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09-16 06:10...自取得不动产权证(房屋所有权证)之日起即可转让,大力支持城乡居民刚性和改善性购房需求。《若干措施》提出,大力支持多子女家庭改善性住房需求。对购买新建商品住房的二孩及以上多子女家庭办理商业性个人住房贷款或者公积金贷款,政府有关部门在出具住房套数认定证明时可给予核减1套家庭住房套数,鼓励支持银行业金融机构对其购买的第二套、... 0
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09-15 19:00...宁波二手房价环比下跌1.6%,同比下跌10.9%,跌幅均较七月份有所扩大。环比看,已经连续16个月下跌(2023年5月-2024年8月),继续刷新连跌纪录;同比看,更是已连跌28个月(2022年5月-2024年8月),首次超过2011年年初开始的那一轮楼市调整的连跌27个月。据国家统计局数据绘制。上一轮宁波楼市的调整,... 0
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09-15 11:30...中国商品房销售额为5.33万亿元,较2021年同期大幅减少5.3万亿元,累计下滑50%。楼市承压明显,高端白酒消费场景自然趋于减少,且影响是中长期的。另一方面,整个经济增速下了台阶,对于白酒消费的拉动力减弱了。2000—2019年,中国GDP年平均涨幅为9.7%,这是一个非常大的增长红利,如今已经下探至5%左右,未来还... 0
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09-15 02:10...举棋不定的买房人,主要理由无非有以下几种情况:一是基于个人家庭经济原因,在就业和收入面临不确定的情况下不大敢买,这种情况旁人很难给建议,但是凡事“量力而行”,留有余地就不会陷入被动;二是买涨不买跌,担心房价继续下跌。但是客观来看,广州楼市成交已经陷入“地量”,很多新盘和二手房的价格都跌到了亏本价,继续下挫的空间有多大呢... 0
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06-22 18:20...广州开盘/加推项目超过15个,已超过5月(9个)除五一假期外的全月加推盘数,保利天瑞、天河和樾府、琶洲樾等中心区关注度较高的项目,均在近两周加推吸客,以冲刺半年业绩。不过,近期入市的新货以改善型项目居多,而且折扣优惠力度不算大。其中,位于天河五山板块的保利天瑞定位为高端住宅,项目首推建面107-188㎡的4房户型,开盘... 4
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06-22 17:50...从事创科项目的老友提出:“我们近两个季度审批入围的创科项目,九成以上都是内地团队,香港人不努力求上进,被淘汰是必然的。早年投行如是,现在创科也如是。”短视赚快钱跟不上转型洪流无错,港人的奋斗精神严重褪色才是令人十分担忧的大事。“香港人近年没有领袖人物去带班白纸一张的年轻人改变心态。”其他老友的分享也发人深省。“港人储到... 3
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06-22 15:50...很多观众都会拿出手机录制现场明星的视频并传播到社交圈,或许还会带上项目,这样便达到了营销效果。记者也对多位购房者进行采访并得到类似的答复:开发商与其重金邀请演艺明星来助阵,不如多花心思打造楼盘的品质,因为花费如此多资金宣传最终买单的还是业主,开发商用品质说话更能打动购房者。或者,开发商还不如实打实地让利给业主。广东省住... 2
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06-22 15:20...学校原为民办性质,在2022年的“民转公”大潮中转为公办。中考战绩不凡,均分自2018年来连续五年广州第一。而且校长殷小毛傲娇透漏今年再下一城问题不大。所属的白云广附教育集团,从2011年发展至今,在白云扩张积极,已拥有12所学校,共计416个班。白云星汇城小学封顶网易房产摄根据校长介绍,星汇城学校所有课程管理将按照白... 9
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06-22 13:40...市中心公寓空置率也在上升,首尔以外还有严重的人口外流问题,楼市长线前景就更难乐观。日前,韩国央行行长李昌镛在接受彭博社采访时表示,在房地产贷款拖欠率上升的情况下,金融部门的风险不断增加,“需要政府动用政策手段调节”。但闵柱刚却认为,政府的政策调节实际上帮了倒忙。闵柱刚分析称,此前的文在寅政府追求“房屋可负担”,自执政以... 2
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06-22 12:20...对于楼市的作用可以分两层来看,第一层面是通过释放出支持实体经济的积极信号,有利于引导市场预期,提振整体经济面信心,从而同步提升购房消费信心。第二层面则是会通过LPR调整,拉动存量房贷和新增房贷利率下降,住房消费者负担减轻,加速购房者入市节奏。在当下环境下,第一层信号的意义更为明显。2、您认为目前各线城市的楼市运行还存在... 2
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06-22 11:30...购房支持政策进一步落位。本次明确“全龄友好购房支持政策相关部门正在会签”,预示着北京全龄友好项目有望扩围,由去年的3个项目向其他平原新城(平原新城包括房山、顺义、昌平、大兴和北京经济技术开发区)扩围,加大力度支持老年家庭住房需求,如降低首付比例、支持子女“接力贷”等,也有利于促进中心城区人口疏解。二是,关于房山区拟试点... 4
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06-21 15:50...生态自然环境良好,价值高地;老东山-江宁的政务中心,政府所在地,老江宁人口聚集区,配套成熟,虽然城市界面一般,但改善需求比较旺盛;九龙湖-江宁的研发中心。以东南大学和九龙湖国际总部为双核,要环境有环境,要产业有产业,要大学有大学,大有超越百家湖之势;科学园-江宁的产业中心,周围大公司聚集,研发中心、产业园遍布。目前正在... 5
