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12-02 18:10...该项目原是长江中心B2地块，为280米超高层商办楼，计容建筑面积约14万平方米。华润置地武汉相关负责人告诉记者：商改住后容积率下降，相比商办类产品，高端住宅拥有更好的市场前景，更利于所在区域的良性、均衡发展。武汉市武昌滨江商务区长江中心综合体效果图。记者获悉，目前，武汉市各级相关部门正在积极协调联动，加快推进全市各城区... 0
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12-02 17:10...44万亩、编制形成41个500亩以上集中连片工业用地储备方案。其中，今年全市已整理利用各类存量土地2万余亩。考评引导，让闲置土地“活”起来。我市研究制定《全市低效工业用地盘活利用考评办法》，聚焦低效工业企业用地盘活更新、集中连片土地储备、收储地块新上项目质效、地区总体质效提升等方面，将工作实绩作为干部考评的重要考量，达... 0
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12-02 13:00...支持居民的刚性和改善性住房需求，缓解房地产企业财务压力，稳定市场预期。当前，相关部门按照抓存量政策落实、抓增量政策出台的要求，打出了一套有效的政策“组合拳”。初步完成了土地、财税、金融政策的调整，各类购房的限制性措施已相继取消，以积极支持居民的刚性和改善性住房需求。未来，要有效促进房地产市场回稳，关键在于多方协同发力。... 0
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12-02 04:50...由于热点城市房屋短缺、房价上涨预期强，为了保障刚性需求、增加住房供应，国家在2005年出台文件，明确了普通住房和非普通住房标准，对非普通住房、第二套住房在交易环节涉及的契税、个税和增值税等采用更高税率。近些年，除一线城市外，其他城市都已取消普通住房和非普通住房标准。对于一线城市来讲，年轻人、新市民比较多，每一个城市这个... 0
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12-01 16:20...副总经理程亮介绍：“嘉寓公司签约收购存量商品房用作保障性住房项目共13个，有3个已完成收购，其余10个正稳步推进，预计总投入35亿元。我们配资8亿元，剩余27亿元得靠融资。”今年5月，中国人民银行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品... 0
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12-01 07:30...具体来看，一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，在流程上，按照需要可以采取审核和备案两种方式。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。金融监管总局正指导各家银行在现有工作专班机制基础上，进一步加大力度，逐项目落实贷款投放进度。适度下放审批权限，提高审批和放款效率，按照项目建设进度及时发放贷款。三是... 0
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12-01 05:50...她的存量房贷利率则调整为3.3%（LPR-30个基点）。届时（2025年1月1日），彭广房贷利率已累计下降1.45%（4.75%-3.3%），按照100万贷款本金，25年等额本息的还贷方式，房贷利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。三天前，人民银行行长潘功胜在2024金融街论坛年会就曾透露，本月21日公布... 0
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12-01 05:50...45%的水平下降了0.25个百分点。房贷利率显著下行，可明显减少借款人利息支出，增加可支配收入，对房地产市场信心产生显著提振作用，有力支持宏观经济持续回升向好。除受政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。许多银行表示，综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前五年以上期限新发放房贷利率的保本点... 1
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12-01 05:50...市场认为LPR的定价锚可能从MLF利率转向7天逆回购利率。如今，这两大利率都下降了，那么LPR的下降就变得顺理成章了。LPR全称LoanPrimeRate，由各报价行按公开市场操作利率（之前主要指MLF）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。贷款市场报价利率由中国人民银行于201... 1
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12-01 05:40...通过资管能力有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环，不仅是焕新城市界面，激活区域活力的关键，亦是促进项目保值增值，激活经济效益的重要手段。本次荣膺“资产管理领航品牌”的逍遥洲资管，为龙湖集团于今年4月推出的全新资管旗舰品牌，业务涵盖了长租公寓“冠寓”、活力街区“欢肆”、服务式公寓“霞菲公馆”、产业办公“蓝海... 1
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12-01 05:30...上述两宗地块的补偿方式均为等值应付票据，该票据可在有效期内用于支付指定区域内的土地收购。另一种是地块未被完全开发，进行部分退地。比如2014年6月，华润置地以底价38.34亿元成功摘得福州洪山园周边地块、黎明永辉超市周边地块。十年时间过去，地块最有价值的大体量商业MALL和住宅部分已经开发完毕，剩余商业、商务办公等低价... 0
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12-01 05:30...需要改造的城中村就有170万套，从全国其他城市来看，这个量还会增加。倪虹表示，这次选择在前期城中村和危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式，加大政策支持力度，主要是考虑有些项目条件比较成熟，群众改造意愿也比较迫切，前期工作做得比较扎实。主要政策包括五条。一是重点支持地级以上城市。二是开发性、政策性金融机构... 1
