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12-01 16:20...副总经理程亮介绍：“嘉寓公司签约收购存量商品房用作保障性住房项目共13个，有3个已完成收购，其余10个正稳步推进，预计总投入35亿元。我们配资8亿元，剩余27亿元得靠融资。”今年5月，中国人民银行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品... 0
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12-01 07:30...具体来看，一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，在流程上，按照需要可以采取审核和备案两种方式。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。金融监管总局正指导各家银行在现有工作专班机制基础上，进一步加大力度，逐项目落实贷款投放进度。适度下放审批权限，提高审批和放款效率，按照项目建设进度及时发放贷款。三是... 0
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12-01 05:50...她的存量房贷利率则调整为3.3%（LPR-30个基点）。届时（2025年1月1日），彭广房贷利率已累计下降1.45%（4.75%-3.3%），按照100万贷款本金，25年等额本息的还贷方式，房贷利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。三天前，人民银行行长潘功胜在2024金融街论坛年会就曾透露，本月21日公布... 0
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12-01 05:50...45%的水平下降了0.25个百分点。房贷利率显著下行，可明显减少借款人利息支出，增加可支配收入，对房地产市场信心产生显著提振作用，有力支持宏观经济持续回升向好。除受政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。许多银行表示，综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前五年以上期限新发放房贷利率的保本点... 0
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12-01 05:50...市场认为LPR的定价锚可能从MLF利率转向7天逆回购利率。如今，这两大利率都下降了，那么LPR的下降就变得顺理成章了。LPR全称LoanPrimeRate，由各报价行按公开市场操作利率（之前主要指MLF）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。贷款市场报价利率由中国人民银行于201... 0
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12-01 05:40...通过资管能力有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环，不仅是焕新城市界面，激活区域活力的关键，亦是促进项目保值增值，激活经济效益的重要手段。本次荣膺“资产管理领航品牌”的逍遥洲资管，为龙湖集团于今年4月推出的全新资管旗舰品牌，业务涵盖了长租公寓“冠寓”、活力街区“欢肆”、服务式公寓“霞菲公馆”、产业办公“蓝海... 0
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12-01 05:30...上述两宗地块的补偿方式均为等值应付票据，该票据可在有效期内用于支付指定区域内的土地收购。另一种是地块未被完全开发，进行部分退地。比如2014年6月，华润置地以底价38.34亿元成功摘得福州洪山园周边地块、黎明永辉超市周边地块。十年时间过去，地块最有价值的大体量商业MALL和住宅部分已经开发完毕，剩余商业、商务办公等低价... 0
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12-01 05:30...需要改造的城中村就有170万套，从全国其他城市来看，这个量还会增加。倪虹表示，这次选择在前期城中村和危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式，加大政策支持力度，主要是考虑有些项目条件比较成熟，群众改造意愿也比较迫切，前期工作做得比较扎实。主要政策包括五条。一是重点支持地级以上城市。二是开发性、政策性金融机构... 0
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12-01 05:30...北京商报2024-08-1314:39:12继杭州、西安之后，苏州全面取消了限购。蓝鲸新闻2024-06-0310:22:05今日有消息称，非广州户籍在花都区内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡，凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。蓝鲸财经2024-08-0710:54:24继2022年、2023年连... 0
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12-01 05:30...那么以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4890元，调整后每月还款约为4379.6元，每月可节省支出约510元，总共节省利息约18.4万元。这对于广大房贷借款人来说，无疑是一笔可观的经济收益。在此之前，今年第一次降息出现在2月20日，5年期LPR下调了25个基点，但1年期LPR没有改变... 0
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12-01 05:30...55%、3.65%、3.9%，不同客户的利率下降幅度也不完全一样。交通银行也表示，因客户贷款重定价日不同，使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价，但到了贷款下一个重定价日后，参考此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。据了解，一般而言重定价日为每年1月1日，也可能是贷款发放日。将显著减轻购房人还款压力以北京某存量... 0
