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09-23 20:50...一直在等着旧房过户,以折抵购房款购买新房。‘以旧换新’房屋要进行评估后才能办理网签备案,多亏了东岗分中心高效便捷的各项服务,推动我们首笔过户业务办得特别顺利。”兰州市人才发展集团朱经理介绍说。兰州市“租购并举”(即同时采用租房与购房两种方式解决居民的居住问题)住房政策推行后,承担兰州市住房租赁和“以旧换新”工作的兰州市... 0
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09-23 17:10...居民在不动产登记中心或蒙速办APP一件事专区即可完成用电过户。近期,国网兴安供电公司积极创新工作举措,全力优化供电营商环境。公司组建专业团队,深入了解不同客户需求,精心打造了多样化的便捷数字化用电服务。在兴安盟,二手房过户用户在不动产交易中心提供电力用户编号并选择电力过户联动办理,房产过户的相关信息便会经由政务服务平台... 0
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09-23 00:20...双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地相关部门根据交... 4
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09-21 18:50...能行吗?2024年09月21日09:56来源:工人日报[][字号][]孙子一分钱没花仅凭爷爷的宠爱就得到了房屋这是一笔未付的房屋买卖?还是一场隐形的遗产转移?他人的继承权又该如何保障?日前江苏省江阴市人民法院公开了该案判决结果↓↓↓↓↓爷孙俩瞒着家人过户房屋合同是否有效王某与李某是夫妻,共同育有两个女儿(王甲和王乙,系... 0
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09-18 21:30...说过户需要办20年最低消费50元的套餐,想请问移动以下几点:1、这个靓号的依据是哪里来的?2008年办理的时候没有说明这是靓号,中间移动系统自称的该号是靓号,有经过书面通知或者短信通知确认?这个号码的靓号与否就是移动公司一句话的事情?对于合同内容变更未进行告知,应属无效。2、工信部已经明确发文不允许有靓号协议,为何还有... 1
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07-01 23:30...已经办理抵押登记的不动产在存量房(二手房)交易过程中,无需先还清贷款解除抵押再办理过户转移,买卖双方可以自愿选择使用“带押过户”服务,买卖双方与贷款银行、住房公积金管理中心签订协议后,可以共同向不动产登记机构提出申请办理房产转移登记及抵押权相关登记。同时,对于同一房产上的抵押设立变更登记、转移登记、抵押注销登记等业务,... 3
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06-30 23:00...买方可在卖方未结清贷款的情况下,进行房屋抵押状态下过户交易和公积金贷款申请。据悉,2022年,市住房公积金共发放5000笔个人住房贷款、总计19.25亿元。职工贷款笔数中,购买二手房占比达37.82%。市公积金管理中心稽核处处长丁颖表示,即将正式推出的二手房申请住房公积金贷款“带押过户”业务,可以充分发挥住房公积金制度... 1
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06-30 19:40...进一步激发二手房市场活力。对于有住房改善性需求的客群,随着其在市区购入改善性住房,凭新签订的商品房购房合同,在持有原有房屋不动产权证书的基础上,可直接出售原房屋,不再执行原先网签三年限售规定。同时,推广二手房按揭贷款“带押过户”模式。扬州市住建局上述负责人介绍,去年底,市区开始实施二手房“带抵押过户”业务。今年更大力度... 2
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06-30 19:20...2013年9月,老张和妻子协议离婚,两人就夫妻双方共同财产分割在离婚协议书上作了明确约定,女儿小西由老张抚养,前妻吕女士按月支付孩子抚养费500元。老张和前妻曾共同购买了一套位于新建路北口的公寓,经夫妻双方协商房子产权归女儿,等小西满18岁时,过户至小西名下。当时,老张和前妻考虑小西年纪尚小,未将双方离婚之事告诉她,之... 6
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06-30 16:30...不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记与旧抵押权注销登记。模式二:新旧抵押权分段模式。通过借新贷、过户后还旧贷,实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致,约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容,不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记等,卖方贷款结清后及时办理旧抵押权注销登记。模式三:抵... 2
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06-30 13:30...什么是“带押过户”?“带押过户”是指在买卖尚存按揭贷款的二手房时,卖方可不用先归还原来的房贷就可以完成过户登记,买方可带抵押过户获取金融贷款。这个政策的好处很多,省时、省力又省钱。目前,青岛地区的中国银行、工商银行、建设银行、兴业银行、北京银行、青岛银行、青岛农商银行、浦发银行等大多数银行都已支持办理“带押过户”业务。... 1
