房地产市场缓慢恢复政策纾困预期逐步升温 #预期

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... 2023-06-25 08:20 .. 三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。
    5月，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。
    其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%、0.2%。
    广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，一线城市二手房价格回落主要有两方面原因：一是一季度市场回升后，更多的业主选择挂牌出售。
    而北京和上海楼龄较长的房源占比较大，在需求端选择多元的情况下，为尽快出售，部分业主选择多次下调挂牌价，导致京沪二手房价格下调幅度较大。
    二是新房入市项目增加，且选择低于二手房价格出售，致需求被分流。
    市场有望逐步企稳“今年2月、3月，随着经济运行恢复常态化，前期受到压抑的住房需求较快释放，房地产市场出现一定反弹。
    随着经济运行逐步恢复到正常轨道，房地产 .. UfqiNews ↓ 7

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...两项业绩均再次创下历史新高.
    特斯拉2022年第四季度财务总结但特斯拉在2022年第四季度的经营现金流为32.78亿美元，同比下降29%，环比下降36%.
    汽车毛利率为25.9%，是过去五个季度以来的最低水平.
    在交付方面，2022年第四季度，特斯拉全球生产超过43.97万辆汽车，交付超过40.53万辆汽车，创下新高，但仍稍低于华尔街此前所预期的42.9万辆交付量.
    2022年全年，特斯拉实现营收814.62亿美元，同比增加51%；净利润125.56亿美元（约合人民币852.6亿元），同比增加128%.
    在此期间，特斯拉全球共生产136.96万辆汽车，交付131.39万辆汽车.
    特斯拉2022年第四季度财务总结从产能来看，特斯拉年产能已达到每年生产10万辆，以及180万辆.
    具体来讲，上海工厂的年产能已经超过75万辆；其位于加利福尼亚州弗里蒙特的第一家工厂的年产能为10万.. 01-28 03:30 ↓ 31

...删掉了委员会对通胀回到2%有更大信心的措辞，毕竟9月通胀超预期，且接下来担心特朗普政策仍有带来通胀反复的风险.
    不难看出美联储的评估有了细微的变化，但整体上也不认为有大幅偏离目标的风险（鲍威尔表示“就业市场不是主要的通胀压力源”）.
    2、对于未来的降息路径，鲍威尔强调会根据每次会议时经济的情况而定（notonanypresetcourse），主因是美国大选对于增长和通胀的影响还需要时间评估.
    鲍威尔表示在12月FOMC前，还有一次非农和两次通胀，可提供更多政策指引.
    目前CME期货隐含的降息路径已经大幅收缩至总计还有2次降息，明年3月和6月各降一次，联邦基金利率终点在2025年6月达到4-4.25%.
    3、海外资产方面，结合特朗普胜选，尤其是“共和党全胜”，会对相关资产提供冲高的惯性，利好风险资产和美元资产.
    但考虑到预期的计入和政策落地需要时间，冲高后也提供一定反向的.. 11-09 12:10 ↓ 15 ..UfqiNews