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10-13 02:50...最低首付款比例统一为15%,取消利率政策下限,住房套数按区(县)认定;落实国家关于降低存量房贷利率政策,进一步减轻购房人房贷利息支出。优化公积金贷款政策。在济南市行政区域内购买普通自住住房申请住房公积金贷款的,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度100万元,多子女及高层次人才职工家庭最高贷款额度提高到130万... 0
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10-11 06:10...可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算,不区分主借款人或配偶。3.公积金贷款申请人已婚的,根据借款人的最长可贷年限来计算最高可贷额度。4.其他计算贷款年限的方式不变,如存量房最长可贷年限不超过20年,商品房最长可贷年限不超过30年,贷款期限加房龄不超过70年等均不变。已经申请贷款但没有发放的,根据贷款申请人意见进行相... 5
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10-10 11:00...进一步减轻购房人房贷利息支出。福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%,不再区分首套房和二套房。居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时,按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。在促进房地产市场交易方面,按照国家工作部署,及时取消普通住宅和非普通住宅标准,更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求... 0
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10-04 20:40...加快构建房地产发展新模式,因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下:一是调整住房限购政策。(一)对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上... 1
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10-03 19:00...在全国统一的最低首付款比例基础上,中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则,根据辖区各城市政府调控要求,自主确定辖区各城市是否设定差别化的最低首付款比例政策,并确定辖区各城市最低首付款比例下限。记者注意到,在9月24日国务院新闻办公室新闻发布会上,中国人民银行行长潘功胜宣布,为更好支持城乡... 0
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10-01 16:10...《通知》提出,加大信贷政策支持力度。一是降低存量房贷利率。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,切实减轻购房人房贷利息负担。二是下调房贷首付款比例。将商业性个人住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%,二套房贷由不低于35%(购买五环内住房)、不低于30%(购买五环外住房)统一... 3
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09-30 14:30...银行为何纷纷下调房贷利率?广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析,近期房贷利率下行受多重因素推动。“一方面有银行间对房贷份额的‘争抢’,通过降利率的手段吸引购房者贷款。另一方面,近期部分银行存款利率有所下调,跟按揭贷款利率呈倒挂趋势,这推动了银行继续下调房贷利率。此外,今年以来LPR经历了两次下调,也拉动了银行房贷... 0
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09-18 09:00...其中多数表示目前首套房贷利率为3.05%,部分银行还可以申请2.95%的首套房贷利率。“2.95%的房贷利率对于征信和债务情况要求相对严格,银行的说法是‘收入能够两倍覆盖负债’就可以申请,放款周期在1周左右。”钟毅说。进入6月以来,国内多地多家银行纷纷调整房贷利率下限。7月,中国人民银行将1年期和5年期以上贷款市场报价... 0
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09-13 10:40...促进刚需和改善性住房需求入市,对于稳定楼市有一定积极作用。商贷和公积金贷款利率接近,影响购房者决策申请商业贷款、住房公积金贷款是目前购房者借贷的主要方式。过去,不少购房者在申请贷款时会选择“个人住房商业贷款+住房公积金贷款”的组合贷方式。其中,公积金贷款因其利率低、普惠性强等特点,受到许多购房者欢迎。家住北京市海淀区的... 0
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09-12 18:20...北京、上海、深圳、厦门几个重点城市首套房贷利率普遍在4.8%至5.2%之间,比现在增量首套房贷高出约150BP。而根据人民银行披露,2023年9月末存量住房贷款加权平均利率为4.29%;考虑存量房贷的重定价效应,若大部分存量房贷在2024年1月1日重定价,在2024年初重定价完成之后,存量住房贷款加权平均利率约为4.1... 1
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09-10 20:50...27%(2023年12月5年期以上LPR为4.2%),平均降幅73个基点,每年减少借款人利息支出约1700亿元。2024年以来,央行两次下调5年期以上LPR合计35BP至3.85%,同时取消了全国层面首套、二套房贷利率下限,目前除了北京、上海和深圳房贷利率未取消下限外,全国其他城市均取消了利率下限。存量房贷利率与新增房... 3
