... 2023-06-03 02:20 .. 以北京为例，今年3月份，北京楼市成交出现小高潮，据北京市住建委公布的网签数据，二手房共计成交了22192套。
在经历了“金三”后，北京二手房市场却在“银四”迎来褪色。
4月份网签数据显示，二手房成交13928套。
5月份以来，截至5月28日，二手房成交10968套。
对于北京地区二手房近期成交量的下滑现象，许冬表示，每年三四月份，北京都会出现小阳春，一方面春节积压的客户在3月份集中释放；另一方面，5月份北京的小学陆续开始报名，有学区房需求的客户需要在5月份之前尽早完成过户。
在成交量逐月下滑的同时，北京地区二手房的挂牌量却逐渐增多。
截至记者发稿，据链家房源数据显示，北京二手房挂牌量为119707套。
而这一数据，在4月底为11.5万套，3月份为10.2万套。
诸葛数据研究中心报告显示，4月份，10个重点城市二手住宅挂牌量为212.3万套，环比上涨8.5%，同比上涨124. .. UfqiNews ↓
13
...国内中介费一直位于较高水平，而中介费多由买家单独支付，双边收费模式有利于降低购房成本，体现了对购房者权益的保护.
易居研究院研究总监严跃进认为，新政明确要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，引导由交易双方共同承担经纪服务费用.
这里最大的亮点在于要引导交易双方承担服务费用，体现了对购房者权益的保护.
目前已有城市、公司在实行双边收费.
广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：当前房地产市场已经进入存量时代，要盘活存量，带动增量，促进良性循环，就需要降低制度性交易成本.
中介代理的房产交易，既是服务买方，也是服务卖方，理应由二者共同承担服务费用.
规范收费标准，加大处罚力度《通知》还明确房地产经纪机构应明码标价，地产经纪机构提供的基本服务和延伸服务，应当分别明确服务项目和收费标准.
房地产经纪机构收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认.. 05-10 02:50 ↓ 29
...服务内容也在不断拓展.
天眼查数据显示，截至目前，房地产经纪相关企业近105万余家，其中，2022年新增注册企业15.7万余家，新增注册企业增速达18.6%.
本次《意见》中，有一些直接针对房地产经纪公司利益“分蛋糕”的规范与引导内容，引发了一些市场猜想与热议.
首先，笔者认为，《意见》出台本身，并不是要打压房地产经纪行业，而侧重点更多是在规范，这是多年以来政府对经纪行业服务和收费等多方面一次比较完整的官方表态和导向，给行业未来的服务提升和收费方式变革都指明了方向，是一个规范和促进行业发展的政策.
其次，《意见》也并未对中介费费率有行政干预政策.
房地产经纪服务业的费率市场化大方向是确定的.
《意见》并没有通过划定一个临界值直接管制中介费费率，这是很大的进步.
在房地产市场下行趋势下，通过市场化机制的完善和平台经济的发展，稳定房地产市场是核心.
所以，《意见》中的十条建议不.. 05-13 10:40 ↓ 24 ..UfqiNews
本页Url
🤖 智能推荐
