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06-11 18:30...购房要量力而行。都是感兴趣和咨询的客户端午期间,华发四季云玺项目工作人员在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,项目是改善型定位,政策发布后市场反映比较积极,明显带动了来访和咨询。“其实这几天也有新增认购,不过购房者暂时没有选择‘3年0月供的’。”该名工作人员表示,项目购房群体有的是在长沙的第三、第四套房,首付成数相对较... 1
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06-06 12:40...2024年5月29日之前发放的存量房贷利率仍执行当时的利率下限政策。为何“降存量”呼声渐起?小艾(化名)也是众多存量房贷客户之一,本轮利率优惠落地后,她所在城市的首、二套房贷款利率下限分别降至3.25%和3.75%。2022年初,小艾买下了第一套房子,彼时的贷款利率为6.15%,经过去年存量首套房贷利率下调后,她的月供... 0
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06-06 10:20...按照因城施策原则以及关于调整优化个人住房贷款利率下限的有关规定,结合深圳实际,2024年5月29日之前发放的存量房贷利率仍执行当时的利率下限政策。为何“降存量”呼声渐起?小艾(化名)也是众多存量房贷客户之一,本轮利率优惠落地后,她所在城市的首、二套房贷款利率下限分别降至3.25%和3.75%。2022年初,小艾买下了第... 0
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05-29 19:40...将主动权给到了银行去判断。作为商业运营机构,银行必然会基于市场分析来制定差异化的首付比例和利率,以确保自身的资产安全。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出。此前一日,上海市住房和城乡建设管理委员会等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(下称《通知》),成为北上广深中首个响应5月17... 0
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05-29 17:40...可以让居民感受到按揭买房在成本上是划算的,这是激励居民买房的重要动力。降低贷款利率意味着降低了月供,特别是在不限制利率下限以后,居民还贷的月供可能会大幅度降低。再加上当前房价下跌比较明显,未来月供对于很多人来说变得“可支付”。这对于年轻人、新市民买房具有极大的激励效应。从2023年以来的数据看,这部分购房群体以刚需为主... 1
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05-25 15:10...合理确定每笔贷款的具体利率水平。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析,近期,多个热点城市已经大幅度调整了首二套房贷利率下限,低至3.25%。从近期的金融数据来看,信贷增长已由供给约束转化为需求约束,即需求不足是制约信贷投放,特别是按揭贷款投放的主要原因。这背后,既有居民收入、就业、预期等基本面的冲击,更... 3
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05-25 00:20...任职于其中一家中介机构的经纪人在接受《证券日报》记者采访时表示,他们已经在着手落实以旧换新活动倡议内容,对于参与以旧换新活动业主的旧房房源,他们会通过短视频、社交媒体推送投流等方式,加大推广力度。这是各地多方联动帮卖模式落地情况的一个缩影。对于有改善性需求的业主来说,锁定新房房源、无责任解除新房认购协议并退还订金、中介... 0
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05-24 23:40...目前二手房市场存在交易难度大、交易周期长、交易流程复杂等痛点,正需要政策配合打通换房链条上的主要环节。在房地产市场供求关系发生新变化的当下,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施成为各地聚焦的重点。住房“以旧换新”政策瞄准当前市场置换不畅的堵点,旨在加快一二手商品住房流通。58安居客研究院院长张波对《证券日报》记... 0
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05-24 06:50...正需要政策配合打通换房链条上的主要环节。在房地产市场供求关系发生新变化的当下,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施成为各地聚焦的重点。住房“以旧换新”政策瞄准当前市场置换不畅的堵点,旨在加快一二手商品住房流通。58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示,住房“以旧换新”一方面可以加速大量挂牌的二手房存量去化... 0
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05-24 05:40...全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限被取消;5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%;首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房... 3
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05-22 12:30...在不少业内专家看来,与当下人口形势息息相关。“大城市户籍放开是国家户籍制度改革深化的重要举措,城市化日益表现为大城市化,所以不少城市希望做大做强,特别是在人口基数上做文章,而户籍放开自然就成为主要手段。”中国人民大学公共管理学院教授马亮分析。在广东城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来,年轻人只要在一个城市落户,其... 0