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09-10 18:30...已有超过23万亿元存量房贷的利率完成下调,调整后加权平均利率为4.27%(2023年12月5年期以上LPR为4.2%),平均降幅73个基点,每年减少借款人利息支出约1700亿元。2024年以来,央行两次下调5年期以上LPR合计35BP至3.85%,同时取消了全国层面首套、二套房贷利率下限,目前除了北京、上海和深圳房贷利... 1
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09-09 05:30...刷新近期房贷利率下限。银行为何纷纷下调房贷利率?广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析,近期房贷利率下行受多重因素推动。“一方面有银行间对房贷份额的‘争抢’,通过降利率的手段吸引购房者贷款。另一方面,近期部分银行存款利率有所下调,跟按揭贷款利率呈倒挂趋势,这推动了银行继续下调房贷利率。此外,今年以来LPR经历了两次... 0
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09-06 19:00...公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年;公积金贷款申请人已婚的,可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算,不再区分主款人或配偶。同时,使用住房公积金贷款首套房的认定标准和商业贷款认定标准统一,也就是公积金贷款的首套和二套的认定条件由商业银行来决定。对于组合贷款,商贷认定是首套,公积金就是首套,按首套利率来... 2
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09-04 06:30...部分银行推出“2”开头的个人住房商业贷款利率,刷新近期房贷利率下限。银行为何纷纷下调房贷利率?广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析,近期房贷利率下行受多重因素推动。“一方面有银行间对房贷份额的‘争抢’,通过降利率的手段吸引购房者贷款。另一方面,近期部分银行存款利率有所下调,跟按揭贷款利率呈倒挂趋势,这推动了银行继... 0
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09-02 18:40...若借款申请人选择以直接转贷方式申请商转公贷款,公积金可转贷金额低于原商业性个人住房贷款余额的,无需结清原商业性个人住房贷款余额超出公积金转贷金额的差额部分,差额部分可继续按照原商业性个人住房贷款有关规定偿还。8月23日,吉林长春市住房公积金管理中心发布《关于开展商业性个人住房贷款转公积金+商贷组合贷款业务的通知》,决定... 0
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09-01 10:20...一些外资银行会对房贷利率做出一些让步,但都会附带一些条件。不仅如此,有购房者对记者表示,银行审批和放款时间也大幅缩短,有银行最快3到5个工作日就能放款。而在大湾区内其他城市的主要银行,首套房的房贷利率介于3.05%至3.4%之间。目前,各城市的5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.... 0
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09-01 10:10...将利率相对较高的商业银行个人住房贷款利率转化为利率相对较低的住房公积金贷款,无疑能起到“减负”的作用。以商贷利率3.95%,公积金贷款首套利率为2.85%,选择等额本息贷款60万元、期限30年为例,“商转公”后,公积金贷款月供比商业贷款减少365.88元,一年节省4390元,30年节省13.17万元。“我是两年前买的二... 1
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06-30 19:40...但只能用于归还公积金贷款部分的本息,即便归还后每月还有剩余,也无法用于还商贷。例如,每月公积金缴存额为3000元,而公积金贷款只需还2000元的本息,剩余1000元只能存在公积金账户里。新政规定,有公积金贷款且采取逐月提取公积金还贷的,可签订补充逐月提取还商贷协议,在结清当期应还公积金贷款本息后,用当月剩余公积金缴存额... 1
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06-30 16:50...每月可以少还740元,25年共计节省约23万元。她调侃自己为“大冤种”,虽然随着LPR下调,存量房贷利率也会下降,但调整不仅有滞后性,幅度也并不大。经过此前两年的调整,杨女士目前房贷利率为5.53%,每个月可以少还款金额不到30元,因此她决定“攒几年再苦几年,先把商贷还上,减少利息支出”。2020年8月,存量贷款定价基... 2
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06-20 13:50...市场对于此次LPR下降早有预期。6月15日,央行宣布下调1年期中期借贷便利(MLF)利率10个基点,为LPR下降提供了空间。那么,LPR下降又将对房贷利率产生什么影响?自2019年房贷利率锚定LPR之后,每月公布一次的LPR将直接决定房贷利率涨跌。由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上,确切地说,5年期以上LPR与房贷... 7
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06-20 13:10...这是5年期LPR继去年8月后再次下调。由于5年期以上LPR直接挂钩住房商贷利率,此次下调后,意味着购房者的房贷利息将随之减少。举例来说,以100万房贷、还款期限25年、等额本息计算方式为例,若房贷利率按4.3%计算,在本次LPR下调10个基点后,首套房月供约为5389.42元,每月约可减少56元,25年约可减少1.68... 3
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2024-10-13-05:22 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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