-
09-21 11:30...都趋向审慎。加上经历三年疫情，且疫后全球经济复苏不如预期，影响了香港的经济复苏力度。香港楼市和股市不振，企业破产个案增加，港人热衷北上消费以及访港游客消费意欲下降，其实都同息口高企及因此导致的港元走强有关。香港跟随美国减息后，对香港带来的各方面利好是显而易见的。这包括：减轻供楼成本，加快准买楼人士的投资决定；银行批... 3
-
09-18 18:30...评估市场情绪与官方政策不是笔者撰文的目的，因为楼市不应该靠估的，我一直都是靠数据分析得出结论。无论市场跟不跟着数据走也好，笔者作为专业地产代理，是应该站在市场数据的角度表达观点的。有一点希望读者诸君要明白的，就是减息之后其实市场成本亦会减低，购买力有所增加是理性的反应。而定期存款在减息后，须面对通胀上升，例如香港的通胀... 1
-
09-18 18:30...而且发展商的库存量太多、急于清货，再加上经济的不景气，亦拖累了很多生意人和投资者。不少人需要沽售物业来填补债务，这些因素都会令到楼价持续受压。停止抱怨拚搏向上今天，很多人都会问楼价何时才可以喘定，笔者认为，当减息期开始，大家就可以看到这一天。息口回落除了可实际地减轻置业者，甚至是发展商的负担，同时亦可以令市民对于资产的... 3
-
09-18 18:20...现金回赠由去年高达3%大幅回落至现时约0.8%，转按更不设回赠。银行对按揭业务取态审慎受多个因素影响，当中发展商低价出售新盘，使二手市场进一步受压，估价相应下跌，加上息口保持高企，以及上半年本港未偿还按揭贷款总额微升，银行基于资金成本及风险管理，收紧按揭优惠属正常处理。笔者认为，银行虽然于上半年大幅削减按揭回赠，但不至... 2
-
07-26 21:10...今年6月平均实用呎租升至约36.76元，已连升4个月，并创逾4年半新高。相反，楼价则于上半年下跌约2.86%，而且下半年跌势延续，截至本月22日今年楼价已累跌约4.02%，反映“租金升、楼价跌”背驰情况进一步扩大。十大蓝筹屋苑租金于上半年全线报升，东涌映湾园表现最标青，今年6月平均呎租约30.1元，较去年12月劲升约1... 3
-
07-07 05:40...7倍。但连同市建局及发展商重建项目合计，本财政年上半年合共只有约4065个单位，较上一个财年下半年大减一半，并占全年土地供应1.32万伙目标仅约三成。相信要全年达标，下半年卖地力度需要加大。今个财年上半年卖地的数目距离全年目标仍远，而且今次已是政府连续两个季度仅推出一幅住宅地“应市”，推地速度明显放慢，相信可避免重蹈去... 2
-
-
05-29 12:00...甚至接近消化了撤辣后的升幅，笔者相信这是因为撤辣后市场以换楼为主，市场放盘增加，一些楼盘价格较低，不过，受追捧的楼盘，其价格仍然走高。楼市现处重整阶段笔者认为，楼价下跌潮已过，现在是重整阶段。事实上，辣招时期和撤辣时期的市场杠杆结构不同了，资金和购买力发挥的板块亦不同。辣招时期很多购买力都集中在细单位，以2010年至2... 2
-
05-25 14:50...克里夫兰联准银行总裁梅斯特(LorettaMester)称，考虑放弃先前对央行今年降息三次的预期。这也意味着，美元流动性可能依然是一个问题，对虚拟货币的需求也会因此加大。虚拟货币突发今天早盘，虚拟货币全线疯涨，比特币更是创下历史新高，以太坊狂飙近20%，价格一度超过3700美元，是涨幅最大的主要虚拟货币。从市场来看，过... 7
-
05-05 03:40...他于发言时表示：“下次政策利率调整不太可能是加息。”这番说话基本已决定了美国今年不会再加息，当再有利率变化时，就是减息期的来临。因此在其发言后，美股和港股齐齐飙升，已反映了市场对减息的憧憬。另一边厢，近期本港经济正在好转。政府统计处公布，受惠访港旅客进一步回升，首季GDP料按年增长高达2.7%，远好过市场预期的增长0.... 5
-
04-27 13:50...答案均不約而同地指向高通脹。最近「消費降級」之謂甚囂塵上，但在美國的體現，則是以折扣廉價青睞的連鎖店，都傳出大規模關門及破產的新聞。滯脹令美國陷於困境，亦令息口決策陷入兩難：要刺激經濟，理應減息，惟通脹高企，卻宜加息。今年初，有鑒通脹拾級而下，市場一度認為通脹已被成功降服，美聯儲也曾預測年內可能減息6次左右；不過，隨着... 2
-
04-19 20:00...并且已经连续三周高于平均值。美联信心指数是根据每星期美联网盘价格变化制作而成，反映的是业主的信心，从而推断市场的走势，而平均值可以视为强弱的指标，当指属楼价好淡分界线，当信心指数长期处于平均线之上，可以视为楼市明显转强的信号。纵观后市，笔者相信，随着入市信心增加，成交会络绎不绝，尤其是新盘交投可以看高一线。这主要是由于... 3
-
