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01-23 15:10...地方政府宜结合城市发展趋势、人口流动、经济总量、产业特征等，前瞻性地对商办空间进行合理规划。适当简化和降低商业用房交易环节税费，加速去化。也可考虑将一些符合标准的商业与公办用房改建为租赁住房。连环出招加大支持力度2022年4月，内地商品房销售面积按年跌39%，随后市场跌幅总体上逐步收窄。而从2024年的情况来看，房地产... 0
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01-23 15:00...买楼应买什么目标？我每次都会和他们说，基本上此问题忽略了一个重要的原则，其实买楼投资是每个人处境、风险和机会的结构都不同，譬如现在正交租给业主的人，现在买楼当然是很幸福的决定，因为供楼已经往往可以平过交租了，如果“执到平嘢”收租回报率很多时是可以去到四厘至五厘以上。而更加重要就是，在原本楼价未下跌之前买不起楼的人士，现... 0
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01-23 15:00...甚至数十万元，对地产代理当然是非常吸引的，所以当遇着买家有入市意向的时候，很多地产代理就会使出“三寸不烂之舌”全力游说，期望买家尽快决定。渐渐地，地产代理予人的感觉，更像是一名销售员而非提供资讯的顾问。懂财务规划当理财顾问作为一个专业的地产代理，必须要时刻装备自己，因为物业市场有太多相关范畴，代理要涉猎的知识甚多，例如... 0
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01-23 15:00...所以认为今年的楼价下跌的空间仍大。另有一些人士可能较为乐观，他们相信楼市走势是周期性，经过了几年的下跌后，已经有回稳迹象；加上很多海外及内地企业来港发展，反映香港的自身优势仍然存在。目前息口正在回落，况且整体楼价已经回落近三成，港人存款又接近20万亿，负资产问题未及九七年金融风暴后严重，相信楼价已接近谷底了。以上两种不... 0
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01-23 14:50...因为笔者所属的商会主要是中小型地产代理行，同时亦没有经营㓥房业务，本来没有打算参与及发表意见，但现阶段听到一些观点是市民仍担心，笔者认为需要给予意见令特区政府做得更好，所以出席是次会议，并给予两点意见：1）笔者关注管制㓥房会否令到成本上升，配合香港租金的上升轨，会否成为一个不好的化学反应。根据差饷物业估价署资料，归纳后... 0
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01-23 14:50...随着农历新年后节日因素淡化，料一二手交投将会回升，楼市小阳春有望重临。事实上，即使近期楼市整体交投维持整固局面，而且市场淡风不断，其实利好因素正持续出现，为稳定楼市“造势”。例如在息口高企及新盘库存高企等因素影响下，发展商正放缓建屋步伐以去库存。中细价楼交投活跃打稳升浪基础据屋宇署数据显示，去年11月录“零动工”，为去... 0
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01-23 14:20...经历2022及2023年的低谷，去年一手市场终一洗颓势，对发展商而言算是卖楼大丰收，全年销售金额逾2000亿元，按年升八成；涉及成交近1.6万宗，按年多增六成。不过，楼市仍乍暖还寒。近期新盘开价仍保持克制，不少由楼花等到现楼发售的货尾更要继续减价。如黄竹坑站上盖一个刚入伙的新盘，现楼的价钱反而比2023年卖楼花时的价钱... 0
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01-23 14:00...市场很快消耗了这些的准买家，在第二季度末的时候，市况开始归于平淡。到了第三季度末，美国联储局开始减息，香港楼市又进入活跃期，短期内出现大量成交。楼市就这样反反复覆过了一年。可能有人会问，为何2025年的楼市可以看得比较乐观？原因是有很多去年困扰楼市的因素已经逐步淡出，例如经济的复苏步伐缓慢、高息的压力等等。2025年... 0
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01-23 02:30...但一定要坚持区分房地产行业发展的自身偏差与必然周期问题，对于行业过往发展的偏差要坚决地加以纠正，回到以居民利益为核心的房地产开发模式上来。在不断解决居民居住困难的过程中，有关部门还应坚持以市场机制为主、最低居住保障与市场机制平衡原则，避免打破楼市商品属性的基本预期。对房地产行业全球共性的必然周期和阶段调整要耐心等待，适... 0
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01-22 15:20...三大新盘淡季接连爆单，不难看出，青岛人的买房热情并未因天寒而搁置，只要楼盘产品力过硬，一样不愁卖。这三个盘的定位不同，青特滨湖国际2期在城阳白云山豪宅区引领市场，通和悦章在老四方改善盘搏杀中抢占先机，海信臻悦则用差异化户型和优越的产品力在张村河大战中成功出圈。能够在购房客户逐渐挑剔的眼光中脱颖而出，真诚是永远的必杀技真... 0
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01-21 20:30...包括:一线城市松绑限购，首付比例降至15%，取消普通住宅和非普通住宅标准，房贷利率再下调，允许地方专项债用于收购闲置土地、收储存量商品房等。从市场表现来看，中央相关决策部署及时有效，直接带动了四季度商品房销量回升。住建部网签数据显示，2024年10月-12月，全国新建商品房销售面积连续3个月同比、环比双增长。全年重点百... 0
