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11-05 02:20...有力有序推行现房销售。这也是山东继2023年提出鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点后，连续第二年部署现房销售试点工作。随着现房销售试点支持性政策不断加力，试点范围持续扩大，房地产销售模式将发生重大变化。具体到青岛市场，当前在售的现房和准现房项目也相对较多，给购房者提供了多样化的选择。青岛在售现房准现房一览先看看... 0
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11-04 22:50...而且二线和三四线依然是往下在走，现在以价换量的整体状态没有完全结束，因为现在二手业主还是在积极挂牌，就像广州来说，到9月的时候二手挂牌量已经高居了18万套了，多次降价、踩踏式出盘和低价出逃等心理还是让老业主提心吊胆了，市场博弈可以说依旧非常激烈。因为现在对楼市来说，虽然政策是松绑了，但是各行业的收入层面并没有得到快速的... 0
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11-04 07:50...遂自行与房主联系达成了售房协议，并办理了房屋过户登记。近日，中介所将韩某诉至法院，认为“看房记录”的背面印有《委托某某房产中介代理购买住房合同》，规定了双方的权利义务，韩某私自与房主达成买卖协议，违反了合同约定，要求韩某赔偿中介费1.2万元及违约金1万元。案件焦点：双方是否形成合意并签订了中介合同？原告出示的中介合同其... 0
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11-02 05:00...首付资金不足的购房者难免心动。拨开“零首付”的迷雾，才能看清楚其真正的套路。简言之，“零首付”通常是由房企、中介机构先行垫资以虚高的房价协助购房人购得房产。为了让购房者尽快偿还垫资，中介机构通过新注册或受让企业等方式，伪造虚假交易、经营流水等材料，“帮助”购房者向银行申请经营贷和信用贷，然后再用贷到的资金偿还前期垫资。... 7
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11-01 23:10...“改善性需求已超越首次购房成为第一大需求来源，住房需求趋于多元化和高质量化。”清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟观察到，“未来住房需求增速将趋于缓和，而且市场将更加注重存量住房的更新与品质提升”。仲量联行《中国地产行业趋势与展望》白皮书。办公楼市场方面，据仲量联行统计，2022年中国香港、北京、上海三座城市的5个核心办... 5
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11-01 11:00...三四线城市成交指数环比增长11.85点至136.64。最亮眼的是，在中央多部门的政策“组合拳”力顶之下，乌鲁木齐市迅速行动、狠抓落实，政策效果得到了充分显现。10月16日至18日，全国“百城千企”商品房促销活动（乌鲁木齐站）暨乌鲁木齐首届住宅产业交易会、建筑产品与技术博览会（即住博会）上，商品房成交1109套。根据乌鲁... 3
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10-31 09:30...不知道怎么给客户和朋友解答。明源君认为，刨开高杠杆买房的投资者，凡是自住的，不管是刚需还是改善，如果你预算充足，负担得起月供，现在可能就是买房的好时机。为什么这么说？下面明源君来详细分析一下。01救市政策刺激下，一线城市热度明显回升从926政治局会议到现在，中央已经密集表态，五大部门联合推出的一揽子... 0
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10-27 12:40...出现在不同的新楼盘里。如此往复，直到年中。朴奕得到消息，在看的新楼盘还有房源。第二天7点，他开车赶去售楼处，车速直踩到80迈。停好车发现，排队长龙已经从售楼处排到了路边，甚至还有叔叔阿姨坐在自带的简易板凳上。他心里沉了一下。走到售楼处门口，就被保安拦住。对方说号都取完了，言下之意是没有买房机会了。他有点不甘心，之前看过... 0
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10-25 04:20...利用伪造材料套取的经营贷违规违法。银行对经营贷用途有着明确的规定，特别是要求不得违规用于买房等，违规使用将面临银行提前收回贷款的风险。借款人资金链一旦断裂，势必会诱发连锁反应，损害其自身利益。国庆假期，新房和二手房成交有所回暖，“零首付”购房假借政策东风再次卷土重来，这说明在监管政策和贷款投放等方面还存在一些薄弱环节，... 7
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10-23 21:40...85点至136.64。最亮眼的是，在中央多部门的政策“组合拳”力顶之下，乌鲁木齐市迅速行动、狠抓落实，政策效果得到了充分显现。10月16日至18日，全国“百城千企”商品房促销活动（乌鲁木齐站）暨乌鲁木齐首届住宅产业交易会、建筑产品与技术博览会（即住博会）上，商品房成交1109套。根据乌鲁木齐市房地产业协会的统计，住博会... 6
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10-23 16:30...让合肥置业者在游览青岛、了解青岛的同时，为合肥购房者进行专业的区域讲解和楼盘分析，方便参观和到访不同的房产项目。接下来，青岛房产政策宣讲团AI成员小筑与亮嫚共同对青岛当下最新房产政策进行了解读，新颖的对话形式、宽松的买房政策给了到场的合肥市民不一样的体验。现场还发布了青岛政策一码通二维码，手机扫一扫，就能随时了解青岛最... 3
