... 2025-01-23 14:50 .. 因为笔者所属的商会主要是中小型地产代理行，同时亦没有经营㓥房业务，本来没有打算参与及发表意见，但现阶段听到一些观点是市民仍担心，笔者认为需要给予意见令特区政府做得更好，所以出席是次会议，并给予两点意见：1）笔者关注管制㓥房会否令到成本上升，配合香港租金的上升轨，会否成为一个不好的化学反应。
根据差饷物业估价署资料，归纳后得出两个数据值得参考，第一是过去两年（2023年至2024年11月）住宅租金上升约11%，第二是截至2024年8月的㓥房租金对比同年年初上升约8%，但首5个月没有明显上升，而有关资料是截至8月，即是说3个月已经升了8%，这个短暂的数据虽未必可以作准，但有关趋势必须要留意。
2）简朴房可以容纳的住户人数很大机会受其最低面积（不少于8平米）所影响，变相容纳的人数少了，特区政府有否为这个情况作出准备？笔者看到公屋转流率低，以往长期只有1%左右，最近为约 .. UfqiNews ↓
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...约须九十年才可以将全部租客更新一个循环，对于居住公屋的人可能是很好的福利，但是对轮候公屋的人就严重的不公平了.
房委会资助房屋小组将于本周三（24日）开会，据悉会作出多个建议，包括：1）只容许每间公屋只有1名成年子女，即长者户主不可以为第2名成年子女“加名”，减少“世袭”问题.
2）住户购买物业后的申报期限，亦会由现时在下一次申报期申报，收紧至签署临时买卖合约后1个月内；过去持有“暂准居住证”的富户会利用十二个月“暂住期”转移资产，当局拟将暂住期减少至四个月；滥用公屋者被收回公屋后5年内不得再申请.
3）现时公屋户入住首十年不用作任何资产申报，为防止出现滥用情况，改为每两年申报一次，拒报者即赶走.
笔者认为上述建议都是相当合适的，可以改变转流率低的情况.
笔者正是第一代的“徙置区婴儿”，徙置区源于1953年的石硖尾大火之后，政府为了解决住屋安全问题于是建立了高密集的徙.. 05-31 00:00 ↓ 21
...每人每日赚100文钱，那么在刨掉衣食方面的必要开支之后，每月四五百文钱的房租，还是支付得起的.
如果家庭日收入不足100文钱，则温饱堪忧，属于需要政府救济的不能自存者.
除了租金低廉，店宅务公屋的租户还可以享受到宋政府提供的一些优恤：其一，宋政府会不定期宣布减免房租，通常是在遇上灾害天气的时候.
其二，宋政府禁止店宅务随意增加公屋的租金.
其三，租住公屋的贫困户，还可以享有节日放免房租的优恤.
其四，东京民租住店宅务公屋，房租从签约生效的第六日起算，前五日免租金，作为给住户搬家、收拾物件的期限.
其五，若是公屋需要拆迁，租户还可以获得若干搬家钱，补偿标准是同批拆迁私屋业主的一半.
同时，政府划拨另一块官地，再修建公租房，供原租户继续租住.
制度完备宋代负责管理公租房的店宅务，有点像今天的物业公司.
京师的左右厢店宅务，先隶三司，元丰改制后改隶太府寺，设有监官四人、专副四人、勾.. 11-13 02:50 ↓ 10 ..UfqiNews
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