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11-30 21:00...武汉农商行深入落实国家金融监督管理总局湖北监管局和省发展改革委员会工作部署，对相关工作机制进行再动员、再部署，充分保障要素供给，提升金融服务的精准性和有效性，推进相关工作落地见效，为小微企业发展持续注入金融活力。针对小微企业持有存量房产但缺少信贷资金支持的现状，武汉农商行创新推出线上化房屋抵押融资贷款产品——“房抵快贷... 0
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09-07 23:10...“以旧换新”即旧房换新房，通过房地产开发企业和房地产经纪机构联手，加速存量住房销售成交，优先提供优质房源，满足购房者置换需求，助推房地产市场有序发展。基本流程为：房地产经纪机构与意向客户沟通置换需求，签订房地产经纪服务合同；意向客户选择与房地产经纪机构合作的新房楼盘选定新房；房地产开发企业、房地产经纪机构和意向客户签订... 16
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09-07 17:40...各大行均设定了以2019年10月8日为分界线，因为从这一天开始，房贷利率变为LPR加减点。那么，对于在这个日期之后放款的房贷，由于上海地区各家银行全部按照利率下限放款，首套存量房贷利率不变。而在2019年10月前的存量首套，情况则更为复杂。具体来看，2016年之前，由于上海地区银行定价相对自由，贷款人的个体情况不尽相同... 1
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09-07 17:10...全市首套商业性个人住房贷款利率的下限为相应期限的贷款基准利率的0．7倍。2019年10月8日—2022年5月18日，全市首套商业性个人住房贷款利率的下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR）。2022年5月19日至今，全市首套商业性个人住房贷款利率的下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。通知要求各商业银行... 6
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09-07 12:10...西安、厦门下调二套房商贷首付比例及利率；郑州暂停住房限售且明确落实“认房不认贷”；嘉兴取消住房限购限售。8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，主要内容包括：首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房统一为不低于... 5
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09-06 22:30...问题2:什么样的个人住房贷款可以调整利率？同时满足以下条件的个人住房贷款可以进行调整：一是该贷款为商业性个人住房贷款，公积金贷款、组合贷中的公积金贷款部分及个人商业用房（含商住两用房）贷款均不在此次调整范围之内；二是在2023年8月31日前已发放或已签署合同尚未发放的贷款；三是该笔贷款为首套住房贷款，或借款人实际住房情... 7
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09-06 17:50...首套住房贷款包括两种情况，一种是指贷款发放时利率按所在城市首套住房贷款利率执行的贷款，另一种是贷款发放时是非首套住房贷款，但实际住房情况已经符合所在城市首套住房标准。例如，如果贷款购买本套住房时，家庭没有其他住房，因当时“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套住房贷款利率办理，但目前所在地区已执行“认房不认贷”政策，本次... 7
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09-06 17:10...二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。通知要求，中国人民银行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。... 4
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09-06 17:10...此次可以申请调整利率的存量房贷类型包括两类：一是原贷款发放时满足所在城市首套住房标准的房贷；二是借款人当前实际住房情况已经符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。那么，贷款人如何申请下调自己的房贷利率呢？在调整方式上，具体有两种路径：既可以变更合同约定住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存... 7
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09-06 10:40...首套住房贷款包括两种情况，一种是指贷款发放时利率按所在城市首套住房贷款利率执行的贷款，另一种是贷款发放时是非首套住房贷款，但实际住房情况已经符合所在城市首套住房标准。例如，如果贷款购买本套住房时，家庭没有其他住房，因当时认房又认贷政策导致该套住房按照二套住房贷款利率办理，但目前所在地区已执行认房不认贷政策，本次可以按首... 7
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09-06 10:30...一种是指贷款发放时利率按所在城市首套住房贷款利率执行的贷款，另一种是贷款发放时是非首套住房贷款，但实际住房情况已经符合所在城市首套住房标准。中国银行则回应，可查阅贷款办理时提供的房屋套数等相关证明材料，确认当时办理房贷是否为首套住房贷款。办贷款时不是首套房贷，如何确认现在是不是？建行回应，这个取决于当前实际住房情况是否... 3
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2024-12-02-03:03 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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