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11-20 20:20...很难满足这一群体的换楼需求？因为特区政府起码要坚持20年左右的时间，才能为分隔房屋市场之后的换楼需求做好准备，即有足够的公营换楼放盘量，包括在地区及户型也能让住户有足够选择，那才可以实行到真正的公私营房屋分隔。就算真正实行到，一个买入细单位的居屋业主是否想换私楼呢？有没有人问过他们的意愿？笔者见到想换回居屋的案例是相对... 1
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10-01 17:20...近日终迎来银行减息利好消息，业主马上出货，降至413万元卖出，实用呎价12041元，持货9个月账面获利17万元或4.3%，扣除厘印费及佣金等支出后，料实际微赚逾2万元。美孚售618万五年蚀30%有居屋业主持货一年半即决定损手离场，中原地产分区营业经理廖忠坚表示，观塘居屋祥和苑B座高层6室，实用面积414方呎，减至408... 2
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09-18 18:20...原因在于面对过去楼价愈来愈高的影响，为了满足当下的民意而放弃长远目标。笔者认为资助房屋政策要走的方向，无论两房或三房，单位的面积应该是愈来愈大。就算是人们买得起楼的市场，总会有人因为没有足够购买力而不能“住大啲”。资助房屋政策的责任不只是上车，亦要给予多成员家庭充裕的面积，很多时候私楼是满足不到的。过去的房屋政策是否因... 2
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09-09 17:30...何永賢昨日接受電視台訪問時表示，過去一段時間，有長達十年無新建居屋，加上低息環境令私人住宅樓價不斷攀升，導致部分市民只能選擇輪候公屋，變相沒有中間選項，未來十年本港土地供應充足，當局期望做好屬公屋與私樓「中間」的資助房屋，讓更多中低收入家庭可置業。何永賢說，未來五年每年平均會有約7000個居屋單位供應，房委會不會「囤貨... 1
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09-09 16:50...陳克勤表示，第一，建議研究優化現有資助出售房屋的分配機制，改善居屋編配安排，包括研究在現行抽籤制下，為多次未能中籤的申請人，提供額外的「申請編號」，以增加申請者的中籤機會。第二，建議將「過渡性房屋」轉型為「社會房屋」，簡約公屋2026至2027年全部落成後，將與過渡性房屋的社會功能重疊，故建議尋找合適的用地重置過渡性房... 3
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09-09 16:10...陳家樂2018年9月接任房協主席，任期內遇上黑暴、疫情等挑戰，房協的建屋工作更是踏入歷史高峰，正規劃和發展的項目超過20個，他以「乘風破浪，再創高峰」及「史無前例」總結六年主席任期。回顧任內工作，成果漸豐：第三個長者安居樂項目「豐頤居」已於去年落成，共提供312個單位，現已租出超過九成；乙明邨長者房屋「松悅樓」的共64... 6
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08-21 16:20...19万元一手购入，虽低价沽楼，账面仍赚170.81万，升值2.7倍。值得留意，冠晖苑B座低层24室，实用面积291方呎，于2020年3月以425万元未补价易手，实用呎价14605元贵绝同区绿表居屋，相隔四年，今次同面积的高层单位造价已回落至233万元，楼价差距达45%。富荣花园三年贬值三成旺角富荣花园造价对比高位亦低一... 0
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08-21 15:50...兆轩苑B座高层17室，实用面积376方呎，两房间隔，最新以308.8万元易手。据悉，原业主最初意欲将单位放租之余，另边厢又同时叫价298万元放售测试市场反应。放盘未几获客人探盘出价洽购，业主犹豫不决想卖又不想割爱之际，于是临场反价至308.8万元，对家亦豪爽承接，双方拍板成交，单位成功于逆市反价10.8万元，呎价821... 1
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05-19 19:20...至于5月上半月相关成交暂录74宗，是2022年12月以来、约一年半以来同期最旺。新居屋长沙湾凯乐苑4月共录24宗二手买卖，按月大增50%；入场门槛较低的天水围居屋受追捧，其中天颂苑单月录18宗，按月多50%。荃湾中心呎价8249元返十年前二手私楼方面，受到新盘低开抢客影响，价量持续受压，荃湾中心造价更低见“2字头”，呎... 0
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05-11 04:20...首先不得不提的是居屋市场。在新一批“白居二”陆续出动，以及早前特区政府收紧公屋“富户”政策之下，最近不少“白居二”及“绿表”买家争相入市，大大惠及居屋市场表现。根据土地注册处资料显示，二手居屋（包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场）4月份录659宗注册，较3月的349宗增加约88.8%，创十三个月新高。虽然4月份... 4
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05-10 21:40...有望未來進一步配合好消息爆發。首先不得不提的是居屋市場。在新一批「白居二」陸續出動，以及早前特區政府收緊公屋「富戶」政策之下，最近不少「白居二」及「綠表」買家爭相入市，大大惠及居屋市場表現。根據土地註冊處資料顯示，二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）4月份錄659宗註冊，較3月的349宗增加約88.8... 0
