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11-27 04:10...东方金诚首席宏观分析师王青表示，考虑到央行已在10月首次开展5000亿买断式逆回购操作，相当于提前释放了一定规模的中期流动性。“尽管MLF缩量续做，但央行通过逆回购、降准以及国债买卖等操作，仍然向市场提供增量资金，年底前后市场流动性将继续保持合理充裕。”招联首席研究员董希淼指出。利率方面，王青表示，淡化政策利率色彩后，... 0
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11-27 04:10...一方面，商贷利率与LPR关联紧密，此轮LPR下调直接推动商贷利率和存量房贷利率降低。10月21日，人民银行公布新一期LPR显示，5年期以上LPR为3.6%，带动各地新发房贷利率调降。同时，适逢存量房贷利率统一调降的政策利好，新老借款用户将享受利率优惠，减轻了利息负担。不仅如此，从去年8月以来，政策层面对存量房贷利率、首... 0
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11-26 10:30...国有大行和12家股份制银行完成今年首轮存款利率下调。10月中旬，六大国有银行牵头开启新一轮存款利率下调。本轮下调，股份制银行和地方性商业银行快速跟进，到10月底，12家股份制银行完成下调，约有13家民营机构跟进调整。进入11月，全国多地民营银行相继发出调整存款利率的公告，将存款挂牌利率调至“1”字头。当前，存款利率进入... 0
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11-25 20:20...中期借贷便利余额为62390亿元。根据公开数据，本月MLF到期量14500亿元，为年内最高峰，今日续作9000亿后，相当于本月MLF缩量5500亿元。东方金诚首席宏观分析师王青指出，11月MLF操作利率保持不变，主要原因是近期政策利率和LPR报价等市场基准利率保持稳定。淡化政策利率色彩后，MLF操作利率“随行就市”，会... 0
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11-25 18:40...以女儿的名义购买美国国债，享受较高的美国国债收益。去年4月13日，周芳换了1万美元，换汇成本6.8878；4月21日又换了3.86万美元，换汇成本6.8909，夫妻两人加在一起，去年年中的时候,8万美元让女儿买了长期美债，每年的固定收益5%。之后美元一路上扬，到去年底、今年初才有所回落。周女士去年4月份换汇记录。周女士... 1
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09-02 22:50...當前上海一套新房平均總價大概為500萬元。政策前，二套房首付最高比例(認購非普通住宅)為70%，即首付款需要350萬元。而按照現在新政策，若納入到首套房的認定范疇，那麼首付款大約需要175萬。據此對比，首付款直接減少了175萬，相當於房價款的35%。同樣，納入到首套房標准，其房貸利率也會跟著下調，或者說適用首套房的利率... 5
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09-02 21:50...存量房贷利率如何调、如何申请，具体执行方案仍在商议中。支招申请新发放贷款或协商变更利率根据人民银行与国家金融监督管理总局发布的通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。这也意味着，9月25日起，贷款人可以向借... 4
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09-02 21:00...银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》明确：存量首套住房商业性个人住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商... 1
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09-02 18:30...“首付比例降至两成”是2008年以来第二次全国范围内做如此调整。其次，首付比例尤其是二套房首付比例降至最低三成，与前几天的首套房“认房不认贷”形成政策组合拳，有助于降低购房门槛，盘活一线城市、强二线城市的改善需求。“这些城市的改善需求群体还是有购买力的，一旦被激活，一、二手房市场将会活跃起来。”在利率高点入市的购房者，... 5
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09-02 06:50...加快研究构建房地产业新发展模式。在此背景下，8月31日，央行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，对现行差别化住房信贷政策进行了调整优化，支持各地因城施策用好政策工具箱，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行，更好满足刚性和改善性住房需求。关于差别化住房信贷政策调整优化的重点，一是统一全国商业... 2
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09-02 06:40...這就意味著當前新、老房貸利率之間的差距約在0.8至1個百分點，成為去年末以來出現一些“提前還貸”“轉貸降息”現象的直接原因。這在一定程度上衝擊了房貸市場秩序。更為重要的是，如果存量房貸利率高懸會制約新發放居民房貸利率的下調空間，可能會引發更大規模的“提前還貸”。而持續下調新發放居民房貸利率，又是當前降低居民購房成本、扭... 5
