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07-03 19:30...《通知》的政策重点和亮点包括减负提质增效提振房企信心、优化销售政策激发市场活力、供需双向发力增强金融支持、规范市场秩序促进良性循环、完善“市场+保障”住房供应体系五个方面。在提振房企信心方面,《通知》提出分用途明晰土地价款,减少配建要求,允许新出让住宅用地在出让公告中明确分期付款利息按LPR执行,进一步降低开发成本。为... 0
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07-03 18:30...利率也将在重新定价日调整,有利于减负担、促消费。5月17日,央行将首套、二套房首付比例下限再下调5个百分点,调整后分别为15%、25%。此后据克而瑞研究中心统计,山东、福建、河南等超22个省份已经落地执行,全国超过200个城市15%首套房最低首付比例。同时,房贷利率下限正式取消。此前全国首套房贷款利率下限为LPR-20... 0
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07-03 17:50...预约还款方式包括部分还款、全部结清两种。去年2月,金融管理部门已作出部署,要求银行做好提前还款服务,畅通线上办理渠道,保证还款时间的可预期性,做到“客户少跑路、快办理”。“是否提前偿还存量房贷”的讨论增多,主因是存量房贷与新发放房贷的利差扩大、理财产品收益率下行,与2022年、2023年的“提前还房贷”现象类似。5月1... 0
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07-03 14:00...佛山市住房和城乡建设局关于个人住房贷款中住房套数认定有关工作的通知各有关单位:根据《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(建房〔2023〕52号)精神,为做好《佛山市住房和城乡建设局等九部门印发关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》(佛建〔2024〕36号)... 0
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07-03 10:10...畅通线上办理渠道,保证还款时间的可预期性,做到“客户少跑路、快办理”。“是否提前偿还存量房贷”的讨论增多,主因是存量房贷与新发放房贷的利差扩大、理财产品收益率下行,与2022年、2023年的“提前还房贷”现象类似。5月17日,中国人民银行发布《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》,取消全国层面首套住房、二套住房商... 0
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07-03 09:10...我国城市发展进入了城市更新的重要时期——即从大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重的阶段,工作路径由原来的“有没有”转向解决“好不好”的问题。实施危旧房改造就是在充分把握城市建设客观规律的基础上,更大力度地推进城市更新行动,更好地惠及人民群众福祉。危旧房有两个显著特征,“危”体现在房屋建成时间较早,建筑结构差... 0
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07-03 06:00...以进一步满足居民刚性和改善性住房需求,促进合作区房地产市场持续平稳健康发展。《措施》提出,优化商品住房价格备案管理,调整商品住房价格备案时间间隔由三个月缩短为一个月。全面取消商品住房限购,在合作区范围内购买商品住房(含新建商品住房和二手住房),不再审核购房人资格。取消商品住房限售年限,取消合作区商品住房(含新建商品住房... 0
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07-03 05:50...率先出手的上海将首套房商贷首付降为20%、二套降为35%,临港新片区及嘉定等六区二套房最低首付比30%;首套房商贷利率降为3.5%、二套降为3.9%,临港新片区及嘉定等六区二套房商贷利率3.7%。与之类似的,深圳将首付比调整为首套房20%、二套房30%,房贷利率也自29日起调整为首套房3.5%、二套房3.9%,显著降低... 0
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07-03 05:30...自2024年8月1日起实施。《通知》指出,查询服务部门由佛山市住房和城乡建设局作为个人住房贷款中住房套数查询服务部门,统一对外提供个人住房贷款中住房套数查询服务。根据居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)申请,委托佛山市住房保障和房地产登记信息中心出具查询结果。查询规则方面,《通知》明确,查询系统提供以佛山市、... 0
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07-03 05:10...工资计算按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号)执行。调整后的缴存基数不低于本市最低工资标准(现行标准为2300元),不高于本市统计部门公布的2023年广州市职工月平均工资的3倍,即39579元。住房公积金缴存比例继续执行国家相关规定,不低于5%,不高于12%,单位可根据自身实际情况在此区间内... 0
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07-03 03:00...北京二手房挂牌量在过去两个月时间减少超1万套,从4月底的17.2万套减少至现在的16万套左右,这是2023年9月以来首次出现,代表了市场抢跑明显减少。二手房成交周期也有了明显缩短。服务于某头部中介丰台区大井片区的二手房经纪人李永表示,当前在他所负责的片区内,房源从挂牌到最终成交的平均周期,相较于过去可以缩短1到2个月的... 0