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10-23 13:40...青岛山海品鉴团将由青岛本土房产主播亮嫚带队，让合肥置业者在游览青岛、了解青岛的同时，为合肥购房者进行专业的区域讲解和楼盘分析，方便参观和到访不同的房产项目。接下来，青岛房产政策宣讲团AI成员小筑与亮嫚共同对青岛当下最新房产政策进行了解读，新颖的对话形式、宽松的买房政策给了到场的合肥市民不一样的体验。现场还发布了青岛政策... 5
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10-23 00:00...利率2.90%：LPR（当前3.60%）-70基点二套商贷：首付15%，利率2.90%：LPR（当前3.60%）-70基点三套商贷：首付30%，利率3.50%：LPR（当前3.60%）-10基点房屋套数认定：实行按区（市）认房不认贷；另外我市二孩及以上家庭新购住房办理商业性个人住房贷款时，如非首套房，在住房套数认定时核... 0
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10-22 21:00...对《房产类就读城区义务教育学校信息登记的公告》的疑问与建议时间：2024-10-21涉及单位：教育局地区：湖南省,邵阳市,隆回县一、百姓的疑问:1、房产类学生需要提前登记是对隆回房屋购买人的一种歧视。近来国家层面鼓励买房为经济发展做贡献，也为地方财政解忧，农民掏空二代以上的多年积累才买一套房，就是为了方便小孩上学。但从... 0
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10-21 18:10...6月27日起北京执行了新的住房商业贷款利率下限。对于首套房贷，商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点，按照上月的LPR，此前北京首套房利率下限为3.4%。对于二套房贷，利率政策下限则按五环内、外区分，购买二套住房位于五环内的，商贷利率下限调整为LPR减5个基点，此前为3.8%。购买二套住房位于五环外的，商贷利率下... 9
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10-21 18:00...现在购房者不愿意轻易接盘属于开发商的高杠杆了，也就导致地方卖地出现了比较明显的困难，这时候，除非有第三者出来接盘这些债务，不然的话，整个卖地卖房和买房的三角游戏是很难持续玩起来的，存款利率已经降低到历史低点了，但是这就能逼大家把钱拿出去消费吗，未可，多数普通人会更加珍惜每一分钱了，不轻易做太多无用的冲动消费。所以从现在... 5
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10-21 17:30...北京本轮房价回升，最低限度是4.5%，目前看已经是必然超过。中线是10.3%，这个基本也OK了。回升上限是相较于2024年9月低点，房价回升22%。很明确，从10月21日起，北京房价回升的趋势已经确立。二手房数据，昨天链家实时成交745+套，周日水平来说，属于新高！房价也是预期主导。昨天晚上10点多，还有拆哥粉丝从家启... 1
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10-21 17:30...加上之前贷款额度有限，能刺激到的人群也是有限的；而降首付比例就不用说了，已经降到了历史低点的15%了，如果继续降下去可能就零首付了，当然肯定不会完全100%杠杆的去玩，银行也玩不起，所以这个差不多是下限了；而存量房利率，还是有点抠搜的，降到LPR-30个基点，但是和现在首套新房利率还是有比较明显的差距，相信接下来的提前... 1
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10-21 17:20...还有，在明年1月份LPR重新定价后，LPR按最新的3.6%执行，此时利率会直接降为3.3%还是按贷200万，25年来算，两次降息之后，一个月省1600多块钱，一年能省小2万块钱......恭喜大家，可以从山顶往下走了！3、这部分钱流到哪里，表妹很好奇大家会怎么花，邀请大家一起做个小调查：4、降存量房贷真的是降到了大家的... 1
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10-20 17:20...首付资金不足的购房者难免心动。拨开“零首付”的迷雾，才能看清楚其真正的套路。简言之，“零首付”通常是由房企、中介机构先行垫资以虚高的房价协助购房人购得房产。为了让购房者尽快偿还垫资，中介机构通过新注册或受让企业等方式，伪造虚假交易、经营流水等材料，“帮助”购房者向银行申请经营贷和信用贷，然后再用贷到的资金偿还前期垫资。... 3
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08-09 06:00...瑞虹和联洋都是中产标杆社区，新天地和陆家嘴滨江则是豪宅区中的顶流。上海豪宅区梯度经常有粉丝问我们，联洋为什么是中产社区的顶流？很简单，浦东内环，你基本找不到一个入住门槛就是1000多万的板块。圈层的纯粹度摆在那，地段也摆在那，这种优势未来不短的时间内，很难被超越。黄浦区的董家渡虽然也算是成片开发，但是实际上真正落成的豪... 1
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08-02 11:00...将有关维修资金缴存权利和义务以及相关内容告知广大业主。告知书明确，住房的专项维修资金既是业主享有的权利，也是业主应尽的法定义务。《住宅专项维修资金管理办法》(165号令)、《中华人民共和国民法典》第二百七十三条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务”。从权利义务相统... 2
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