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06-29 22:00...占市场份额八成以上的银行机构和房地产中介机构均可办理。3月31日,北京银保监局等四部门印发《关于推进个人存量住房交易带押过户有关工作的通知》,启动存量房带押过户工作,个人办理房屋过户和抵押登记不必先结清前一笔按揭贷款,以解决原有模式下的交易成本高、时间长等问题。为了加快推进政策落地,基于北京金融综合服务网,北京市银行业... 2
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06-29 21:50...什么是“带押过户”?“带押过户”是指在买卖尚存按揭贷款的二手房时,卖方可不用先归还原来的房贷就可以完成过户登记,买方可带抵押过户获取金融贷款。这个政策的好处很多,省时、省力又省钱。目前,青岛地区的中国银行、工商银行、建设银行、兴业银行、北京银行、青岛银行、青岛农商银行、浦发银行等大多数银行都已支持办理“带押过户”业务。... 1
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06-29 18:50...什么是“带押过户”?“带押过户”是指在买卖尚存按揭贷款的二手房时,卖方可不用先归还原来的房贷就可以完成过户登记,买方可带抵押过户获取金融贷款。这个政策的好处很多,省时、省力又省钱。目前,青岛地区的中国银行、工商银行、建设银行、兴业银行、北京银行、青岛银行、青岛农商银行、浦发银行等大多数银行都已支持办理“带押过户”业务。... 1
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06-29 17:30...家住晋中市榆次区的马红艳高兴地说。马女士一家4口人,现在居住的房子是2019年通过商业贷款68万元购买的,不动产证抵押在银行。随着生活水平的提高,全家决定以“小房换大房”的方式购置一套面积较大的改善房,但在以往的二手房交易过程中,售房人需要先行筹集资金归还银行贷款,并办理房产解押后才能交易过户,这让急于售房的马红艳犯了... 1
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06-29 17:30...这项措施的实施效果如何?给群众带来了怎样的便利?记者进行了采访。再造登记流程,节省交易时间,降低交易难度和成本“银行提前还贷需要申请,还得注销房屋抵押,然后房子才能卖掉,到时候我们看中的房子也不知道还在不在。”这段时间,想要换房的江苏省盐城市居民李先生有些犯难,总在犹豫要不要花钱找中介垫资还贷。李先生现在居住的房子,是... 1
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06-29 14:30...但让他没想到的是,自己的房子在深圳中心区位置还带优质学位,现在也不好卖。“甚至有中介经理建议,将房子的价格下调5%到10%左右,可能会好卖一点。”“二手房不怎么好卖”,这或许是大部分深圳业主和房产中介经理当下的心声。深圳市房地产中介协会公布的数据显示,上周深圳二手房(含自助)录得640套,环比下降22%。值得注意的是,... 2
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06-29 11:20...山东全面推行“带押过户”,以二手房交易推出4种参考办理模式。模式一:买卖双方贷款抵押权人为同一银行业金融机构(抵押权变更)买卖双方、银行业金融机构达成合意,约定抵押权变更等内容。买方将首付款汇至银行业金融机构“带押过户”专用账户,不动产登记机构依申请办理转移登记、抵押权变更登记,银行业金融机构将首付款划转至卖方指定账户... 1
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06-28 23:40...随后全国不少城市跟进,今年自然资源部和银保监会联合发文,将“带押过户”模式向全国推广。此次山东全面推行“带押过户”,提供常态化“带押过户”登记服务,拓展“带押过户”贷款业务覆盖面,鼓励开展不动产转移和抵押“双预告登记”和通过银行业金融机构或第三方机构进行资金监管。在线下业务运行顺畅的基础上,鼓励各市积极探索“带押过户”... 2
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06-28 16:00...家住温泉的乐先生因做生意急需资金周转,想卖掉手中的房子以解燃眉之急,但是房子贷款还没有还清。传统二手房交易模式下,乐先生和买方需自行筹资,结清银行的按揭贷款,解除乐先生的抵押后再办理二手房过户,最后办理买方的抵押登记。按此模式,乐先生不但需要先筹措一笔“过桥资金”,还要折返多次,办理多次手续。无奈之下,乐先生抱着试试看... 3
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06-28 04:40...在贵港成功办结“带押过户”业务的罗女士对该项惠民政策赞不绝口,“不到一小时,登记、缴税、办证一起给我办通了,省时又省力。”在传统模式下,存在贷款的存量房交易需先结清贷款并注销抵押后才能过户,不仅交易时间长,而且潜在风险大,资金成本也相对较高,成为不动产登记的一大“痛点”。2023年“便民办税春风行动”启动以来,贵港市税... 1
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06-27 20:50...将为上市房企并购重组和股权融资注入强心剂,提振市场信心。此前,招商蛇口于2023年2月18日披露发行股份购买资产并募集配套资金正式方案,拟发行股份89.28亿元购买深圳国有资本投资平台深圳市投资控股有限公司、招商局集团投资平台招商局投资发展有限公司持有的深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司间接股东的股权,同时拟募集配套资... 4
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