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02-21 11:00...由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。通知明确，房地产开发企业在销售前应当公示被分摊的共用部位的名称、用途、位置、面积，参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、位置、面积、分摊系数。中国宏观经济研究院研究员刘琳说，按套内建筑面积计价销售，并不意味着取消公摊，公摊成本会计入套内建筑面积价格中去... 0
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02-20 15:00...如电子展示手段、周边影响因素范围、价格和销控信息更新等房地产开发企业、购房人密切关注的事项。新版《通知》较2020版有多处更新。《通知》明确了商品房销售现场的公示内容，要求房地产开发企业、房地产中介服务机构公示企业和销售人员信息、项目行政许可信息、销售信息、项目周边影响因素。值得注意的是，《通知》明确提示配套教育设施开... 0
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02-20 03:20...由于该公司迟迟未履行还款承诺，故郭某将其诉至法院，要求该公司返还2024年其自行缴纳的契税款项。法院经审理后认为，结合购房人郭某提交的税收完税证明及该公司于2014年向郭某出具的现金收入凭证，能够形成证据链条，确认该公司与郭某之间达成了该公司代郭某办理房屋不动产权登记并缴纳契税的意思表示。该公司在2014年收取房屋契税... 0
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02-16 20:00...这是广西继2021年之后再次为解决不动产登记历史遗留问题出台相关政策文件，旨在巩固历年问题化解工作成果，做好政策延续适用，维护权利人合法财产权益。《意见》按照“尊重历史、兼顾现实”“缺什么补什么、谁审批谁负责”等原则，针对因历史原因造成申请主体不清、登记主体缺失、无土地房屋权属来源、无法进行竣工验收备案、未通过建设工程... 1
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02-16 02:30...保交房攻坚战实现住房交付373万套，顺利完成年度既定目标。保交房工作的有序推进，有力维护了购房人合法权益，提振了市场信心，助力房地产市场止跌回稳。值得注意的是，上述负责人还介绍了万科项目的商品住房交付情况。该负责人表示，从专班掌握的情况看，2024年，万科交付住房超过18万套，全面完成保交房目标任务。从各地城市房地产融... 0
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02-13 10:20...三元区人民政府与市级对应部门联合制定本《细则》。该《细则》通过“共有产权”房模式，旨在推进处置存量商品房工作，推动构建房地产发展新模式，满足中低收入群体居住和产权的双重诉求，完善住房保障体系，促进房地产市场健康稳定发展。二、《细则》的主要内容（一）支持对象：政策发布之日起至2025年12月31日，有意在三元区购买新建商... 2
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02-11 20:10...自不动产权证书载明日期三年内办理。提取范围：购房人及其配偶。提取额度：同一套住房所有提取人提取总额不超过发票金额。购买公有住房提取材料：公有住房出售合同（协议）或不动产权证书、全额购房款发票。提取时限：限取一次，自不动产权证书或购房款发票载明日期三年之内办理。提取范围：购房人及其配偶。提取额度：同一套住房所有提取人提取... 5
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02-07 21:40...经济日报微信中经网微信2024年保交房攻坚战目标达成2025年02月06日07:12来源：证券日报[][][字号]证券日报讯（记者张芗逸）保交房攻坚战顺利完成了2024年既定目标。近日，房地产融资协调机制工作专班有关负责人在接受记者采访时表示，截至2024年底，全国“白名单”项目贷款审批通过金额超过5万亿元，保交房攻坚... 0
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02-03 23:00...小顺要求自己放弃继承母亲遗产来作为返还售房款的条件。自己放弃继承后，小顺仍扣留剩余售房款50万元。小顺则辩称，涉案房屋系自己的合法财产，为拆迁安置所得。双方之间不存在借名买房合意，其作为兄长向小海支付的850万元，系为解决家庭继承纷争而达成的合意，剩余售房款50万元是还未分割的家庭共有财产，仍在搁置中。法院经审理认为，... 2
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01-26 20:40...通过租房的形式先取得房屋使用权，并趁此时间，对房屋进行包装，“梳妆打扮”后，又通过中介平台加价发布出售。【套路2】一套房阴阳两合同坑完房东坑买家房东秦先生急于出售房屋，中介找各种理由，不断压低秦先生卖价，最终撮合秦先生与“炒房客”陈某签订售价为270万元的买卖协议。同时，“炒房客”又以“要申请更多贷款”为由，让房东配合... 2
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01-07 12:00...原购房人重复享受其他福利性住房的，原购房人名下保留一套福利性住房，向原产权单位申请退回重复享受的福利性住房，由昆明市住房和城乡建设局核实原购房人重复享受福利性住房的情况，并书面反馈原产权单位，由原产权单位负责追回重复享受的福利性住房，并将有关材料报昆明市住房和城乡建设局备案，原产权单位与原购房人共同向属地不动产登记机构... 0
