业主开始自己卖房了 #卖房

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2024-03-04 16:20 .. 越来越多业主直接自己挂牌卖房“业主本人，不是中介，户型为133平方米五房两厅两卫两阳台一厨，中间楼层.”
    今年1月，许依橙在小红书挂出了自己位于深圳龙华的房子。
    在谈到自己房子的卖点时，许依橙认为，一是装修，二是学位，三是性价比。
    因为房子是自己直卖的，对购房者来说整体购房成本要小很多，光中介费就可以省下10多万元。
    据许依橙介绍，自己房子当初装修时也花了几十万元，购房后可以拎包入住。
    许依橙对房子的预期售价不低于900万元，具体价格可再具体谈。
    记者注意到，在过去一个月内，许依橙总共发了5条同类型卖房信息，多数以图文、视频+种草风表达售房意愿，评论较多的一条留言达100条。
    而在第三方中介平台上搜索该小区房源，显示共32套在售，其中一套132.4平方米的房源，业主挂牌价为939万元，折合单价约7.09万元/平方米，近3个月内小区成交了2套。
    虽然在互联网平台自己挂牌自己的 .. UfqiNews ↓ 3

...这也是后面我新家可以涨起来的很重要的原因.
    但是这种社区之所以能够涨起来但是没有以点带面的重要原因就是：对于县城而言，好地段真的很少.
    过一条马路或许就是别人很偏的地方.
    地段极度细颗粒度的要求决定了很多新的商品房哪怕做出来很多人也不认.
    第二也是因为县城人口基数不足决定了改善需求也不足.
    县城没有刚需，县城的改善被一个小区就能充分满足.
    也因为如此，可能大部分的房子放在自己手里，都没有意义，哪怕是出租也是聊胜于无.
    我外婆在老家有一整栋的房子，除了自己住之外还有一些楼层出租，每月的租金就是500，这种市场反馈其实都已经充分的用脚投票了.
    02对于县城楼市而言，终局已经很显现了.
    之前县城能够带动一波房产热，本质上就是2015-2016年那一拨极其罕见的棚改和拆迁浪潮.
    伴随着这个趋势还有县城的撤县并区的概念.
    本质上这是一轮硬造出来的需求.
    就是本来没需求，你把一些房子拆了，然后.. 01-18 15:20 ↓ 47

...住房和城乡建设部、市场监管总局发布《关于规范房地产经纪服务的意见》（以下简称“意见”），涉及加强从业主体管理、合理确定经纪服务收费等十个方面内容.
    在收费方面，意见提出，房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定.
    房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用.
    鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价.
    引导由交易双方共同承担经纪服务费用.
    具体意见如下：加强从业主体管理.
    严格落实房地产经纪机构备案制度.
    为新建商品房销售和存量房买卖、租赁提供代理、居间等经纪服务的机构，应当按照《房地产经纪管理办法》规定向所在地住房和城乡建设部门备案.
    市、县住房和城乡建设部门要全面推行经纪从业人员实名登记，加强经纪从业人员管理.
    经纪从业人员提供服务时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信息卡等，公示从业信息，接受社会监督.
    合理确定经.. 05-09 06:40 ↓ 21 ..UfqiNews