杨现领：新政鼓励二手房双向收费，有助降低买家负担 #经纪

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... 2023-05-13 10:40 .. 服务内容也在不断拓展。
    天眼查数据显示，截至目前，房地产经纪相关企业近105万余家，其中，2022年新增注册企业15.7万余家，新增注册企业增速达18.6%。
    本次《意见》中，有一些直接针对房地产经纪公司利益“分蛋糕”的规范与引导内容，引发了一些市场猜想与热议。
    首先，笔者认为，《意见》出台本身，并不是要打压房地产经纪行业，而侧重点更多是在规范，这是多年以来政府对经纪行业服务和收费等多方面一次比较完整的官方表态和导向，给行业未来的服务提升和收费方式变革都指明了方向，是一个规范和促进行业发展的政策。
    其次，《意见》也并未对中介费费率有行政干预政策。
    房地产经纪服务业的费率市场化大方向是确定的。
    《意见》并没有通过划定一个临界值直接管制中介费费率，这是很大的进步。
    在房地产市场下行趋势下，通过市场化机制的完善和平台经济的发展，稳定房地产市场是核心。
    所以，《意见》中的十条建议不 .. UfqiNews ↓ 47

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...来源：中华网财经中华网财经11月7日讯：中华网财经从抚州市住房公积金管理中心官网了解到，该市阶段性调整了住房公积金的几项管理规定.
    ...来源：中华网财经中华网财经11月4日讯：陕西省宝鸡市陇县发布《陇县住房和城乡建设局关于规范陇县商品房预售资金监管的通知》.
    ...来源：中华网财经中华网财经11月3日讯：中华网财经从鄂尔多斯市住房公积金中心官网获悉，内蒙古自治区鄂尔多斯市住房公积金管理委员会发布《关于调整部分住房公积...来源：中华网财经中华网财经11月2日讯：中华网财经从住建部官网获悉，近日，住房和城乡建设部办公厅、民政部办公厅联合发布《关于开展完整社区建设试点工作的通知...来源：中华网财经中华网财经11月2日讯：中华网财经了解到，近日，泰安市住房公积金管理委员会下发文件，对部分住房公积金贷款政策进行调整.
    ...来源：中华网财经中华网财经10月28日讯.. 11-09 20:20 ↓ 65

...引导由交易双方共同承担经纪服务费用.
    《意见》主要包括以下方面：实施实名制：全面在市县推行经纪从业人员实名登记；推行分档定价：要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按成交价格越高、服务费率越低原则分档定价；不得拨打骚扰电话：未经同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话.
    实行明码标价：房地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费.
    资金监管：加强存量房交易资金监管，除交易当事人提出明确要求外，购房款应纳入资金监管账户.
    鼓励房地产经纪机构将经纪服务费用纳入交易资金监管范围.
    本次《意见》出台表明，主管部门已经关注到消费者关于房地产经纪服务费用过高的呼声，并明确要求房地产经纪机构合理降低经纪服务费用.
    预计未来经纪服务费用将有所下降.
    据业内人士.. 05-10 19:00 ↓ 60 ..UfqiNews