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09-18 18:30...其三,市场周期趋势从把脉城市轮动向捕捉短期波动转变。如今全国市场长期低迷,走势高度趋同,但各地不时爆发短期需求脉策,这对房企的前瞻性销售策略提出更高要求。其四,主力需求从城镇化驱动下的增量市场、刚需为王,转变为存量市场由置换驱动的改善需求。在新形势下,行业也需要从新的维度进行分析,从而发现更多元的洞见。根据58同城、安... 1
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09-18 03:00...8月份,67个城市新房价格环比下降,比7月份增加1城;1个城市持平,该城市是西安;2个城市环比上涨,即上海和南京,涨幅分别为0.6%、0.3%。上海已连续6个月房价涨幅居全国第一,成为目前楼市复苏的唯一标杆城市。而南京在此前连续15个月房价环比下降的情况下,首次出现转正。据统计,南京是过去两年中,出台房地产救市措施最多... 0
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09-18 03:00...增强房地产市场活跃度,进一步激活了民营经济,获得社会各界的广泛认可。晋江市政务服务中心有关负责人告诉我们,二手房交易“带押过户”实现无需解押即过户、登记新产权人抵押权并发放新按揭贷款的“无缝衔接”。同时,为在更多领域更大范围实现“高效办成一件事”,中心还将“带押过户”纳入二手房交易一件事“一窗受理,集成联办”机制,做到... 0
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09-17 21:00...已有超400人报名北京市商品房“以旧换新”活动。除首单成交外,目前还有18套已交订金锁定房源。今年5月份,上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议,在上海发起商品住房“以旧换新”活动。根据上海链家提供的统计数据,截至5月28日,通过上海链家带客“以旧换新”指定的新房项目,产生了145套新房交易,新增12套... 0
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09-17 20:00...8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.2个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%,上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%,降幅均比上月扩大0.1个百分点。二手房方面,8月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,... 1
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06-27 21:30...收取所谓“诚意金”的恶性行为。针对上述情形,深圳市房地产中介协会于2021年5月7日向该司发出正式《规范建议函》,敦促其从严自我规范,但未见成效。截至目前,Q房网持续投诉高发,被投诉率高达9.3‰,已达深圳市房地产中介行业平均投诉率近3倍。对此,深圳市房地产中介协会对Q房网给予公开行业通报批评,同时上报房地产主管部门,... 7
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06-27 20:40...但市场情绪偏低,销售表现平淡。以北京地区为例,端午假期期间,北京商品住宅成交面积为2.42万平方米,较去年端午假期期间下降20.2%。由于天气持续高温,看房人数减少。高温天气带来影响天气炎热给二手房市场也带来影响。端午假期期间,中国证券报记者走访调研北京地区二手房市场发现,受天气炎热等因素影响,成交、带看量整体较低。多... 2
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06-27 20:10...代表城市新房成交面积较去年端午假期(2022年6月3日至5日)增长近两成,但与去年同期相比成交面积下降约七成。此外,今年端午假期代表城市成交面积较2019年端午假期下降一成。端午假期期间,虽然多地楼盘推出优惠活动,但市场情绪偏低,销售表现平淡。以北京地区为例,端午假期期间,北京商品住宅成交面积为2.42万平方米,较去年... 2
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06-26 02:20...5%,按可比口径恢复至2019年同期的94.9%。02酷暑影响北京二手房市场带看成交,VR看房派上用场据中证报消息,端午假期,对北京地区二手房市场进行走访调研时发现,受天气炎热等因素影响,成交、带看量整体较低。多位中介反映,端午期间很少有线下带看,但是6月下旬的成交比月初整体稍好。多位中介人士表示:“但是很多客户都用线... 2
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06-26 01:40...库存量连续8月回落2023年初,在春节假期干扰下,房企推盘热情不足,2月以来推盘量开始增加,3月小阳春来临,推盘量达到年内小高峰,进入4月份,房企推盘积极性减弱,5月推盘量达到年内低谷。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年5月批准上市套数为348套,环比下降36.15%,同比下降79.25%。从库存来看,5月无... 1
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06-26 01:40...环比降幅较上月收窄超80个百分点;同比下降44.8%,同比降幅较上月收窄近50个百分点。另外,本月库存量继续下降,数据显示,2023年5月北京新房库存量为88094套,环比下降3.57%,同比下降17.79%,这是库存量时隔19个月再次降破9万套。从去化周期来看,5月去化周期为15.1个月,较上月缩短0.7个月。202... 2