03-22 20:10...恒指短期仍有力再上。北水继续吸资，全日淨流入47.7亿元，其中腾讯（00700）吸16.2亿元，中行（03988）及小鹏汽车（09868）分别录5.6亿及5.5亿元淨流入。北水淨流入近48亿香港股票分析师协会主席邓声兴表示，外围股市造好对港股有利，但恒指要延续升势，需要其他利好消息配合，近期港股进入业绩期，市场认为业绩... 5
-
-
03-19 20:00...业绩亮眼，一度升近17%，而本月以来升幅更多达40%。这只AI概念股于上周五公布业绩，淨利润增长233.2%，据透露，美图用户每日处理图片及视频数亿份，约83%都用上泛AI功能，显示该功能对修图作用甚大。定于本周四公布业绩的腾讯（00700）昨日表现良好，升逾2%，这只“股王”近来差强人意，压力颇大，能否凭绩优而重上3... 8
-
02-18 02:20...由去年高峰期5800人缩减至5300人。对于后市走势，陈永杰感到乐观，市场憧憬特区政府减辣及息口回落，两大主导楼市走势的因素均有合理期望，楼市每日千变万化，有信心年内有好转。坦言若市况好转，营运策略实行由收缩变进取。美联集团（01200）主席黄建业指，集团去年关闭约140间分行，流失约1700人手，由于现时市场成交淡静... 2
-
02-09 06:50...一是优选绿色行业，聚焦绿色低碳发展的关键领域，大力支持包括清洁能源、节能降碳、环境保护在内的7大领域；二是精选绿色客户，聚焦光伏、风电、新能源汽车、动力电池、储能等领域的头部客户，结合五策合一研究成果，形成首批百户绿色客户名单，并将定期更新和扩充。三是丰富绿色产品，中信银行充分发挥中信协同优势，结合场景需求以及绿色产业... 14
-
02-09 06:50...近月新盘市场气氛已见改善，个别新盘减价亦获得理想销情，同时二手交投已稍稍回升。上月一手销售因为缺少大型新盘登场，令销售回落至约430伙，但相较于以往楼市低谷只有200至300宗成交，楼市已显著回稳。二手市场的情况更加明显，上月二手注册量升至2712宗的近5个月高位。相信大家亦有留意到，自去年年中开始，楼市已经连续7个月... 0
-
02-06 13:20...而減息威力已令樓市漸露曙光。近月新盤市場氣氛已見改善，個別新盤減價亦獲得理想銷情，同時二手交投已稍稍回升。上月一手銷售因為缺少大型新盤登場，令銷售回落至約430伙，但相較於以往樓市低谷只有200至300宗成交，樓市已顯著回穩。二手市場的情況更加明顯，上月二手註冊量升至2712宗的近5個月高位。相信大家亦有留意到，自去年... 0
-
01-20 21:40...另一方面，楼价下跌的同时建筑成本上涨却没有停过，于是地价占建筑成本的比重已经愈来愈少。楼价低迷，发展商继续要面对比以前更高的息口，于是入市审慎、无人起楼。这怎会是一个正在改善的楼市？7.楼市应包容长线投资健康的楼市必然是有畅旺的成交，成交可以创造机会。合适数量的成交亦可以牵制楼价过高及保护楼价稳定；而病态的楼市也必然是... 1
-
-
01-14 21:10...资金氾滥其实更趋严重人人浸淫在悲情之中，却忽略了另一财富实力变得空前强大，这就是现金流日益“爆棚”了。截至11月份的中国M2（流通中货币包括流通中的数位人民币，加上机构的存款及证券公司客户保证金）创新高，达291.2万亿元人民币，亦是美国的两倍。而香港11月份的M3（公众持有的货币，加上认可机构的存款及可转让存款证）也... 5
-
01-08 20:40...二手交投转趋淡静的同时，整体楼价亦接连下跌，跌势仍然未止。按差饷物业估价署的私人住宅楼价指数，整体楼价已连跌七个月，最新楼价指数回落至自2017年初的低位。换言之，过去几年入市的买家，几乎全数都要“蚀”，过去一年蚀让成交大幅增加，不少半新楼更加是“蚀多过赚”，部分物业跌价幅度更高达三至四成。按指数计算，比对于两年多前的... 0
-
05-30 18:30...换言之自去年初开始的加息周期，或许将告一段落。联储局自去年3月开始加息，短短14个月累计加息10次之多，合计的加息幅度更达5厘之高，从去年初的0至0.25厘区间，升至最新5至5.25厘区间。不过，鲍威尔已表明下月议息会议将保持利率稳定的开放态度，目前美国银行业压力已不允许利率再次提高。换言之，本轮加息期或许已告一段落，... 14
-
05-05 00:10...先看已改名为META的Facebook，今年第一季业绩超市场预期，加上业绩指引乐观，使其股价在公布业绩当日急升近14%。季内，广告业务的营业收入为281.01亿美元，按年增4.1%，结束连续三个季度的营收下跌，超市场预期。而Facebook平台的用户数据在短视频等产品冲击下仍坚挺，反映其平台用户忠诚度高。而在未来，元宇... 5
-
-
-
本页Url:
-
2024-11-13-11:25 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
-
