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10-01 02:30...依法合规制定实施细则,同时进行技术准备,拟于2024年10月12日通过我行官方网站、官方微信公众号、贷款经办行、95566等渠道发布具体实施细则,并于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整,敬请留意。我行将及时回应客户关切,为客户提供高效便捷的线上线下服务。您可通过我行手机银行、贷款经办行、95566进行咨... 0
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10-01 02:20...增强汇率弹性,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定,防止形成单边一致性预期并自我强化,防范汇率超调风险。会议指出,要深化金融供给侧结构性改革,构建金融有效支持实体经济的体制机制。引导大型银行发挥金融服务实体经济主力军作用,推动中小银行聚焦主责主业,支持银行补充资本,共同维护金融市场的稳定发展。做好科技金融、绿色金融... 0
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10-01 02:10...并且无需申请或提供材料,10月31日前银行将统一批量下调。何时调?关注两个时间点从利率自律机制倡议内容来看,主要商业银行原则上应不晚于10月12日发布操作细则,及时回应客户关切;并原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整。银行闻风而动。截至记者发稿,工行、农行、中行、建行... 0
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09-30 23:50...美联储自2022年3月至2023年7月连续11次加息,累计加息幅度达525个基点,此后连续六次在货币政策会议中决定维持利率不变。沃尔克的经验表明,应对高通胀必须果断决策,否则便可能出现“通胀暂时论”及报复性加息,反而损害货币政策信誉。长远来看,沃尔克在维护货币政策独立性方面的经验是可取的,即便期间造成部分银行破产,也起... 0
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09-30 18:50...美联储决定降低联邦基金利率的目标范围至4.75%到5%,相当于减少了50个基点的息差,这是自2020年起的首次降息。记者调查对比了多家银行的美元存款年化利率,发现大新银行、恒生银行、杭州银行等多家银行的美元存款产品已开启“降息”。如杭州银行App显示,该行美元存款9月年化利率较8月进行了下调,其中6个月美元定存,年化利... 0
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09-30 18:30...累计下降35个基点。数据显示,8月份,新发放个人住房贷款利率为3.35%,比上年同期低78个基点,处于历史低位。多个城市新发放的首套住房贷款利率降至3.2%附近,部分地区甚至降至“2字头”。与此同时,去年存量首套房贷利率调降后,目前存量房贷利率仍普遍在4%左右。尤其是在北京、上海、深圳、广州等城市,原来加点幅度比较高,... 0
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09-30 18:30...利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。根据《公告》,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式... 0
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09-30 18:20...由于LPR会持续变化,新老房贷利率可能完全不同。举例而言,假设武汉市民付女士2021年买房时LPR为5%,当时的政策为LPR加点+55个基点,她的房贷利率为5.55%。随着房地产供需关系变化,2024年新发放的房贷调整到LPR加点-45个基点,在不考虑期间LPR下调的情况下,付女士和2024年新买房的市民房贷利率就已经... 0
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09-30 18:20...中国人民银行已两次调整5年期以上贷款市场报价利率(LPR),累计下降35个基点。数据显示,8月份,新发放个人住房贷款利率为3.35%,比上年同期低78个基点,处于历史低位。多个城市新发放的首套住房贷款利率降至3.2%附近,部分地区甚至降至“2字头”。与此同时,去年存量首套房贷利率调降后,目前存量房贷利率仍普遍在4%左右... 0
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09-30 18:20...对推动房贷利率市场化、促进房地产市场平稳健康发展发挥了重要作用。但随着利率市场化改革不断深化、房地产市场供求关系发生重大变化,现行房贷利率定价机制也暴露出一些不足,人民群众反映较为强烈,迫切需要调整优化。为贯彻落实中央政治局会议精神,回应群众关切,中国人民银行发布〔2024〕第11号公告,完善商业性个人住房贷款利率定价... 0
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09-30 18:20...多家中介机构表示,目前正值工作日期间,除了咨询电话有所增多之外,整体反应较为平淡,而接下来的“十一”黄金周假期将成为检验楼市情绪的窗口期。值得注意的是,房贷客户先不用着急跑银行。广州部分银行机构向记者表示,将积极响应人民银行的政策指引,不过还要等待央行及总行相关正式文件下发后落实。潘功胜会上也表示,降低存量房贷利率政策... 0
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09-30 18:20...市场竞争机制可促使商业银行与借款人自主协商、适时调整加点幅度,不需要等到新老房贷利差积累较大后再由商业银行进行批量调整,能够渐进有序缓释矛盾,并维护合同严肃性。二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日起,新签订合同的浮动利率房贷,与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致,可由借贷双方自主协商确定... 0