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05-05 06:20...并且是去年2月及3月后，逾1年来首次连续2个月录得400宗以上水平。个别居屋单位造价明显回升，例如小西湾富景花园一个高层单位，实用面积431方呎，上月透过居二市场以345万元易手，实用呎价8005元，是该屋苑第二市场自2022年5月后，首次重上8000元呎。其次，鸭脷洲渔安苑一个高层单位，实用面积493方呎，上月以42... 0
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04-23 21:30...大量浪費了近20多萬個可免補地價轉讓的居屋潛在供應。同時，因為較新的居屋就可以借九成按揭，購買力自然集中在新居屋身上。於是，較新的居屋呎價接近1萬元，舊的居屋呎價則是7000元左右，這是不公平的分配，而同樣的舊樓在私樓市場都可以借到九成按揭。可借九成按揭交投大增筆者經營公司所在的屯門及天水圍，很多居屋已經超過特區政府提... 2
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04-23 20:30...大量浪费了近20多万个可免补地价转让的居屋潜在供应。同时，因为较新的居屋就可以借九成按揭，购买力自然集中在新居屋身上。于是，较新的居屋呎价接近1万元，旧的居屋呎价则是7000元左右，这是不公平的分配，而同样的旧楼在私楼市场都可以借到九成按揭。可借九成按揭交投大增笔者经营公司所在的屯门及天水围，很多居屋已经超过特区政府提... 0
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04-19 20:00...七三比等于是用三成的私楼卖地收益去支持七成的公营房屋，是否隐含了变相的高地价因素。第二个可能性就是，如果三成的地价卖得并不高，于是公营资助房屋要用更低廉的建筑成本去兴建。笔者认为以上两个情况都不理想，公私营房屋七三比例需要重新探讨。更重要是，笔者认为要达到房屋政策的目标，以单纯的土地规划不足以解决现时问题。因为特区政府... 0
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03-28 09:20...并会适时研究增加资助房屋比例。/大公报记者曾敏捷政府2014年公布的《长远房屋策略》即将迎来十周年，立法会大会昨日讨论由选委界议员林筱鲁提出的“检视《长远房屋策略》，缩短置业阶梯”无约束力议案。林筱鲁认为，现时土地供应充裕，期望政府重新检视《长策》，制订更具前瞻性的政策，缩短置业阶梯。屡抽不中倡提高中签机会四位议员周文... 15
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02-28 23:30...最快周日开售。该期数提供3伙顶层连天台特色户，供应罕有。林达民表示，其中1B座29楼实用面积624方呎，梗厨及3房一套连储物室设计，连142方呎平台及227方呎天台。有机会首轮销售推出相关单位招标。荟鸣推优惠抢启钻苑挞订客启德居屋启钻苑惊爆大规模挞订，有发展商睇准商机出招撬客。宏安地产（01243）旗下黄大仙荟鸣，针对... 15
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02-22 18:40...数字反映出“本应搬出而未搬出”的租户是存在的。太少人搬出公屋系统，其实是对“排长龙、等上楼”人士的不公平，亦导致衍生出庞大的㓥房板块，因此近期一系列措施，是要求资产远远超越规定限额的住户搬出公屋。放宽资助房按揭盘活供需过去社会舆论都倾向于将公屋塑造为一个可以终身寄居的福利，笔者必须要强调公屋从没有改变性质，就是低收入人... 0
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02-07 07:00.../大公报记者林惠芳世纪21Q动力执行董事招洁冰表示，小西湾蓝湾半岛2座高层H室2房户，可眺望山景和部分海景，单位实用面积436方呎，刚以608万元易手，实用呎价13945元，重返9年前水平。蓝湾低数层2年前卖贵200万招洁冰指出，上述单位附装修，可远眺蓝塘海峡及龙跃径全山景，买家一见倾心即拍板购入。原业主于2012年以... 0
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02-05 16:10...支持政府增加居屋及其他资助房屋比例。大公报记者易晓彤（文）麦润田（图）元元在三年前因家庭缘故，带着15岁的儿子从北京回到香港，初时暂居亲戚家的客厅，挤迫的居住环境令儿子的脾气变得暴躁。经学校社工转介，元元和儿子在2022年1月入住位于蓝田的光房，租金3000多元，当时任职诊所助理的元元月入约7000元。后来在“要有光”... 0
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02-04 20:40...大公報記者王亞毛政府去年起加強打擊濫用公屋，包括優化「富戶政策」和「加戶政策」，公屋租戶入住後須每兩年申報有否擁有香港住宅物業，若擁有香港住宅物業，便需遷出公屋，確保善用公屋資源。羅淑佩昨日表示，截至去年12月31日，共收回約2200個濫用公屋和違反租約或房屋政策的單位，已達到上一年度數字。她認為，在高調打擊的同時，違... 0
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02-02 04:50...小西灣藍灣半島2座高層H室2房戶，可眺望山景和部分海景，單位實用面積436方呎，剛以608萬元易手，實用呎價13945元，重返9年前水平。藍灣低數層2年前賣貴200萬招潔冰指出，上述單位附裝修，可遠眺藍塘海峽及龍躍徑全山景，買家一見傾心即拍板購入。原業主於2012年以508萬元購入，持貨約12年，現轉售賬面獲利100萬... 2
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