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09-10 05:50...全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示,我国商业地产市场在历经十几年快速发展后,与经济增速的换挡期、结构调整的阵痛期、行业巨量库存的消化期“三期叠加”相对应,使得今年以来整体市场的企稳和复苏低于预期。整体看,当下商业地产市场需要购房者恢复信心,而市场企稳需要从一二线城市开始,特别是北京、上海的指标带动作用。随着经济逐... 1
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08-29 16:00...恒隆地产在中国内地共有7座高端商场。截至上半年末,有5座商场的出租率保持在90%以上。但由于奢侈品消费不振,商场的营业额出现明显下滑,并影响了整体收入。其中,上海恒隆广场在出租率达到100%的情况下,租户销售额同比下滑23%。沈阳恒隆广场也下滑20%。其余高端商场的销售额下滑幅度从6%到15%不等。仅大连商场收入增长。... 0
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08-16 09:10...是发展新质生产力的主要平台和桥梁;商业地产与零售则是“消费大时代”的主战场;传统办公的革新,康养与文旅产业,数字科技等等为行业带来的新发展方向。在商业地产方面,蔡云指出,商业地产已由高速增长进入高质量增长时代,行业前景仍然光明。蔡云认为,在“消费促进年”的大环境下,商业地产市场有望进一步稳定。企业应把握市场恢复的契机,... 1
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08-07 18:00...位于成都市传统核心城区——武侯区。华夏大悦城购物中心REIT的诞生可以说是一场消费中心城市与消费REITs的双向奔赴。成都市是我国西部地区消费产业重镇,近年来经济发展良好,人口持续流入,消费市场活跃,居民消费能力强。作为西部商业消费中心,成都拥有广阔的消费市场与消费潜力,消费需求旺盛,其多元化的消费生态和更年轻化的消费... 0
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07-26 02:50...其中旧金山的商业地产价值将缩水40%—45%。金融危机至新冠疫情这10多年来,美联储货币政策总体保持着持续宽松,不仅基准利率降至零附近,同时推行量化宽松,极其充裕的流动性以及极度低廉的融资成本,将美国商业地产价格推到了一个极致繁荣的时间段位,这期间美国商业地产的价格飙涨了50%,最高年度投资总额一度高达7000多亿美元... 1
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07-16 19:30...36万平方米,将发展为以办公楼主导的综合发展项目,扩建部分包括一座购物商场、多座办公楼和一家酒店,预计总投资额达230亿元。据了解,远洋地产在出售时已投入63亿元,项目预计将于2025—2026年完成。该项目接盘方为远洋大股东中国人寿以及项目合作方太古地产,其中,中国人寿出资约31亿元购得项目49.895%股权,继20... 0
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07-11 02:30...两者处于相同的生命周期阶段。最近三年(2021年到2023年),这两个项目的营收复合增长率均保持在20%以上,且有着较高的市场占有率。其中,济南奥莱项目的市占率在济南奥莱市场超过55%,武汉奥莱项目的市占率则保持在25%以上。首创钜大执行董事、行政总裁谢洪毅表示,首创集团旗下共运营15个奥特莱斯项目。其中,济南奥莱、武... 0
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07-11 02:10...最近三年(2021年到2023年),这两个项目的营收复合增长率均保持在20%以上,且有着较高的市场占有率。其中,济南奥莱项目的市占率在济南奥莱市场超过55%,武汉奥莱项目的市占率则保持在25%以上。首创钜大执行董事、行政总裁谢洪毅表示,首创集团旗下共运营15个奥特莱斯项目。其中,济南奥莱、武汉奥莱、北京房山奥莱是运营最... 2
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07-09 23:30...57%的境内外投资者预计将在2021年增加对中国商业地产的购置,为2016年开始该项调查以来的最高水平。在境外投资者中,选择此项的比例为63%,较去年跃升25个百分点。投资目的地方面,世邦魏理仕的该项调查显示,上海蝉联中国内地最受青睐的商业地产投资市场,近半数受访者将其作为首选投资目的地。北京位列第二,因相对较少的新增... 0
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07-06 11:00...美国所有银行未实现的证券投资损失5165亿美元,为连续九个季度巨额浮亏。当季新增浮亏389亿美元,上季浮亏减少2063亿美元。这主要反映了经济和通胀韧性超预期,美联储紧缩预期重估,美债收益率上行的影响。同时,2年期和10年期美债收益率分别上升36和32个基点,上季为分别下降80和71个基点。近日,美国银行最新报告显示,... 2
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06-21 00:00...包含91个直营卖场及337个加盟卖场,同时,在湖北省内数个城市经营着6家现代百货店、2家购物中心、142家各类超市。近期,居然之家还以19.63亿元人民币收购了远洋集团旗下位于北京的远洋未来广场。采访中,汪林朋称,过去几年,中国的商业地产价值被“贬义化”,而随着疫情管控的放开,实体店的人流量逐步回升,商业地产的价值得到... 2
