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08-20 04:10...购房人可凭购房合同或认购协议以及付款凭证，补办购房合同网签备案和不动产登记。项目开发建设主体灭失怎么办？关于项目开发建设主体灭失问题，通知称，因开发企业或有关单位灭失，有承继单位或上级主管部门的，由承继单位或上级主管部门申请办理；没有承继单位和上级主管部门的，经登记机关公告，无异议的，可以由不动产所在地市县政府指定乡镇... 1
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08-20 03:00...建立线上线下联动机制，发布参与企业、机构及项目等信息，畅通房地产开发企业、房地产经纪机构、购房人等主体信息沟通和交流合作渠道，引导房地产开发企业给予购房人延长认购期3个月等“放心买”服务，倡议房地产开发企业、房地产经纪机构共同分担住房“以旧换新”交易费用。三是进一步加大政策支持力度。支持各区（市）县政府（管委会）采取多... 0
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08-20 02:20...通知要求发挥协会规范引导作用。成都市房地产行业协会搭建住房“换新购”平台，建立线上线下联动机制，发布参与企业、机构及项目等信息，畅通房地产开发企业、房地产经纪机构、购房人等主体信息沟通和交流合作渠道，引导房地产开发企业给予购房人延长认购期3个月等“放心买”服务，倡议房地产开发企业、房地产经纪机构共同分担住房“以旧换新”... 0
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08-19 17:10...从预售资金管理机构及职责、监管专户管理、收存管理、使用管理等方面进行了明确细化和完善规范，将于今年9月1日起施行。据介绍，《办法》明确了购房人应当根据与房地产开发企业签订的商品房买卖合同和认购协议约定的付款方式及期限，凭房地产开发企业出具的缴款通知书，将预售资金直接存入对应楼栋的监管账户。预售监管账号没有解除监管前，购... 2
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08-19 02:30...今天特地来看看样板间。”在海淀工作的秦先生说，今年家里添了二宝，正打算趁着政策利好将原本在海淀的“老破小”置换成品质更好的新房。13日下午5点半，记者来到位于大兴区西红门区域的御景星城·元启售楼处，该项目主打精装修品质和小面积三居的稀缺户型，也在工作日吸引了一些市民到访。该售楼处大厅洽谈区坐着6组家庭，还有三四组家庭围... 1
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08-18 21:10...为了规避经济适用房限购政策而借名买房，经适房政策保障的是社会低收入群体的住房权利，损害社会公共利益的合同无效，不符合购买经适房的购房者通过借名买房协议购买经适房，显然是损害了社会公共利益，因此这种借名协议是无效的。这种情况下，实际购房人只能要求名义购房人返还购房款，无权要求确认房屋的产权归其所有。2024-08-190... 0
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08-18 18:30...市房地产行业协会搭建住房“换新购”平台，建立线上线下联动机制，发布参与企业、机构及项目等信息，畅通房地产开发企业、房地产经纪机构、购房人等主体信息沟通和交流合作渠道，引导房地产开发企业给予购房人延长认购期3个月等“放心买”服务，倡议房地产开发企业、房地产经纪机构共同分担住房“以旧换新”交易费用。三、进一步加大政策支持力... 3
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08-18 12:20...对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的购房人，通过给予财政补贴（包括定额补贴、全部或部分契税补贴、增值税补贴）、发放消费券等形式鼓励住房“以旧换新”；对于出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的，可认定为首套房，支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务；... 0
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08-15 10:30...安徽省芜湖市发布《关于优化芜湖市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，重磅推出13条房地产市场优化发展政策。其中指出，鼓励房地产开发企业探索购买部分产权的销售方式，通过合同约定，购房人可以先购买房屋部分产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，购房人可租赁使用，购房人购买剩余产权时已支付的租金可抵扣购房款。再往前，大理... 2
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08-15 05:50...今年5、6月份以来，低总价、配套好、区位佳的老破小成交量增长，老破小相较其他房源降价更多，刚需客敢于出手了。9次发布优化调整举措为适应房地产市场供求关系新变化，逐步放松此前调控措施，成为北京新一轮政策调整的主旋律。据统计，北京从2023年9月开始，在8个月时间里已经进行了9次楼市政策调整。从去年的认房不认贷、降低首付比... 1
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08-12 12:30...新发放的商业性个人住房贷款利率与5年期以上LPR挂钩。记者从工商银行、建设银行、交通银行、浦发银行、招商银行等多家银行了解到，当前上海地区首套房贷款利率下调为按3.4%执行，二套房利率根据不同区域按3.6%或3.8%执行。在北京，不少银行新发放的首套房贷利率降至3.4%，二套房五环内的利率降至3.8%，五环外的利率降至... 3
