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06-22 12:10...为大学毕业生推出专项租房服务计划,为毕业生提供租金减免、押金减免、免费搬家等福利,给怀揣梦想的年轻人提供温馨的居所。深圳安居集团旗下住房租赁企业安居乐寓推出晨阳计划(毕业季)第一季,将提供毕业生千万补贴专属福利,为毕业生及青年人打造“来深第一站”,减轻其租住生活压力,营造安心有居、居住有乐、乐住有“遇”的全新租住环境。... 0
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05-28 21:40...我爱我家总营收分别119.6亿、116.7亿及120.9亿元,其中相寓分别占32.6亿、56.47亿及57.6亿元,呈逐年增长态势,已扛起我爱我家总营收的“半边天”,远超经纪业务及新房渠道业务。或许这也是我爱我家拟拆分相寓独立上市的“底气”。事实上,我爱我家已经多次为相寓公寓上市造势。早在2022年度的业绩说明会上,我... 1
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05-28 21:20...她才发现房东并不知道租户搬家的事,也完全没有提出要跟自如解约。和租客一样,房东也在经历自如的强制解约潮。4月底,逍遥接到了自如的电话,这次不是之前联系的管家,而是来自总部专门负责解约的部门。从通知到解约,流程走得很快,全程没有线下会面,APP上就完成了操作。自如付给了他两个月的房租作为违约金,但是按年扣除的管理费,还有... 2
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05-28 10:10...并于2023年6月完成扩募份额上市。这也意味着,继华润置地之后,招商蛇口将成为实现两单境内公募REITs突破的企业之一。回到本次申报上市的招商公寓REIT当中,拟以持有的位于深圳市南山区的壹栈太子湾项目和壹栈林下项目开展相关申报工作。其中,壹栈太子湾项目位于深圳市南山区港湾大道,经营建筑面积2.59万平方米,客房数量共... 2
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05-20 07:20...不仅土地价格合理,批量建设也能有效提高运营效率。另一方面,一些老旧厂房也可以改造成商业、养老和长租公寓。去年,长租公寓出现大批量集中供应的趋势,其中大部分新开项目,都是“非改租”类的存量改造产品。这些老旧物业的盘活,也极大的降低了物业收储成本。例如北京朝阳区的方舱医院,就被改造成了青年旅舍,改头换面为保租房金盏七彩家园... 2
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04-23 00:40...超八成毕业生租房首选长租机构对于刚步入社会的毕业生来说,因为缺乏租房经历,租房和居住过程中的很多“套路”都难以避免。首先,房源信息的筛选就是一大难题,毕业生往往需要花费大量的时间和精力去筛选合适的房源,还要警惕可能存在的虚假房源和诈骗风险。同时,毕业生在租房时还可能面临合同条款不明确、押金退还难等问题。毕业生群体缺少经... 3
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04-22 21:00...毕业生倾向选择专业长租机构,多方共同探讨如何降低新市民安居成本近年来,在一线、新一线等重点城市中,越来越多的新市民及青年人群体选择通过租房来解决居住问题。但毕业生群体往往缺乏实际租房经验,面对鱼龙混杂的租房市场,时常会遭遇乱收费的“黑中介”、不负责任的“二房东”、展示房源与实际房源不符等租房市场乱象。入住后的房屋安全、... 1
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04-19 15:00...致力于构建一条以“住”“职”“娱”“医”“养”等空间资产组成的链条。在各项业务中,长租公寓-冠寓无疑是发展最为成熟的。数据显示,截至2023年底,冠寓已在全国一二线高量级城市累计开业超过12万间,管理规模近16万间,出租率95.5%,实现租金收入29.3亿元,同比增长13%,延续积极向好的势头。也为逍遥洲资管的其他业务... 0
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04-17 01:20...6个月及以上房源出租率达96.4%,租金收入五年复合增长25%,2023年较2022年同比增长13%。招商蛇口表示,集中商业、长租公寓和产业园区将是其今年的战略重点。年报中长租公寓亮眼的业绩正是2023年行业长足发展的写照。2023年,在住房租赁支持政策持续发力的背景下,住房租赁企业积极加码长租赛道,不断拓展业务规模。... 0
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04-03 22:00...陆续有住房租赁企业表示已实现盈利,如龙湖冠寓、招商伊敦、华润有巢等。华润年报显示,其长租公寓业务轻重并举,截至2023年底累计在管项目60个,管理规模5.6万间,期内实现营业额7.0亿元,按年增长9.5%。龙湖的年报则显示,其长租公寓已开业房间数达12.3万间,期末出租率达95.5%,6个月及以上房源出租率达96.4%... 0
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03-31 17:30...二手房平均价格已连续22个月环比下跌。融资层面,2023年80家房企新增融资总额同比下降28%,仅为2020年融资额;同时,房企全年发行债券金额同比下降31%,2023年债券到期规模为发行规模的2.3倍,发行规模远小于到期规模,这意味着房企资金持续净流出。土地供给层面,2023年全国土地成交金额连续3年收缩,全国新开工... 0