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01-21 13:20...2024年深圳二手住宅网签量达到54487套，同比上涨66%，创近四年新高。乐有家门店签约数据显示，2024全年深圳二手成交均价6.3万元，同比跌幅3%。2024年深圳二手月均网签量4541套，月均录得量5573套。其中10-12月深圳二手成交量有明显的复苏，网签及录得量“三连涨”，一路回升至8000套“繁荣线”之上。... 0
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01-21 10:10...47万套，同比上升12.6%；上海总成交量23.79万套，同比上升30.0%；深圳总成交量5.6万套，同比上升72.7%。2024年11个热点二线城市中有5个城市二手房成交量不及2023年，分别为苏州、南京、无锡、佛山、郑州；其他6个城市的成交量赶超2023年，其中东莞、杭州成交增幅超10%。克而瑞监测数据显示，202... 4
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01-20 04:10...创21个月新高！广州也创2024年新高深圳二手房市场重回主导地位1月1日，据深圳贝壳研究院公布的数据，2024年深圳新房住宅成交37972套，同比增长20.1%；二手住宅成交54487套，同比增长66.3%。2024年，深圳楼市有四分之三时间处于“低位横盘期”。作为深圳楼市一年来的“分水岭”，“9·29新政”给深圳楼市... 4
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01-20 04:10...2024年第四季度河南房地产市场止跌回稳效果明显，尤其是以郑州为代表的城市，在房票安置等政策的推动下，激发了市场活力，取得了较好的楼市“去库存”效果。据房管部门网签数据，2024年四季度河南省新建商品房销售面积较三季度环比增长15.17%，其中12月份全省新建商品房销售同比、环比分别增长8.44%、10.73%；二手房... 4
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01-20 03:50...已经连续7个月降幅收窄；新建商品房销售额累计降幅较1月—11月收窄了2.1个百分点，已经连续8个月降幅收窄。康义表示，一揽子政策连续落地，有效地降低了居民购房门槛，减轻了还贷压力，居民购房意愿提升，房地产销售好转。去年四季度，新建商品房销售面积和金额都实现正增长。从监测的40个重点城市销售情况看，2024年12月当月新... 0
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01-20 03:00...北京、杭州、深圳等多个城市相继迎来土拍“开门红”，为楼市持续增添暖意。1月2日，北京两宗宅地出让，总起始价150.3亿元。最终，一宗地块经过161轮现场报价被三家房企的联合体以91.52亿元竞得，溢价率17.33%；另一宗地块经过244轮现场报价被一家房企以90.404亿元竞得，溢价率25.04%。两宗地块总成交金额达... 1
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01-19 04:50...”“特别是在去年10月份之后，随着政策的逐步落地，购房者的信心在恢复，一些之前看跌的人也开始犹豫甚至出手购房。”廖锦春说。2024年，广州先后迎来“528政策”以及“930政策”。其中，“528政策”明确支持非户籍家庭购房，并将首套房最低首付比例调至15%。在政策利好加持下，2024年6月广州市二手住宅网签宗数达到10... 0
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01-19 03:10...从分布区域来看，高新、浐灞国际港和经开依然是扎堆的热点区域，整体产品定位也都上一个台阶，多以改善为主。此外，榆林文昌、四川邦泰、中隆等多个新面孔房企受关注。曲江新区：新项目走高端路线记者梳理发现，曲江新区2024年年底成交的5个重点地块中，4块都是走高端路线，分别是金茂2宗地块，四川邦泰1宗集中在文教园板块和华发1宗位... 0
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10-28 20:40...明日（26日）起，香港注册公司的外国人员可在港向中国签证申请服务中心申请两年或以上的“一签多行”签证到内地，并会获得加快处理。5、自2003年签订CEPA以来，内地对香港服务业作全面或部分开放153个（96%）服务部门，符合CEPA原产地标准的香港产品进口内地时可享零关税优惠。特区政府正积极寻求丰富CEPA的内容，针对... 1
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10-27 18:50...宁波此次明确：在协议规定期限内(倡议期限为30至90天内，具体以协议约定为准)，经纪机构通过优先卖服务，帮客户通过线上流量倾斜、经纪人端线上线下聚焦推广加速二手住房销售。宁波市房地产业协会相关负责人表示，推出换新购服务模式，支持以小换大、买新卖旧，旨在更好发挥一二手房市场梯度消费和联动效应，加快房产置换效率，更好地满足... 5
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10-27 01:30...联洋、大宁这样的板块开始领涨，价格直逼曾经那些豪宅的价格，豪宅才开始了爆发式增长。而众多的刚需住宅，在大盘的疯狂下，才跟着市场涨了起来。这时候，新房火，二手涨，楼市才真的进入爆火区间。03随着土拍越来越火，新房市场越来越热，上面推出了两个政策。一个是土拍开始推出了联动价，限制大家无节制的加价拍地；另一个就是推出了积分摇... 2
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