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10-31 13:40...引发广泛关注。居住权和房屋租赁有什么区别呢？该负责人解释，虽然居住权和房屋租赁都保障了使用他人房屋的权利，但两者属于不同类型的权利。“按照民法典有关规定，居住权是用益物权的一种，主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立，并需向不动产登记机构申请居住权登记。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人需向出租人支... 0
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09-15 17:00...刘某为出租方，小张为承租方，该合同并未加盖公司公章。合同签订后，小张支付了1300元押金及前三个月的租金3900元。2023年4月底房屋退租，但尚有三个月的租金并未支付。房东刘某多次向小张讨要租金，小张则以该房屋的实际承租人是公司为由拒绝支付。索要未果后，刘某将小张诉至法院。庭审中，因小张未提交证据证明已向刘某说明实际... 2
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09-11 14:20...突出民生属性，依法保障住有所居。住房问题关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业。针对住房租赁市场供需不平衡的现实难题，《条例》突出住房的民生属性，规定了一系列培育发展住房租赁市场的措施。鼓励村集体经济组织按规定利用集体建设用地、闲置的城中村改造产业用地建设租赁住房，规定闲置的商业办公用房、工业厂房等非住宅房屋可依法改建... 0
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09-09 03:50...02长沙网友问：搬进来第一天发现房间有问题，与房东联系，房东不理会，直接消失。对于合同条约房东已违约，租客要求退租，并退房费押金，是否可以？湖南人和人（怀化）律师事务所陈芳律师答：您好，在特定条件下，租客是有权选择退租的，但具体情况需要根据合同约定和法律规定来判断。首先，租赁合同是租客和房东之间的法律约定，对... 1
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09-02 20:50...违反了我国电力法中“任何单位不得超越电价管理权限制定电价”的强制性规定，该行为无效。出租人虽辩称电费中包含“供电设备的折旧损耗、公共设施用电损耗和物业费”，但未能明确损耗、折旧具体金额并举证，将物业费纳入电费的行为亦有违电力法“禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用”的强制性规定。综上，出租人应退还高于国家电价标准收取... 0
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08-23 17:00...整改取缔违法违规出租房屋630余处，处罚违法出租人700余人，排查整改各类安全隐患1900余处。东城公安分局民警在检查过程中，发现辖区某小区一出租房屋为单位承租住房，供本单位职工居住，但未履行安全管理责任，东城警方依法对承租单位负责人给予行政处罚。海淀公安分局民警在工作中，发现陈某将房屋以按日收费的方式违法经营，存在“... 4
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08-21 22:00...重点围绕出租房屋6类违反治安管理常见问题，持续开展出租房屋安全隐患排查整治工作，全面夯实首都社会安全稳定基础。行动期间，整改取缔违法违规出租房屋630余处，处罚违法出租人700余人，排查整改各类安全隐患1900余处。前期，北京警方对不按规定登记租住人员信息、出租住房存在治安隐患、单位承租住房供本单位职工居住未履行安全管... 0
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08-17 21:20...为何该平台会有此合租限制？平台相关负责人曾在接受媒体采访时回应称，选择合租房源的租客绝大多数是青年群体，而年龄差距较大的租客合租更容易在厨、卫、客厅等共享区域使用上产生生活矛盾。基于公司多年租住生活的经营和广大合租租客的反馈，才设置合租房源的租客签约年龄。规则设置初衷绝不涉及所谓的“年龄歧视”，家庭类型租客建议选择整租... 0
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07-28 10:50...合租需要符合相关规定。以北京市为例，《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。不同的城市会有不同要求，毕业生可以多了解相关规定，确保自身安... 0
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07-28 06:10...越想越气的王某一怒之下将党某诉至槐荫法院，要求党某退还押金、租金并赔偿人身健康损害费5000元及检测费500元。党某辩称，该鉴定系王某自行委托，不认可其主张的甲醛超标鉴定结论。身上起红疹的因素有很多，并不能确定是租住的房屋导致的，不同意退还和赔偿各类款项。租房存在质量缺陷可解除合同槐荫法院经审理认为，租赁合同是出租人将... 3
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07-24 06:40...出租人的核心义务是向承租人提供符合租赁用途，具有使用、收益价值的租赁物。在租赁物存在危及承租人的人身安全或者健康的情况下，出租人应对租赁物承担瑕疵担保责任。根据民法典第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因此，为了保证承租人的人身安... 2