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07-03 02:50...提出建立城市更新统筹工作机制,并建议各地市政府明确城市更新主管部门。此次湖北各地住建局的更名,是对省的这一政策的落地。城市规划发展方向转变城市更新时代全面到来城市更新成为主角,不仅是在湖北,也是在全国。今年政府工作报告提出,要稳步实施城市更新行动,推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造,加快完善地下管网,推动解决... 0
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07-03 02:50...为做好《佛山市住房和城乡建设局等九部门印发关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》(佛建〔2024〕36号)落实工作,经市政府同意,现将我市个人住房贷款中住房套数认定工作相关查询事项通知如下:一、查询服务部门由佛山市住房和城乡建设局作为个人住房贷款中住房套数查询服务部门,统一对外提供个人住房贷款中住房套数查... 0
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07-03 02:40...分享到文、图/羊城晚报全媒体记者徐炜伦通讯员吴昊羊城晚报全媒体记者近日从广州住房公积金管理中心获悉,广州住房公积金数字人民币业务总交易额突破5000万元,总办理量近2.4万笔。据了解,广州住房公积金管理中心立足不同群体住房公积金数字人民币业务办理需求,扩充运营机构、丰富业务场景、提升办事体验,将住房公积金业务与数字人民... 0
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07-02 20:40...根据《长沙住房公积金提取管理办法》(长金管委〔2021〕5号)文件规定,职工与他人(非夫妻关系)共同购买自住房申请提取的,提取额度最高不超过购买该房屋的首付款金额或总价款×职工所占该房屋产权比例。据了解,共有产权比例依次以《不动产权证书》记载内容、《商品房买卖合同》约定内容为准,无约定或约定不明确的按平均比例确定。而关... 0
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07-02 20:20...由中国人民银行提供低成本再贷款资金,激励21家全国性银行机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房,用作配售型或配租型保障性住房,预计带动银行贷款5000亿元。中国人民银行行长潘功胜表示,保障性住房再贷款具有三方面功能:一是通过市场化方式加快推动存量商品房去库存;二是加大保障性住房供给;... 1
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07-02 19:40...并对借款申请人家庭计算的可贷款额度设定保底金额。此前的政策为“借款申请人公积金贷款额度=公积金账户当前余额×10+当前公积金缴存月数×2000”。公积金贷款额度计算公式中系数n和保底金额,由菏泽市住房公积金管理中心根据资金使用情况及房地产市场行情等因素适时调整并及时公布。同时,菏泽市将进一步加大对新缴存人员、中低收入群... 1
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07-02 19:40...山东已有济南、青岛两市入选灵活就业人员参加住房公积金国家试点,在缴存使用上更加突出灵活、便捷的特点,设置了自主缴存、自由转换和灵活退出机制,缴存额度和频率可按规定自主确定、随时调,无住房公积金贷款的可随时申请退出并全额提,打通灵活就业与单位职工的缴存转换通道,最大限度保障随心缴、随时退、安心贷。今年以来,山东省进一步扩... 0
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07-02 19:40...拟由市、县两级国有企业作为收购主体,以合理价格(以同地段保障性住房重置价格为参考上限)在江门市相应行政区域内征集已建成未出售的商品房用作保障性住房。据了解,本次征集范围为江门市蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市、恩平市行政区域内已建成未出售的商品房项目。此外,征集要求包括:房源所属项目资产负债和法律关系清晰... 0
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07-02 19:30...采纳调整单身年龄限制的建议;采纳明确无批地建房记录的范围为杭州市内的建议等。中指研究院华东大区常务副总高院生提到,此管理办法具体落地了配售型保障房的执行细则,并根据194条反馈意见进行优化,重点内容如下:一是针对人群。配售型保障房主要面向城市户籍住房困难家庭、各类引进人才群体,其中住房困难家庭需同时满足杭州市区(指上城... 0
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07-02 19:30...此外,非户籍家庭在限购区购房门槛进一步下降,购买120平方米以下住房社保/个税年限降至6个月,进一步缩短年限要求。在广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来,广州此次新政,有几个方面超出市场预期,比如,三套房可以贷款,这直接超出过去差别化住房信贷政策对于“三套以上不能贷款”的限制;非本市户籍家庭在限购区买房社保... 0
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04-09 05:30...记者了解到,厦门加快完善以公租房、保障性租赁住房、保障性商品房(共有产权住房)为主体的住房保障体系,大力发展保障性租赁住房,以落实“十四五”保障性住房建设规划为抓手,多渠道拓宽房源筹集供应方式,聚力解决大学生、新市民等青年群体住房困难,吸引各类英才登鹭留厦。市住房局表示,2023年,厦门市将加速筹集房源,确保新增保障性... 1
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