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09-02 06:10...三年后到手利息将减少约7500元人民币。【同期】东方金诚首席宏观分析师王青目前很多银行的调整方案都是这样：活期利率不动，一年期存款利率下调0.1个百分点，两年期0.2个百分点，3年到5年是0.25个百分点。这样来看，如果说100万存三年，每年的利息收入简单一算就会减少2500块钱。【解说】银行存款利率为何再度下调？业内... 2
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09-02 03:20...但也有3家白酒公司营收出现下滑，4家白酒净利润出现下滑，()（600199.SH）净利润更是出现亏损。这已是这家公司中报连续第五年出现亏损。由于前几年业绩基数较高，酒鬼酒（000799.SZ）水井坊（600779.SH）上半年营收与净利润增速出现大幅下滑，下跌超过40%。()（600559.SH）当期净利润出现下滑，原... 1
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09-02 02:50...工商银行、农业银行、中国银行1年期定期存款挂牌利率下调10个基点至1.55%，2年期下调20个基点至1.85%，3年期、5年期均下调25个基点，分别至2.2%、2.25%9月1日，多家银行在官网更新了人民币存款参考利率表，将中、长期定期存款挂牌利率进行下调。记者了解到，国有大行中，工商银行、农业银行、中国银行1年期定期... 1
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09-02 01:20...实际执行的最高利率也同步下调。以工行为例，该行五年期定存最高利率从2.50%下调至2.25%；三年期定存利率从2.85%下调为2.60%；二年期最高利率则从2.3%下调至2.1%；一年期最高利率从1.90%下调至1.80%。虽然国有大行定存利率下调的幅度都一样，但调整后各档次利率仍跟以前一样有所差异。农行、中行和工行一... 1
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09-02 00:40...此次统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市。也就是说，对于仍执行限购的城市来说，首套及二套房商贷比例下限将由此前的30%、40%下调至20%和30%。业内认为，首付比例下限调整将全面降低居民购房门槛。二套房商贷利率下限下调40个基点，推动改善性住房需求释放根据中国... 1
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09-02 00:30...业内人士估算，存量首套住房商业性个人性住房贷款利率调整后，平均降幅大约在0.8个百分点，以100万元，25年期，原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元。银河证券首席经济学家章俊：未来政策落地之后，我们预计银行会根据不同区域、不同类型的客户，来分阶段地逐步试点和落地，... 1
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09-02 00:30...新利率的加点幅度不得低于原贷款发放时的政策下限。而不是很多人理解的，新利率不得低于原贷款发放时的利率下限。中金研报中也提到了这一计算方式。值得注意的是，这是按照央行文件计算出的理论最低水平，目前新政尚未明确规定置换后利率几何。具体还要看各商业银行的方案细则。哪些人可以申请？买的时候属于二套，但现在是家庭唯一住房，可以调... 1
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09-01 23:50...此次还调整了利率。将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人表示，各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。... 3
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09-01 23:50...信贷政策调整后有望下降至4.4%。下调存量首套房贷利率——从9月25日起，借款人可向银行提出申请，有两种途径降低存量房贷利率：第一，以“新”换“旧”；第二，协商变更。但要注意，调整后的存量房贷利率“不得低于原贷款发放时所在城市首套房贷款利率下限，具体以合作银行政策为准”。降低存量房利率，相关部门多次喊话，也是公众最为期... 1
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09-01 23:00...由借款人向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。易居研究院研究总监严跃进对记者表示，从实际操作看，一些利率明显偏高的客户，或更可能争取到此类优惠政策。利率最多能降多少？从《通知》内容来看，本次政策对利率下调的幅度有一定限制。无论是通过新发放贷款置换的方式，还是通过协商变更合同的方式，《通知》均明确，调整后的... 1
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09-01 22:50...这无疑赋予了下调二套房贷利率上浮基点的空间。第三、四条规定，中国人民银行、金融监管总局各派出机构按照因城施策原则，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地调控要求，自主确定各城市首套和二套住房商贷最低首付款比例和利率下限；各大银行业金融机构应据此首付比例和利率下限，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。中国人民银行、... 1
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