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06-18 21:20...”在经历了多年的低利率和高估值之后,由于向远程办公的转变,商业地产行业正处于痛苦调整期,以适应更高的借贷成本和更低的入住率。据所罗门称,一些业主放弃了持有的房产,而不是为贷款进行再融资,且违约才刚刚开始在银行业绩中显现出来,高盛第一季度房地产贷款减值近4亿美元。不过,虽然在贷款和权益投资方面面临一些困难,但高盛的房地产... 3
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06-08 11:20...华平投资集团还将旗下的另外一个位于上海的商业地产相关项目SCC奉贤有限公司出售给红杉中国新基建基金。公示显示,嘉兴平安国岳股权投资合伙企业(有限合伙)(“国岳基金”)拟认购琉诺平90%的股权,琉诺平主要在中国从事通用仓库的开发和租赁业务。交易后,国岳基金和新宜将分别持有目标公司90%和10%的股权,双方将对目标公司实施... 15
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06-05 23:30...红杉中国新基建一期基金将认购华平投资集团旗下SCC奉贤有限公司80%股权。SCC奉贤将在上海市从事产业园地产开发和运营业务。交易后,华平投资集团旗下东久新宜投资控股和红杉中国新基建一期基金分别间接持有SCC奉贤20%和80%股权,共同控制目标公司。红杉中国新基建一期基金于2021年设立于开曼群岛,主要业务为基础设施建设... 3
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05-31 09:30...从面食、粉食店到咖啡奶茶、蛋糕甜品店,他对许多餐饮类别均有涉猎。他随后着手布局进军商业地产行业,于2007至2008年收购多栋商业大楼及配套商业地产项目,逐步将商业地产与餐饮项目相结合。同时,也结交了一批志同道合的事业伙伴。发展至今,他一手创立的餐饮集团旗下已成功拥有品牌门店200余家,商业布局涉及多达数十个不同行业,... 10
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05-21 18:40...对于银行业危机可能影响到的商业地产,巴菲特表示,商业地产的价值主要取决于能借多少无追索权的钱。“这是大多数房地产行业人士的态度,这确实意味着贷款人是最终获得房产的人。当然,他们不想要这处房产,银行倾向于延期。这一切都有后果。”他补充道,“我们开始看到那些以2.5%的利率借款的人的结局,他们发现现在的政策环境不起作用。”... 3
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05-14 17:10...波士顿咨询集团估计,美国目前60%至65%的办公空间将不再被需要,“这意味着大约15亿平方英尺(约1.39亿平米)的办公空间可能会被废弃,这将给业主带来400亿至600亿美元的收入损失。”巴克莱(Barclays)的研究人员称,大型写字楼业主的现金流已经出现下降。根据一季度盈利报告,18家专注于写字楼市场的公共房地产投... 2
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05-08 05:30...实际上就说明了背后是美国的实体经济真实状况并没有那么多的人要继续租更多的写字楼或者商场。这种情况下,实际上就导致了商业地产就存在一个巨大的雷,而且能够给商业地产提供贷款的往往就是刚才说容易爆雷的那些中小银行、区域性银行。这些银行现在自身存在严重的危机,也没有钱继续滚动地借给商业地产,所以商业地产领域处在非常严重的危机状... 11
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05-05 22:50...但可能会给市场的“集中”领域带来麻烦——尤其是商业房地产市场,该行业80%的债务都是由中小型地区性银行提供融资的。据报道,其他评论人士警告称,鉴于信贷条件的收紧,以及1.5万亿美元的商业房地产贷款将于2025年到期,美国商业房地产市场将迎来冲击,届时商业房地产商可能不得不以更高的利率和更严格的条款进行再融资。一位行业高... 3
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05-04 22:10...特别是立法和监管层面尚未真正着手改变现状,危机或将延续。美国联邦储备委员会此前针对硅谷银行关门发布的调查报告指出,2008年国际金融危机后,美国2010年通过《多德-弗兰克法》加强对银行业的监管,但受党派利益和中小银行游说等影响,美国在2018年新立法放松了对中小银行的监管要求,给当前银行业危机埋下隐患。不少业内人士表... 16
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05-04 14:10...美国联邦储备委员会此前针对硅谷银行关门发布的调查报告指出,2008年国际金融危机后,美国2010年通过《多德-弗兰克法》加强对银行业的监管,但受党派利益和中小银行游说等影响,美国在2018年新立法放松了对中小银行的监管要求,给当前银行业危机埋下隐患。不少业内人士表示,鉴于当前情况,美国银行业危机或将持续发酵。高盛集团前... 6
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05-02 00:50...投资者风险预期上修,且办公楼估值下降,违约风险上升。美国中小型银行商业地产抵押贷款风险敞口有多大?相较于大型银行,美国中小型银行商业地产抵押贷款风险敞口明显更大,美国小型银行商业地产抵押贷款规模近1.9万亿,占据银行商业地产规模的近70%。但从历史纵向区间来看,中小型银行商业地产贷款占总资产比例较疫情前并无攀升,风险敞... 2
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2024-09-17-05:02 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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