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07-22 09:50...王某遂与党某协商解除合同，退还押金和租金。双方多次协商未果，王某便搬离案涉房屋，党某也已将案涉房屋另行出租。越想越气的王某一怒之下将党某诉至槐荫法院，要求党某退还押金、租金并赔偿人身健康损害费5000元及检测费500元。党某辩称，该鉴定系王某自行委托，不认可其主张的甲醛超标鉴定结论。身上起红疹的因素有很多，并不能确定是... 1
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06-19 20:30...”一开始谢军认为是感冒引发的症状，但到医院检查后发现自己并没有感冒。究竟是什么原因？一筹莫展之际，谢军刷到网络上对甲醛房的介绍，她怀疑自己是不是租到了甲醛房？为了弄清楚真相，谢军在网上购买了空气甲醛测试盒进行检测，肉眼看去检测结果显示在轻度污染范围内，她马上与房东、中介进行沟通。沟通的过程并不顺利，房东质疑：“你怎么证... 6
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06-12 07:00...承租人依其单方意思表示即可以和出租人之间直接形成房屋租赁合同关系。笔者认为，从我国的实际来看，租赁市场的不健全导致民众缺少对租赁房屋的信任感，承租人权利受损的案例比比皆是。优先承租权制度正是为了保障承租人的生存和经营权利，尽可能实现续订合同的目的，确保社会关系和法律关系稳定而设立的，而维系这一制度的核心便在于“优先性”... 4
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06-04 20:00...三是通过北京房地产中介行业协会网站（）“惠民租房供需对接平台”进行找房，针对此次毕业季，多家房地产经纪机构、住房租赁企业专门提供了房源供大家选择。在位置选择方面，可以选择距离工作地点附近的房屋，同时，也可以沿着地铁沿线向外，品质高、价格低的房源也不失为好的选择。总的来说，城六区的平均租金高于其他区域。关于合租问题，与其... 1
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05-21 11:50...相继发布《私募基金纠纷法律风险防范报告》《债券纠纷法律风险防范报告》后，连续第三年发布行业性法律风险防范报告。此次发布的《报告》聚焦融资租赁领域，《报告》从融资租赁行业现状及风险分析、融资租赁纠纷情况、纠纷疑难点及法律风险揭示、法律风险防范建议等四个部分，全面总结了融资租赁行业风险，系统梳理融资租赁纠纷类型，分析揭示风... 2
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05-19 18:20...可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。刘一娴表示，这就是说限制民事行为能力人实施的民事法律行为需要经法定代理人同意或者追认后才能有效。“但限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神状况相适应的民事法律行为，在法律中是有效的。”刘一娴认为，在此案中，胡先生的... 9
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05-10 17:00...2024-04-2323:01:16其它相关知识法律1问：答：2回答13回答54回答15回答21问：答：药物疹药物过敏常可引起皮疹，称为药物疹。药物疹一般紧跟药物热发生；但也可以先于药物热发生。皮疹可有多种形态，如麻疹样，猩红热样，湿疹样，荨麻疹样，紫癜样，疱...2回答13回答44回答15回答4相关推荐那个内练一口气... 0
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06-29 23:10...想找对方时已查无此人。签订房屋租赁合同，首先要注意审查出租人是否有权出租房屋。鄞州法院法官提醒，房屋租赁合同的第一栏为出租人身份信息，需要完整填写出租人的姓名、身份证号、住址、手机号码，并备注说明该出租人是房屋所有权人、委托代理人还是转租人。租房时，还要确保所租赁房屋是合法建筑，否则将导致房屋租赁合同无效。新入社会的年... 4
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06-28 03:00...北京市规定，要以原规划设计的房间为最小出租单位，不能打隔断出租。而且对于人均使用面积和每个房间的居住人数都有严格的要求，本市规定出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。为了自身的安全，千万不要群租。02租房有门道在实地看房、打算承租时，要注意以下情况：... 4
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06-12 05:50...房屋租赁税费究竟由谁承担？网友咨询：房屋租赁的税费由谁承担？哈尔滨六顺法律事务所王铁成律师解答：根据我国现行税收法律法规，对出租房屋的行为，根据不同情况应分别征收营业税及城市维护建设税与教育费附加税、房产税或城市房地产税、个人所得税或企业所得税、印花税。营业税、城市维护建设税、教育费附加税、房产税或城市房地产税、个人所... 8
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05-05 10:30...除非有特别约定，通常情况下都是认可承租人自己使用、收益租赁房屋。因此，为了保护出租人的利益，也为了坚持意思表示真实的原则，承租人将承租的房屋转租的，必须经出租人同意。所谓经出租人同意，既可以是在签订房屋租赁合同时，出租人表示允许承租人转租，也可以是房屋租赁合同签订后，出租人同意承租人转租。但是，无论何时同意，均应当采取... 13
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