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01-04 17:30...如果购房人是一对夫妻，则需要缴纳夫妻个人房产税，如果购房者是单身，则不需要缴纳房产税。不过，对于买卖双方而言，如果在完成房产过项税缴纳时，需要向税务机关提交相关文件，才能享受免征过户营业税的政策。法律依据根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定，武汉房地产过户税的征收标准为：1.房屋买卖合同中约定的房地产权属转移... 2
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01-03 00:40...银行业在满足房地产项目合理融资需求、支持在建项目建成交付、保护购房人合法权益等方面持续发力。广发银行独立董事王曦表示，建立城市房地产融资协调机制，对于促进金融与房地产良性循环意义重大。广发银行在落实协调机制方面部署早、行动快，通过优化审批流程、缩短审批时限，积极满足不同所有制房地产企业合理融资需求取得显著成效。广发银行... 9
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01-02 20:00...税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费，包括契税、印花税、交易服务费。该公式简洁明了，购房人可以根据买卖合同中的原购买价格自行计算所需补缴价款的金额。如果买卖合同中的原购买价格包含了户内装修价格，政策还明确，在计算补缴价款时，装修价格将从原购买价格中剔除。据了解，网上申请系统将... 3
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12-01 02:20...武汉市今年7月20日起施行的《武汉市新建商品房预售资金监管办法》，要求新建商品房预售资金监管，应当遵循政府监管、多方参与、专户专存、专款专用的原则。涉及多家出险房企根据通报，武汉德润嘉臵业有限公司（开发项目时光之宸）、武汉冠信房地产开发有限公司（开发项目新城桃李郡）等三家开发企业，在进行购房资格代理申请和商品房预签约时... 7
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11-22 20:10...对于贷款购买上述区域商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点。三是优化家庭住房套数认定标准，在全市辖区范围内，调整优化多子女家庭（二孩及以上）住房套数认定标准，即多子女家庭（二孩及以上）购买的第二套住... 4
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11-15 18:40...现就优化个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款）有关事项通知如下：一、名下住房套数以我市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》显示家庭（含所有家庭成员）已拥有住房套数核算。二、对购买我市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。三、对无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款... 7
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11-15 18:40...广州住房公积金管理中心发布《关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知》。其中提出，家庭名下住房套数以广州市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》显示家庭（含所有家庭成员）已拥有住房套数核算。对购买广州市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。对无住房贷款（含商业性住房贷款... 7
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10-30 22:20...作为《上海市共有产权保障住房管理办法》（市政府令第39号）实施文件的《上海市共有产权保障住房供后管理实施细则》开始实施。按照规定，“取得不动产权证满5年后，共有产权保障住房可以上市转让或者由购房人、同住人购买政府产权份额……上市转让或者购买政府产权份额后，住房性质转变为商品住房。”北京的共有产权住房则实施封闭管理。20... 3
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10-27 11:50...多家银行对此均表示，需要借款人主动向银行发起申请，银行将于10月25日对审核通过的业务进行批量利率调整。购房人刘莎（化名）就是其中之一。“9月25日，我申请房贷的农业银行APP上线了申请调整房贷功能，我立刻就把个人资料和房产资料都上传了。但是第一次没有通过，工作人员打电话告诉我缺了材料，又一步步教我怎么再操作上传，说得... 2
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10-26 20:10...这些房产经纪公司的工作人员都以西钓鱼台嘉园项目销售人员的身份在项目售楼处办公，对外销售房子。“一般的购房人真的无法对售楼处现场的工作人员真实身份进行识别，只能认为这些工作人员都是开发商的正规销售人员。”该项目另一位业主周庆（化名）说。经过核对当时的刷卡记录，该项目多位购房人发现，其在售楼处先交的60万元打到了第三方公司... 4
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10-23 11:40...至少制作1套基本装修标准的交付样板间，不同装修标准的应分别设置交付样板间。江苏省南京市要求将新楼盘的样板间分为清水交付样板间（“所见即所得”）、展示样板间和工艺展示间三类，其中，展示样板间即在清水样板间的基础上，增加家具、电器、装饰品等合同以外非交付的设施设备，以展示房屋功能和效果；工艺展示间则是对墙面、门窗等工程进行... 14
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