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12-27 04:40...对于2025年的房价，中指院分析指出，预计明年上半年部分核心城市房价将呈现更为积极的变化。“一方面，随着支持政策的密集出台，居民房价预期明显改善。另一方面，随着房贷利率的持续下调，居民购房成本正逐步降低，目前大约在2.6%~2.8%之间，与租售比（2.1%左右）的差距正在逐步缩小。”开源证券则以“中原报价指数”（该指数... 0
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12-27 04:30...较去年同期新增8个。今年以来，合肥通过搭建众创空间、创新工厂、创新创业孵化载体等新型创新创业服务平台，吸引创新主体入驻，盘活效益不高、产权分散、带动不强的存量楼宇。其中，蜀山区不断健全“众创空间-孵化器加速器-产业园区”的孵化链条，在建科创载体29万平方米，已入驻企业142家。楼宇经济“拔节生长”离不开专业机构的“精准... 0
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12-27 03:40...为做好首批房源的收购和配租，公司对存量商品房市场进行了细致考察。“目前收购的主要是小户型，一居室为主。”王瑾说，收购前，会重点考虑房子的地理位置、周边配套、附近交通设施等情况。“以常青城C6栋为例，这里离最近的地铁站只有几百米，附近便利店、商场、餐馆齐全，生活便捷，尤其受到年轻租客欢迎。”确定了收购目标，资金从哪来？今... 0
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12-26 21:20...”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。在此背景下，本轮调整大周期开始。2024年多部委接连发布各项政策，年内合计降息60BP，降准100BP，同时存量房贷预计平均降幅50BP，限购几乎全部松绑，限制性政策几乎全部取消，随着2024年9月政治局会议提出“止跌回稳”后，税费优化迅速落地，财政政策大力度支持收储以及回... 1
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12-26 21:10...5%和3%……在26日举办的“央广网财经年度对话2024”活动现场，专家学者表示，得益于存量增量政策措施“组合拳”的精准施行，在今年国际环境整体错综复杂，国内经济面临多重挑战的背景下，我国承压奋进、蓄势聚能，经济发展实力、活力、潜力持续显现。以今年政府工作报告提出的“超长期特别国债”为例，目前，全年1万亿元超长期特别国... 2
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12-26 21:10...受叫停“手工补息”和提振资本市场政策影响下的存款脱媒加剧影响，同业存单发行量和净融资量大幅提升，尤其是大行发行量大增，年末建行、中行等部分银行还上调了同业存单备案额度，发行需求明显增加。但在资金面平稳、强劲的配置力量主导以及利率中枢下移带动下，存单利率整体大幅下行。从全年存单行情演变的几个阶段来看，下行突破主要有两种情... 1
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12-26 13:00...中国侨智大会作为汇聚侨智、服务国家战略的重要平台，已经成为推动科技成果转化、促进区域经济发展的重要桥梁。本次活动是为了深入贯彻落实党的二十届三中全会和习近平总书记在福建考察时强调“在推动科技创新和产业创新深度融合上闯出新路”精神，以“汇侨展智推动科技与产业融合、培养发展新质生产力”为主题，旨在通过推动中国科学院存量专利... 0
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10-04 23:30...您可在手机银行‘存量房贷利率调整’栏目查询调整情况。”来自南宁的借款人廖女士于20日上午收到招商银行的短信提醒，自9月25日起，其房贷利率将由LPR+132.5BP调整至LPR+0BP。随后廖女士在招商银行手机银行上确认了该笔贷款利率调整。廖女士告诉记者：“我是2018年买的房子，当时利率很高，虽然这几年LPR降了，但... 8
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10-04 23:10...中央政治局会议提出，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。7月，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，强调要坚持稳中求进、积极稳妥，优先对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村进行改造。要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，加大对城中村改造的政策支持，... 2
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10-04 21:20...各银行普遍将在9月25日统一调整房贷利率，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。针对第二类情况，银行普遍要求客户在9月25日之后主动提交申请并提供相关证明。银行将于10月25日对已受理并审批通过的进行集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。此外，集... 1
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10-04 20:40...《证券日报》记者查阅多家银行的手机银行App发现，不少银行已在醒目位置设置了存量房贷利率调整相关模块。例如，工商银行在App首页设置了“利率调整”模块，并在该模块右上角标注了“房贷”，点击后即可查看个人房贷情况。据记者了解，早在9月12日，建设银行就率先在手机银行App上线“存量房贷利率调整”功能，随后，多家商业银行陆... 1