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05-22 04:20...二是房企联合经纪机构对旧房优先推售;三是给予一定的购房补贴。4月1日,郑州房管局等部门发布《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案(试行)》,2024年郑州全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套,进一步激活二手住房市场。4月3日,无锡市梁溪城市发展集团有限公司发布商品房“以旧换新”公告,在梁溪... 1
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05-20 22:00...佛山将坚持净地出让、好地出让、纯地出让,优先安排优质地块供应,保障纯住宅项目用地供应。除绿地、道路、养老托育、幼儿园等配套公服设施外,新出让住宅用地可以不再设置其它配建要求。房地产下行中,楼市销售趋缓,房企资金压力日增,拿地意愿和开发积极性均有所下降。措施提出,拿地企业缴纳50%出让金即可申办开发报建手续。新出让的房地... 0
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05-20 09:10...一线城市上海也加入了“以旧换新”的行动中来。5月3日,上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议发起商品住房“以旧换新”活动。据了解,上海此次“以旧换新”活动,主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民。购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向,再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易,旧房成功出售后按约... 0
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05-20 07:00...可以让居民感受到按揭买房在成本上是划算的,这是激励居民买房的重要动力。降低贷款利率意味着降低了月供,特别是在不限制利率下限以后,居民还贷的月供可能会大幅度降低。再加上当前房价下跌比较明显,未来月供对于很多人来说变得“可支付”。这对于年轻人、新市民买房具有极大的激励效应。从2023年以来的数据看,这部分购房群体以刚需为主... 1
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05-20 02:40...“保交房涉及广大人民群众的切身利益。”董建国说,“我们将打好商品住房项目保交房攻坚战,防范处置烂尾风险,推动项目按时保质交付,让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子。对穷尽手段仍然无法交房的,该走司法途径的要走司法途径,在司法处置中同样要把保护好购房人合法权益摆在首要位置。”在具体措施上,城市政府要全面排查本市在建已... 3
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05-18 20:30...其余64城环比下跌,占比约91%。4月70城平均环比为-0.58%,跌幅较上月扩大0.25个百分点;上涨城市平均涨幅0.17%,较上月收窄0.09个百分点。从一二三线城市的房价指数环比涨幅数据看,分别为-0.7%、-0.5%和-0.6%。同比涨幅则为-2.5%、-2.9%和-4.2%。二手房方面,70城环比涨跌个数维持... 0
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05-17 17:00...也恰恰是一线城市房价上涨最快的时期。同期,一些二线及省会城市人口增长实现赶超。那么,为什么一线城市2023年常住人口集体“由负转正”?笔者认为,主要驱动因素就是一线城市房价、租金都下跌了。近期,笔者整理楼市数据时发现,2023年以来,不管是租金还是房价,一线城市跌幅都大于二三线城市。比如,根据国家统计局数据,2023年... 0
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05-17 04:30...已支持金额8.68亿元。“截至目前,郑州市已有118个项目分两批进入房地产融资‘白名单’,其中,已授信项目107个,驻郑银行已对部分项目投放资金。”5月14日,郑州市金融工作局相关工作人员向记者表示。4月13日至14日,国务院副总理何立峰在郑州调研房地产工作并主持召开座谈会。座谈会提到,加快推进城市房地产融资协调机制落... 0
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05-16 19:40...中间还要做过渡电梯,这就不符合我们城市的宜居性,后期可能导致城市病、拥堵,还有关于用水、用电的压力等。另外,作为国际一线的大城市发展的目标,要促进低碳(发展),建设水平肯定是要提高的。”新规则还对“公摊”有所突破。公摊建筑面积,指的是由产权人共同分摊所有公用部分的建筑面积,例如,电梯井、管道井、楼梯间、门厅等区域都是公... 2
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05-08 14:30...提出2024年全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”1万套;4月2日,无锡市一家房企发布商品房“以旧换新”公告,提出在无锡市梁溪区范围内试行其指定主体回购居民存量二手商品住房,居民可在该房企下属控股在售项目新购商品住房,首批次“以旧换新”名额为200名。“从目前情况看,各地支持‘以旧换新’的方式主要包括两种。”中指... 0
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05-08 12:40...是针对外围区域库存挤压、去化压力大、房价下跌严重,并扰动全市房价预期、楼市整体预期的现实情况,将外地人定向疏导到外围库存压力最大、楼市销售下滑最大的区域。同时,近年来深圳等一线城市新市民结婚延后,甚至选择单身,松绑单身限购符合个体对于婚育的个性选择,不能在住房方面继续坚持单身限制购房的歧视性政策。“更多人有了购房资格,... 1
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