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03-27 18:40...空置率不到1%;贝壳租房的托管类租赁业务省心租的成交周期仅在15天左右,远低于普租房;今年2月1日刚刚开业入市、总体量315间房源的品牌长租公寓有巢公寓金达南路店,出租锁定率已从春节前的20%上升到目前的73%,新增签约量从春节前的每天1笔-5笔,一度增加到每天11笔,目前稳定在每天5笔左右。两极分化现象愈发明显随着9... 1
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03-27 00:30...即经营性现金流为正、有息负债规模稳步下降、开发业务之外的经营性收入及利润稳步可持续增长。龙湖管理层在业绩会上表示:“希望通过这三个动作,能够让龙湖成功穿越周期。”仅过了一年时间,龙湖两个运营航道商业和长租公寓都实现了经营性现金流为正,意味着这两个航道不再需要集团或者地产或者融资现金流的支持,可以通过自身经营现金流驱动自... 0
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03-26 23:50...住房租赁领域“私募基金+信贷支持+公募REITs”的金融闭环逐渐形成。在各项政策的支持之下,住房租赁市场蓬勃发展,企业紧抓机遇积极拓展规模,同时通过优化产品服务和运营策略,不断提升综合竞争力。在此背景下,中指研究院启动“2024中国住房租赁企业综合实力研究”,以发掘行业中综合实力强、成长潜力大、运营能力强的住房租赁企业... 0
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03-19 19:20...实现签约销售金额2936.35亿元。2023年,招商蛇口累计获取55宗地块,总计容建面约590万平方米,总地价约1134亿元,公司需支付地价约为867亿元。截至报告期末,招商蛇口管理范围内集中商业在营项目38个,总经营建筑面积约216万平方米;在建及筹开项目44个,总经营建筑面积约309万平方米。2023年公司集中商业... 0
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03-18 00:50...全国重点10城长租市场成交量同比去年增长约5%,连续两年保持平稳增长,长租市场实现率先回暖。在租住产品选择上,租客呈现出明显的品质化整租需求倾向。数据显示,今年春节后长租整租成交量同比增长11%,其中,北京、武汉、广州整租成交量同比增长均超15%。环比春节前来看,“小阳春”氛围更足,北京、上海等一线城市春节后两周成交量... 0
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03-18 00:40...长租机构托管先回暖、快回暖的背后,既有“过年晚”导致业主群体“着急房子租不出去”的市场情绪因素,也有近年来受卖房市场影响,租房市场供大于求、品质升级加速,个人业主普遍遇到招租难的市场竞争因素。《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》调研显示,受二手房回流、保租房入市等原因影响,个人出租或传统中介出租的周期变长,这使得房屋... 1
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03-27 20:40...有保洁上门免费收拾厨房、客厅。”张羽告诉记者。张羽租住的公寓属于分散式长租公寓,即租赁平台运营商从分散的房东手中取得房源,经过标准化改造或装修后,统一出租管理的一种租赁公寓模式。相对于分散式而言,另一种则是集中式长租公寓,其为租赁平台通过收购或租赁的模式取得项目整体的管理权(通常为整栋或整栋中的几层),统一进行改造后出... 2
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03-15 17:10...让新市民“租得起、住得好”成为住房租赁市场发展的题中之义。全国人大代表、天津大学管理与经济学部教授张水波(受访者供图,央广网发)两会期间,在接受央广网记者采访时,全国人大代表、天津大学管理与经济学部教授张水波表示,探索长租房市场建设、支持发展专业化长租机构是关键。对此,张水波提出三点建议:一是发展专业化长租机构。要着力... 2
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03-13 02:50...据仲量联行统计,年底在沪运营的集中式长租公寓项目约369个,市场总存量10.8万套。项目主要分布在地铁沿线,靠近办公区域、产业园区或高校。在外环外的套数存量占54%,内环内占比仅8.9%。各环线项目租金呈阶梯式分布。市场平均入住率达86.3%,展现出较强韧性。仲量联行大中华区酒店及旅游地产事业部副总裁魏骏亚介绍:202... 1
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03-11 08:10...持有房子的综合成本在5%(换算成年率)以上。也就是,房价涨不到5%,持有房子是亏的。而且,房子的流动性减弱,未来变现的难度增加,除非明显降价,否则很难在短期内找到交易对手。因此,对很多人来说,“租房改善”或许更划算。租赁也正在发生新变化,前几年投资房产的人多,都拿出来放租;民间资本也在到处收储房源,经营长租公寓;即便是... 4
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03-06 19:30...魔方生活也获得了进入保租房领域的“门票”。“纳入保租房给集中式长租公寓企业带来了发展上的空间,但目前全国范围内仅北京、上海已发布住房租赁条例,而保租房之外的市场化长租房,仍然缺乏较为明晰的非改居政策标准。”柳佳表示,作为保障性租赁住房的房源,需要在符合相应规范和要求的前提下完成审批流程,而该流程耗时相对较长。如果对于“... 1
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