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08-06 20:40...最近已经有四位购房人私信他并办理成功了。隐秘操作，面临违规风险跳过房产中介直接拿返点虽然听起来很美好，但实际操作起来并不容易。原因在于，房贷返点是存在一个利益链条的。正如前述房地产销售所讲，银行在发放房贷时，为了吸引更多的业务，往往会给予某些中介公司一定比例的回扣，并和大型中介公司签长期合作协议。受到回扣利益的驱使，房... 2
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07-27 04:50...2月份5年期以上LPR曾下降25个基点。新发放的商业性个人住房贷款利率与5年期以上LPR挂钩。记者从工商银行、建设银行、交通银行、浦发银行、招商银行等多家银行了解到，当前上海地区首套房贷款利率下调为按3.4%执行，二套房利率根据不同区域按3.6%或3.8%执行。在北京，不少银行新发放的首套房贷利率降至3.4%，二套房五... 1
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07-27 00:50...这是LPR年内第二次调整，2月份5年期以上LPR曾下降25个基点。新发放的商业性个人住房贷款利率与5年期以上LPR挂钩。记者从工商银行、建设银行、交通银行、浦发银行、招商银行等多家银行了解到，当前上海地区首套房贷款利率下调为按3.4%执行，二套房利率根据不同区域按3.6%或3.8%执行。在北京，不少银行新发放的首套房贷... 1
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07-26 03:40...所购商品房已经开具全款增值税发票,且已通过网签备案系统签订相应补充协议;开发企业已授权,且所购商品房无查封、限制;购房人及共有人年满18周岁,且具有完全民事行为能力;未满18周岁或不具备完全民事行为能力的,可由监护人通过其他途径申请办理;购房人及共有人应与申请人一致,姓名变更或共有方式发生变更的不适用;购买的预(现)售... 2
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07-22 11:30...中央政治局会议首次提出“保交楼、稳民生”。从“保交楼”到当下的“保交房”，一字之差，反映政策力度的加大。“推动项目按时保质交付，让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子”“对穷尽手段仍然无法交房的，该走司法途径的要走司法途径，在司法处置中同样要把保护好购房人合法权益摆在首要位置”，董建国强调，要将保障购房人合法权益作为... 1
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07-20 23:30...现已经超过交房日期，万科方面未通知交房。”同时，明确提出诉求包括：畅通沟通渠道、明确交房时间、主动赔偿赔付。具体如：畅通沟通渠道，希望政府责成万科明确责任人，就“交房”与“赔付违约金”等事宜进行沟通。明确交房时间：希望政府责成万科明确交房的时间，如果不能明确交房的时间，至少应该给出一个“时间表”“路线图”，做到让业主心... 2
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07-20 18:40...在北京市开展商品住房“以旧换新”活动，号召全市开发企业、中介机构和相关服务行业积极参与，支持购房家庭“以旧换新”。6月26日，北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合发布的《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》提到，组织开展住房“以旧换新”活动，指导行业协会搭建开发企业、经纪机构、购房家庭三方对接平台，鼓励... 0
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07-18 23:40...“你猜原开发商怎么说？他们说退钱是不可能的，这些钱就算我们借你的了，我们给你算些利息。”原开发商的答复让刘倩芊哭笑不得。无奈之下，刘倩芊、李远海等购房人走上了艰难的信访维权之路。从最开始的个体上访变成了群体性上访。“我们去了乐东县，也去了省里，找了（海南）省信访局、省政法委、省住建厅，还有省高院。”刘倩芊称，“这些年无... 1
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05-25 21:50...你可以在银行贷570万元全款买这套房子，还剩下50万元装修。买房子贷款不仅不用出首付款，甚至还能提前拿到一些钱套现。广州市荔湾区一名房产中介王先生告诉记者，如果客户提出贷款套现的要求，中介可以协助办理。这个是超贷，网签报高价。房贷的话也可以买一些零首付，做评估拉高价格，然后就可以贷出来了。王先生坦言，做法虽然可行，但存... 17
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05-25 18:40...”买房子贷款不仅不用出首付款，甚至还能提前拿到一些钱“套现”。广州市荔湾区一名房产中介王先生告诉记者，如果客户提出贷款套现的要求，中介可以协助办理。“这个是超贷，网签报高价。房贷的话也可以买一些零首付，做评估拉高价格，然后就可以贷出来了。”王先生坦言，做法虽然可行，但存在业主是否配合的不确定性。而且，业主配合的原因可能... 26
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05-08 11:50...若伍女士贷款申请未在过户前获得足额批准或无法获得贷款，也应当在申请产权过户之前将相应部分房价款通过中介转付或直接支付。此外，这份合同还约定，若伍女士未按照合同约定履行，每逾期一日需向范先生支付总房价款万分之五的赔偿金，逾期超过10个工作日的，视为违约。若伍女士违约，则需向范先生支付相当于总房价款20%的违约金，并将房屋... 24
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