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10-04 19:30...贷款利率5.88%，经过这几年LPR的调整，此前利率已降至5.38%了，调整之后利率加点降为0BP，利率可降至4.3%。”“下调利率终于确定了，我从招行手机银行上查询到，我的房贷利率从LPR+145BP，降至LPR+0BP，直接从之前的5.75%降到4.3%，相当于月供减少1800元，还贷压力减轻不少。”来自浙江的赵女... 5
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10-04 09:40...8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发文，允许商业银行降低符合条件的存量首套住房贷款利率。随后，多家银行发布公告，将于2023年9月25日起批量下调存量首套住房贷款利率，并明确操作细则。中国人民银行货币政策司司长邹澜日前介绍，在政策实施首日，预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间享受政策红利。大部分符合要求... 6
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10-03 22:40...继续精准有力实施稳健的货币政策，持续改善和稳定市场预期，为实体经济稳定增长营造良好的货币金融环境。发挥总量和结构性货币政策工具作用，大力支持科技创新、绿色发展和中小微企业发展。继续深化利率市场化改革，促进企业综合融资成本和居民信贷利率稳中有降。坚持“两个毫不动摇”，切实优化民营企业融资环境。会议提出，支持房地产市场平稳... 2
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10-03 22:00...是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。二、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款... 2
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10-03 21:30...二套住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。根据通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款或协商变更合同约定的利率水平。新发放贷款或变更后的贷款合同利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（L... 1
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10-03 21:00...或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。二、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点... 6
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10-03 20:50...如果你当时签订的贷款利率已经很低了，就不一定有下调的空间。据估算，全国有近1亿个首套房存量贷款合同，而其中因利率偏高面临协商调整的借款人约4000万户。问题二：我该怎么申请降低存量首套房贷利率？答：根据通知，对于符合条件的存量住房贷款，借款人申请降低利率有两种途径，一是以“新”换“旧”，向银行申请“新贷款”置换“旧房贷... 7
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10-03 20:20...目前多家银行在手机银行上线了“存量房贷利率调整”服务，同时也为客户提供配套查询服务，简化办理流程。◆比如在工商银行手机银行首页就能看到“利率调整”模块，点击进去，可以看到个人住房贷款，里面显示这笔贷款是不是符合条件的首套贷款。如果是符合条件的首套贷款，也不需要个人去向银行申请下调利率，银行会在9月25日主动批量调整，并... 6
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10-03 19:20...按照商业银行贷款本金120万元计算，利率最高可以降低80个基点左右，月供成本减少577元。三四线城市一套房购置成本平均需要100万，考虑到首付比例和中间涉及的公积金，其商业银行贷款本金大概为50万元。月供成本从2623元降低为2474元，减少149元。第二类，最新利率在4.85%左右，虽然比“高位站岗”时低了，但降幅不... 1
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10-03 19:20...也有部分银行提供了对“二套转首套”存量房贷的自动调整功能。“政策落地的第一天，就可以看出市场情绪高涨，对于这项惠民政策非常支持，对房地产市场的信心进一步增强。”易居研究院研究总监严跃进认为，此次调整将带来多个积极效应：金融机构主动让利，实实在在地降低了人们的利息负担；本次政策叠加“认房不用认贷”、多地取消限购等利好政策... 7
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10-03 09:40...广州、深圳、武汉等城市宣布执行“认房不认贷”；成都优化无房居民家庭认定标准；西安、厦门下调二套房商贷首付比例及利率；郑州暂停住房限售且明确落实“认房不认贷”；嘉兴取消住房限购限售。8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，主要... 1
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