与新增房贷利差接近1个百分点，存量房贷利率还会下调吗？ #存量

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... 2024-06-06 10:20 .. 按照因城施策原则以及关于调整优化个人住房贷款利率下限的有关规定，结合深圳实际，2024年5月29日之前发放的存量房贷利率仍执行当时的利率下限政策。
    为何“降存量”呼声渐起？小艾（化名）也是众多存量房贷客户之一，本轮利率优惠落地后，她所在城市的首、二套房贷款利率下限分别降至3.25%和3.75%。
    2022年初，小艾买下了第一套房子，彼时的贷款利率为6.15%，经过去年存量首套房贷利率下调后，她的月供少了不少，目前的年化利率是4.2%，但仍高于此次调整后的二套房贷款利率，较最新的首套房贷利率下限则相差近1个百分点。
    “以等额本息还款方式粗略估算，如果可以按照当前最低利率还款，大约可以少支出近30万元利息.”
    小艾告诉记者。
    “最近咨询存量房贷的客户很多，但目前还没有调整存量贷款利率的消息.”
    上海某银行的一位客户经理表示，“新增首套房贷款和存量房贷的利差的确是挺大的，之前 .. UfqiNews ↓ 44

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...农业银行客服对记者表示，建议从9月15日起通过掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”等渠道查询是否符合相关要求，具体调整范围、规则及相关注意事项可以通过官方公告确认.
    中国银行客服表示，9月25日起，客户可登陆中国银行手机银行APP，在“贷款—房贷利率调整”模块下，对名下房贷是否符合调整条件、调整进度及调整结果等情况进行查询.
    交通银行客服则表示，暂未收到“存量房贷利率调整”查询功能上线通知，邮储银行客服也未对该功能上线时间进行明确回复.
    不过，邮储银行客服表示，存量首套房贷款利率批量调整后，该行将通过短信告知利率调整结果，客户也可在手机银行“贷款-我的贷款”栏目查询调整后贷款利率及还款计划.
    交通银行在细则中提到，存量首套房贷利率调整后，客户可在“手机银行-金融-贷款”栏目查询调整后贷款利率，如有疑问可联系客服或贷款经办机构咨询.
    调整前.. 09-15 06:20 ↓ 52

...使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配.
    更好把握存量与增量的关系，注重盘活存量金融资源，提高资金使用效率.
    保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，坚决防范汇率超调风险.
    人民银行货币政策司司长邹澜表示，2025年，人民银行将进一步健全市场化利率调控机制，保持金融总量合理增长，着力优化资金供给结构，兼顾内外均衡，为保持经济稳定增长持续营造良好的货币金融环境.
    同时，发挥好货币政策与财政、产业、监管等其他宏观政策的合力，保持政策取向一致，更加注重支持扩大消费和有效投资，提升政策整体效能，进一步畅通政策传导.
    2024年，货币政策坚持支持性的立场，强化逆周期调节，有力支持经济回升向好.
    总量“稳”，全年两次降准共1个百分点，并灵活把握好公开市场操作的力度和节奏，保持流动性合理充裕，引导货币信贷平稳增长，同时还着力治理和防范资金空转，服务实体经.. 01-05 18:10 ↓ 48 ..UfqiNews