“二房东”自如困在100万套房里 #房东

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... 2024-05-28 21:20 .. 她才发现房东并不知道租户搬家的事，也完全没有提出要跟自如解约。
    和租客一样，房东也在经历自如的强制解约潮。
    4月底，逍遥接到了自如的电话，这次不是之前联系的管家，而是来自总部专门负责解约的部门。
    从通知到解约，流程走得很快，全程没有线下会面，APP上就完成了操作。
    自如付给了他两个月的房租作为违约金，但是按年扣除的管理费，还有提前给自如的空置期都无法折算赔付。
    另外，社交媒体上还有房东控诉，虽然自如愿意付两个月的房租作为违约金，但要扣除一个月的保证金，算下来只有一个月的房租。
    事情到这一步，当时租客和房东都看中的“省心”和“全线上简化流程”，竟然也成了一把双刃剑：有房东在没有同意解约的情况下，被APP自动走完了解约流程。
    租客这边，退租界面并没有“自如违约”的选项，只能选择自己退租，“这样其实算租户违约，租户违约要倒赔自如一个月租金.”
    小八说。
    这也让自如在和租客的谈判中握 .. UfqiNews ↓ 7

...金某先后把一把塑料椅子、一个铁皮垃圾桶和一个电火锅从公寓四楼阳台向外抛出.
    彼时，公寓外的路面有10多名群众散步，险些被抛出的物体砸中.
    案发后现场群众立即报警，民警赶到现场将金某抓获.
    归案后，金某对其犯罪事实供认不讳.
    法院经审理认为，金某从建筑物中抛掷物品，情节严重，已构成高空抛物罪，依法判处其有期徒刑七个月.
    饮料从天而降砸坏楼下轿车前盖喝到一半的饮料随手从阳台上抛出，砸中楼下的轿车.
    家住市区某小区的王某，也因高空抛物罪获刑.
    据丰泽区人民法院查明，2021年8月份，王某在某小区的十楼家中，将一瓶喝了一半的绿茶饮料从阳台上扔下来，砸中停在楼下的一辆轿车，致使轿车前盖受损，案发后车主向警方报案.
    经过调查，警方将王某抓获.
    案发后，王某赔偿了车主1000元维修费用，并取得谅解.
    法院经审理认为，王某的行为已经构成高空抛物罪，王某归案后如实供述罪行，自愿认罪认罚，同时赔偿.. 06-09 18:40 ↓ 26

...”为什么房东如此执着地追求五级能效的空调？有网友称是为了“赚电费差价”.
    有网友称房东按用电度数收取电费，有的根本不按照当地给居民的电价收费，有的甚至谎称是商业用电，电价高达每度1.5元.
    有的地方实行峰谷电价，一般晚上电费低，但是房东却统一收费，比峰时电费收的还高.
    “房东巴不得你多用呢，反正用得多他赚得多.”
    但是这种情况在北京的租房者中却不多见.
    “房东都是把电卡给我们，我们自己充电费.”
    一位北京的租房者表示.
    一些租房者表示，即使是跟中介签约而非直接与房东接触，也是用电卡自己买电.
    “一般是二级、三级，有的是房主原本的空调，也有一级的.”
    一位已经有十余年租房经验的徐女士告诉北青报记者.
    这一说法也得到部分北京地区租房中介的证实.
    “我都没见过五级能效的空调.”
    一位中介表示，他们公司刚刚装修几间出租房，空调基本都是三级能效.
    北京线下卖场难觅三级以下空调北青报记者走访一些.. 06-06 10:20 ↓ 20 ..UfqiNews