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06-21 10:30...光听到就觉得有压力不过市场不就是这样么打开门做生意怎么可能天天有单开老中介比我更明白这一点,市场好的时候,外面每月成交三四万套的时候,他一个月就可以成交3套只不过在他的经验里,市场再不好的时候咬咬牙半年也就过去了但今年不是从去年底开始算起,半年早就过去了,但是还没触底迹象我问说今年3月不算么,老中介摇摇头如果算的话,我... 16
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06-21 10:30...直接新增40平,完全是高维打低维。所以外地人流向的浦东、闵行,房地产市场最活跃。02当然上海人不缺房子,很多家庭的房本一只手数不过来。有些家庭非常幸运,赶上了拆迁,黄金时代拿了不少房子。九十年代公房转私房,一套两房转让费才几万,很多家庭也把握住了机会。还有一些家庭父母比较拼,20多年前就攒了不少房子。本地人多出的房子拿... 1
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06-21 10:30...紧隔两日,6月15日,央行开展2370亿元MLF(中期借款便利)操作,利率为2.65%,较上月下调10个基点,为2022年8月以来首次下调。而LPR是由MLF利率+18家银行每月报价平均加点组成,MLF下调意味着LPR报价的定价基础也随之变化。个人住房商业性贷款利率则是在LPR基础利率上加点形成。更早些时候,6月8日起... 5
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06-21 10:20...总价1000-3000万的高端住宅成交套数最多的城市为上海,今年前5个月成交6313套,其次为北京、杭州、深圳、广州,分别成交3915套、2734套、2123套、2083套。从增长幅度来看,今年前5个月,杭州、厦门、东莞、佛山、成都总价1000-3000万的高端住宅成交量涨幅靠前,同比上涨超120%,显著好于去年同期。... 2
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06-21 10:20...楼市已经出现了泡沫。当房价过高时,购房者会出现恐慌情绪,他们开始对市场失去信心,这可能会导致房地产市场崩溃。这种情况在以前的房地产市场中发生过,比如美国的次贷危机。因此,楼市泡沫的问题必须引起重视。起因之二:聚焦法拍房市场就在楼市升温的背景下,法拍房市场的情况更加令人担忧。法拍房数量的暴涨,表明越来越多的人已经无法承受... 2
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06-21 10:20...重庆非常扎实的的基本面,是我们看好重庆的根本原因。重庆有3213万人口,2.9万亿GDP,经济总量仅次于北上深。不要认为这是老生常谈,这些看似简单,却也是房产投资的根基。请牢牢记住。重庆这些年城市占位不断提升,已经成为:国家重要先进制造业中心、西部金融中心、西部国际综合交通枢纽和国际门户枢纽。产业和人口基本面都非常强。... 4
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06-21 10:20...最高频出现的两个建议:一是取消认贷,二是降低首付比例。目前,北京、上海还在全域实行全国最严格的限购政策——外地人5年连续社保且限购一套房,本地人限购二套房。上海甚至还有已婚要求。且这两个城市的首付比例,也是最高的——北京首套普宅首付比为35%、非普宅40%,二套房普宅首付60%、非普宅首付80%;上海首套房首付是35%... 3
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06-21 10:20...新发放贷款利率下行压力未有明显缓解。在市场看来,存款利率的下调有利于保持银行净息差基本稳定,以提升银行支持实体经济恢复的积极性。招联金融首席研究员董希淼对第一财经表示,两个品种LPR同步下降原因在于三个方面:一是各类存款利率多次下调,银行负债成本有所下降;二是2022年12月和2023年3月,央行分别降低存款准备金率各... 4
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06-21 10:20...这已经降到了历史低位。中原地产首席分析师张大伟说:“一般房贷一年调整一次,调整日期,不同的银行规定不一样,有的银行是合同签署日调整,但是大部分银行是从新一年的1月份开始,所以对于购房者来说,如果是新购房者,马上就可以享受这一次10个基点降息的利好。对于过去贷过款的购房者来说,大约要到2024年的1月1日才能够享受减少的... 2
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06-21 01:40...以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例,在利率调整前,首套个人住房LPR为4.3%,此时月供为4948.71元;此次利率调整后,5年期以上LPR为4.2%,月供额为4890.17元,按此计算,月供额减少了58.54元,总利息支出减少约2.1万元。广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,对房地... 3
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2024-09-16-09:43 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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