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09-30 18:10...利率实施批量调整,对于LPR基础上加点幅度高于减30个基点的存量房贷,降为不低于LPR减30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。关于首付比例,中国人民银行、金融监管总局联合发布通知,对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低... 0
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09-30 14:30...本次调整,央行明确:自2024年11月1日起,浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化,加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个... 0
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09-30 14:30...银行为何纷纷下调房贷利率?广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析,近期房贷利率下行受多重因素推动。“一方面有银行间对房贷份额的‘争抢’,通过降利率的手段吸引购房者贷款。另一方面,近期部分银行存款利率有所下调,跟按揭贷款利率呈倒挂趋势,这推动了银行继续下调房贷利率。此外,今年以来LPR经历了两次下调,也拉动了银行房贷... 0
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09-30 14:10...如北京二套房贷利率政策下限为,五环以内二套房贷的加点下限为-5BP,五环以外二套房贷的加点下限为-25BP。相应的二套房贷在批量调整时,加点分别调整为-5BP和-25BP。中国人民银行有关负责人表示,此次公告调整优化的主要内容包括两方面:一是允许变更房贷利率在贷款市场报价利率(LPR)基础上的加点幅度。借贷双方可通过协... 0
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09-30 10:30...调后原则上不低于“LPR-30个基点”存量房贷究竟如何调?央行的公告给出了明确的调整范围,在批量调整阶段,首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。批量调整后,借款人存量房贷利率原则上将降至不低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点,即“LPR-30个基点”。在批量调整和常态化调整... 0
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09-30 10:20...按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》要求,广东市场利率定价自律机制按照因城施策原则,根据当地房地产市场形势变化及市政府调控要求,对广州市、珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、东莞市、中山市、江门市、阳江市、湛江市、茂名市、肇庆市、清远市、潮州市... 0
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09-30 04:00...资本市场具有活跃基础和估值抬升的空间。增量资金跑步入场工商银行手机App显示,9月27日(上一个交易日)银证转账指数上涨至7.04,显著高于前几个交易日。9月23日至26日,银证转账指数分别为0.66、2.15、1.4、4.4。9月27日,个人投资者银证转账指数为5.2,机构投资者银证转账指数为1.84。9月23日至2... 0
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09-30 02:20...我们认为本轮政策变化的核心,也是市场反应积极的原因:一是通过诸多金融政策直接鼓励私人部门加杠杆(股市与房地产),二是更多强调民生与消费,传递了与以往不完全相同的信号与思路。►一方面,继续推动降低融资成本与加杠杆门槛,具体政策举措包括:1)降息20bp,7天逆回购操作利率下调20bp,从1.7%下降至1.5%,10月LP... 0
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09-29 22:40...迫切需要调整优化。为贯彻落实中央政治局会议精神,回应群众关切,中国人民银行发布〔2024〕第11号公告,完善商业性个人住房贷款利率定价机制,推动降低存量房贷利率。2.当前房贷利率定价机制的问题是什么?如何完善?答:根据合同约定,房贷在LPR基础上的加点部分在合同期限内固定不变。房贷合同期限普遍较长,固定的加点幅度无法反... 0
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07-07 16:30...造就投资者不停地沽日圆买美元,导致日圆上半年节节下跌。当日本央行公告植田和男将会接替黑田东彦担任新行长的时候,市场一度憧憬逐步改变宽松政策,或许最少把国债孳息率曲线控制(YCC)策略稍为调整,从而令利率有向上发展的空间。可是事实不似预期,植田和男一再强调不会过早加息,亦表示基本通胀率仍然低于预设的2%目标水平,还未有足... 1
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2024-10-01-02:37 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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