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12-01 05:30...北京商报2024-08-1314:39:12继杭州、西安之后，苏州全面取消了限购。蓝鲸新闻2024-06-0310:22:05今日有消息称，非广州户籍在花都区内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡，凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。蓝鲸财经2024-08-0710:54:24继2022年、2023年连... 1
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12-01 05:30...那么以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4890元，调整后每月还款约为4379.6元，每月可节省支出约510元，总共节省利息约18.4万元。这对于广大房贷借款人来说，无疑是一笔可观的经济收益。在此之前，今年第一次降息出现在2月20日，5年期LPR下调了25个基点，但1年期LPR没有改变... 3
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12-01 05:30...55%、3.65%、3.9%，不同客户的利率下降幅度也不完全一样。交通银行也表示，因客户贷款重定价日不同，使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价，但到了贷款下一个重定价日后，参考此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。据了解，一般而言重定价日为每年1月1日，也可能是贷款发放日。将显著减轻购房人还款压力以北京某存量... 0
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09-08 22:00...前已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款。（二）2023年8月31日(含当日)前贷款发放或签订合同时，不符合首套住房标准，但当前借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。（以下简称“二套转首套”的存量房贷）上述贷款原则上应为按月足额偿还本息的正常类个人住房贷款，如贷款... 14
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09-08 10:50...整体来看，各家银行调整规则基本一致，均作出了批量调整安排。对于符合调整范围的首套房贷利率，无需借款人提出申请，将由银行按照调整规则统一批量调整，并变更合同利率。例如，工商银行明确，原贷款发放时执行所在城市首套房贷款利率政策且当前为LPR定价的存量房贷，该行将于2023年9月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当... 7
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09-08 10:40...经银行审批通过后按照批量或单笔的方式进行调整。从调整规则来看，各银行也基本一致，存量房贷的调整幅度根据原贷款发放时间、发放时所在城市首套房贷利率政策下限（简称“当地下限”）、发放时全国首套房贷利率政策下限（简称“全国下限”）有所不同。若当地下限高于全国下限，则调整至当地下限；若当地下限低于全国下限，且原贷款利率高于全国... 6
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09-08 09:30...01贷款人需要主动向银行申请吗？对于原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，客户无需提交申请，各大行将于2023年9月25日集中调整。对于二套及以上房贷且符合调整条件、不良贷款归还积欠本息的房贷客户，可于2023年9月25日起向银行提出申请，各大行将于10月25日对已受理并审批通过的进行集中调整。另外，当前执行固定... 4
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09-08 05:00...贷款时为非首套房但当前已符合所在城市首套政策的购房者；以及房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，现住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的购房者。根据《通知》自9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的... 6
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09-07 23:10...“以旧换新”即旧房换新房，通过房地产开发企业和房地产经纪机构联手，加速存量住房销售成交，优先提供优质房源，满足购房者置换需求，助推房地产市场有序发展。基本流程为：房地产经纪机构与意向客户沟通置换需求，签订房地产经纪服务合同；意向客户选择与房地产经纪机构合作的新房楼盘选定新房；房地产开发企业、房地产经纪机构和意向客户签订... 16
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09-07 17:40...各大行均设定了以2019年10月8日为分界线，因为从这一天开始，房贷利率变为LPR加减点。那么，对于在这个日期之后放款的房贷，由于上海地区各家银行全部按照利率下限放款，首套存量房贷利率不变。而在2019年10月前的存量首套，情况则更为复杂。具体来看，2016年之前，由于上海地区银行定价相对自由，贷款人的个体情况不尽相同... 1
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2024-12-02-23:27 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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