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06-26 01:40...13城二手住宅挂牌量为199万套,比2023年年初的159万套增长25%。表明2023年上半年,二手房业主出售意愿很强,但由于市场交易遇阻产生房源激增。从绝对规模看,重庆、成都和上海的二手房挂牌量规模相对较大,6月初分别为22万、20万和18万套。同时,对比年初挂牌规模,6月,上海、武汉和西安挂牌增速最大,分别为82%... 2
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06-25 23:20...如果房产尚有未结清贷款,需先还款解除抵押,才能办理过户手续,买方如果要贷款需将房产再次抵押,交易周期长。存量房交易存在“耗时长、风险大、成本高”的难点、痛点问题,“带押过户”成功实现了二手房转移登记、新抵押权设立登记及原抵押权注销登记合并办理,从根本上减轻了买卖双方贷款偿还压力,降低了交易成本和权益风险,为二手房交易市... 2
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06-25 19:50...所以自己索性做主,让他印了一批代金券当作中介费。记者注意到,这批代金券有效期2年,至2025年6月18日,几天前刚刚印制完成。市场下行,中介小哥们的生意全靠熟客帮衬,成交固然重要,但维护老客户、下沉社区也同样重要,“端午节嘛,也不给老客户送粽子了,就送这些火锅店代金券”。1二手房挂牌增速全国第一2月以来,上海二手房挂牌... 3
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06-25 17:50...成交量下降的同时,二手住宅的成交价格也在走低。数据显示,5月份二手住宅网签均价31827元/平方米,环比4月的32905元/平方米下滑3.3%,不过同比去年5月的31748元/平方米则小幅上涨0.2%。跟成交量对应,价格下滑最大的也是中心区域。其中,西湖区5月领跌,成交均价43450元/平方米,环比下降5.1%。拱墅区... 2
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06-25 12:20...其中建邺区奥体丹若园、仁恒江湾世纪、鼓楼区金基皓樾府、雨花台区朗拾花园等项目均当日售罄,建邺区涵樾府、中宁府及江宁区朗诗新亭府等项目当日去化超九成,市场预期不断提升。二手房成交规模持续保持高位,南京市住房保障和房产局表示,3月份单月住宅成交达1.3万套,上半年二手房累计成交超500万平方米,成交规模是全国同类城市的2倍... 1
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06-25 08:20...三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。5月,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%、0.2%。广东省规划院住房政策研究中心首席研究... 4
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06-24 18:40...这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相,让整个房产交易更透明。而网签价,是“网上签合同“时约定的房屋价格,无论是新房还是二手房,税都是按照“网签价“(网签价大于核定价)征收。指导价:通过定价的权限、范围及各个区域的价格浮动,制定出的价格。如果网签的价格比指导价更高的话,那么买房缴税是要根据网签价来进行的,而若是网签价格比指... 3
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06-24 18:30...把原来的房子租出去,减轻一下资金压力。但是无论哪一种换房方式,足够的资金储备能力都是基础。但是市场有起有伏,以小换大并不是总能同时遇到高的卖出价和低的买入价。所以,建议在行情差的时候换房。别担心房子卖便宜了,买进的房子也是同样行情下的价格。二手房一定要关注房龄二手房在选择的时候一定要对房龄多留个心眼。即使地段再好,如果... 2
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06-24 18:20...2023年一季度,购房需求集中释放,带动成交量走高。5月首周适逢“五一”假期,房地产市场相对冷淡,周度成交跌至历史低位。随着假期过去,新房市场重新恢复活力。进入6月首周,重点城市止跌回升,随后再次回落。截至6月18日,6月重点15城新房成交50486套,较5月同期下降4.87%。预计6月大概率延续5月的市场行情,整体成... 1
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06-24 04:20...一些城市也出现了较大幅度的降价,这自然会带动房价走势疲软。“一线城市也出现了冷热分化情况,分化同时也出现在同一城市的不同板块和不同楼盘之间。”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示,当前不少城市在政策放松的同时,积极推出促销方式,通过价格层面的优惠来吸引更多的需求者加速入场。广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,本月一... 7
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06-23 22:20...环比下降16.09%。实际上,成交量下跌的城市并非只有西安,全国二手房成交都在跌。其中“北上广深”等一线城市中,北京二手房成交量跌得最厉害,4月环比跌幅高达37%;其次是上海、深圳,最后是广州,跌幅在18%~27%之间。部分强二线城市里,包括杭州、厦门、成都、南京、武汉、苏州,4月的二手房成交套数也都在下跌。上海的二手... 6
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2024-09-20-20:03 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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