... 2023-10-27 18:50 .. 存量首套房贷利率调整已开展近一个月。
就推动降低存量首套住房贷款利率的具体情况，10月21日，央行行长潘功胜在第十四届全国人民代表大会常务委员会第六次会议上作国务院关于金融工作的报告时提到，已有近5000万笔、22万亿元存量房贷利率下降，平均降幅0.73个百分点。
中指研究院市场研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，存量首套房贷利率下降有助于降低居民负担，提升居民消费意愿，在一定程度上可以强化居民的加杠杆能力，同时也有利于促进部分改善性购房者入市。
对于商业银行而言，降低存量首套房贷利率亦可一定程度减缓居民提前还贷情况。
总体而言，该利好政策有助于房地产市场信心修复和预期改善，推动刚需和改善性需求入市，激发市场活跃度。
中指调查数据显示，当前居民购房信心有所改善，一线城市居民9月份购房信心指数较8月份提升3个百分点。
另据全国银行间同业拆借中心数据，10月20 .. UfqiNews ↓
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...”一位北京地区贷款中介人士告诉记者，有房产抵押，可以通过经营贷将房贷置换，年利率稍高于3%.
实际上，操作的本质是将客户从一家银行借款转移到另一家银行，并将房产贷款变为经营贷款.
“其间收费涉及垫资、公司办理，全部费用大概是5至6个点.”
该中介人士表示.
具体来说，该人士介绍，“如果款项低可以考虑转换为消费贷，但我公司消费贷转贷最高额度是99万元，年利率大概是4%；100万元以上均是经营贷，还款期限分为1年、3年、5年、10年、15年.
其中，5年期以上的贷款还款方式可选择等额本息或等额本金，而1年或3年的贷款只能选择等额本息或先息后本.”
另一位北京地区贷款中介人士告诉记者，办理转贷需要客户名下有公司.
如果没有公司，中介可以帮助过户公司，且公司需要客户正常报税来应对银行监管，转贷之后还款期限分为1年期、3年期、10年期.
其中，10年期每年需续贷一次，年利率一般是3... 08-28 18:50 ↓ 16
...促进房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：一、运用专项债券资金收回收购存量闲置土地，是减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强地方政府和企业资金流动性、促进房地产市场止跌回稳的关键举措.
各地要提高政治站位，主动担当作为，积极做好地块筛选和项目储备，推动专项债券资金加快落地，切实做到规范操作、有章可循、从严管理、精准高效.
二、使用专项债券资金用于收回收购土地，应由纳入名录管理的土地储备机构具体实施.
专项债券对应的土地储备项目中的储备地块，必须在全民所有土地资产管理信息系统中有储备地块标识码.
符合条件但尚未纳入名录管理的土地储备机构，应于2024年12月底前在系统“土地储备机构”模块中填报单位信息及证明材料，部将按程序及时审核并动态更新名录.
三、优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地.
其他用途的土地，进入司法或破产拍卖.. 11-14 00:10 ↓ 11 ..UfqiNews
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