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02-17 03:10...公共收益利息收入；处置经业主同意报废的共用设施设备回收残值产生的收入；利用架空层等公共空间经营产生的收入；其他依法属于业主共有的收入。办法明确，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等，利用住宅小区业主的共有部分所产生的公共收益归全体业主共有。办法明确，前期物业服务期间，公共收益未存入住宅专项维修资金专户前，需要使用公共... 0
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02-17 01:30...因三四场家属院的路灯电路出现故障，导致单元楼前的路灯变暗，在接到12345诉求电话后，工作人员及时与物业沟通对接，联系专业人员维修，力争在春节前将路灯快速修复，赢得了小区业主的称赞。街道实施精准分类程序，对居民诉求实行分类施策，精准转办，处理过程全面掌控和持续优化，群众合理诉求及时跟进，确保了群众诉求能够得到及时、有效... 0
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02-16 23:50...有些是内地的投资者，也有些是来港定居的内地人才。近年香港特区政府积极吸纳外来人才，以配合香港的发展，补充外流劳动力，同时也为香港市场补充消费力，而楼市亦因此增添了购买力。须知道，今天香港的房地产市场出现了一股新的力量，就是这些大量输入的外来人才。这些人才绝大部分都是内地人，他们携同家眷来港发展、落地生根，住屋当然是必须... 0
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02-16 23:40...按揭人的人数可多于一人或以上。如按揭人的人数多于一人，申请按揭时须得到所有按揭人一致同意方可抵押物业。“借款人”（Borrower）是指向银行或财务机构申请贷款的人，并拥有承担偿还贷款的责任。例如一对夫妻联名买入一个物业，两位均是业主（按揭人），而丈夫作为借款人负责供款，银行会根据丈夫的入息及还款能力而决定可批出的按揭... 0
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02-16 21:50...采用当面告知、书面告知、张贴告知任一种或多种形式，及时采取合理措施劝阻、制止。经劝阻、制止无效的，应在24小时内报告业主委员会和有关行政主管部门并协助处理。《通知》明确，各物业服务企业要充分认识到对违法违规行为进行劝阻、制止、报告的重要性，建立健全管理制度，按照“一事一档”的要求，建立物业服务企业履行“劝阻、制止、报告... 0
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02-16 21:00...我马上联系。”中心工作人员李宝玲登记下老人的需求后，拨打了保安的电话。不一会，一名保安来到中心，确认过楼栋、门牌号后，帮老人把大米送回了家。“我家房子想出租，之前登记过信息。”家住相府营的居民姚女士当天也来到中心接待处。李宝玲随即拨打了物业经理的电话，确认后给出了肯定的答复，“联系好了，中午物业项目经理上门拍照。”“系... 0
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02-16 11:40...权责不清监督维权难。不少物业合同对责任范围、收费标准、违约惩戒等内容语焉不详。面对合同“模糊条款”，业主维权没依据、难量化，常常“打落门牙往肚里咽”。“很多物业服务合同不够明晰，只有粗略框架而缺乏细则。”南昌市住建局物业管理科科长黄祥斌说，比如小区绿化成活率、楼道清洁频率、每日垃圾清倒次数等具体服务内容没量化，既不便体... 0
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02-16 11:10...重点对所服务的小区公共设施设备、消防设施、应急抢险物资、监控系统、私拉电线充电等方面进行全方位排查。针对排查出的隐患，现场立刻整改，不能现场整改的落实具体整改措施和整改期限。同时要求各项目负责人确保风险点全覆盖自查，做到排查整治不留死角，确保安全生产责任落实到位，把安全隐患消除在萌芽中。安馨物业坚持将安全生产放在首要位... 0
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02-16 05:20...但多方咨询后得知修补或更换管道需要砸开上下墙，因担心对整栋楼造成结构损伤，没有工人敢接手做。于是，网友多次找物业、开发商协商，物业称“房屋管道问题应属于开发商管理”，开发商却称“收房后，业主动工装修后所有问题一律不管。”对此，红网《问法湖南》栏目律师——湖南通程律师事务所刘琳律师从法律层面作出详细解答。可与开发商协商或... 0
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02-15 18:20...《办法》明确，住宅物业服务质量星级由低到高分为一星级到五星级。省住建厅负责全省评价管理工作，市、县住建(房管)部门负责本行政区域内的具体实施。申报星级评价的项目需满足多个条件，包括由物业服务企业实施专业化服务、服务满一年以上、已备案、参加上年度信用评价且结果符合B级以上标准、入住率50%以上或交付使用2年以上，且上一年... 0
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02-14 23:10...可集巡逻、检查、数据采集、人机协同于一身。据了解，物业领域使用安防巡逻机器人，除了日常人脸、人体检测、口罩检测等功能外，还能智能识别各类异常情况，例如小区基础设施的情况：下水道积水、井盖缺失、施工检测、废弃物违法堆放等，异常数据依托网络上传至机器人云端平台，由监控中心在线判断，并通过多种呈现方式推送警情。机器人在巡逻中... 0
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02-14 21:20...负责金鼎湾花园管理的原物业管理公司退出经营。为尽快完成物业公司选聘，在新东社区党委的指导下，业主委员会迅速开启选聘工作。崇川区住建局给出建议，社区党委和业委会成立选聘工作小组，采用线上招标+线下邀标的方式，确定6家物业公司进入初审，最终盛和物业与保利物业进入业主投票程序。投票前夕，两家物业公司在小区广场开设宣传点，发放... 0
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02-14 19:10...由业主自行维护。上述房屋中介也补充说，该小区一期洋房的一楼的花园，在收房后统一建成，和建筑外立面保持统一。之所以东区部分楼栋由业主自行建设，是因为该区域交房较晚，2023年底才交付业主。“交房时世茂公司和建筑单位存在经济纠纷，后续的花园建设就没有完成，有的业主就自己搞了。”记者在小区内看到，隔着一条马路的该小区一期，每... 1
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02-14 08:30...那味道实在是太上头了，家里都不敢开窗。”家住新福路71号的李大爷无奈地向记者诉苦，“这日子过得实在糟心，我们实在没办法，只能向社区求助。”问题反映到跃进社区后，社区迅速响应。社区工作人员介绍：“我们清楚这问题对居民生活影响极大，第一时间就赶到现场，仔细查看污水外溢的范围和周边环境，随后便联系了红色物业公司，希望能携手解... 7
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02-14 00:10...近三年在管面积复合年增长率为769.3%。中梁百悦智佳的签约总建筑面积约6030万平方米，近三年签约建筑面积复合年增长率为58.8%，其中于长三角的在管建筑面积占比为62.8%。在管理项目上，中梁百悦智佳十分依赖于中梁控股的面积输送，截止去年末，来自独立开发商所开发项目的在管建筑面积约为550万平方米，约占总在管建筑面... 3
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02-13 22:30...通过参股子公司运营2个在建项目（预计2021年11月运营），承租面积合计77000平方米，4个项目均位于北京市区。同时，锦和商业以3994.80万元收购翌成创意持有的上海翌钲众创空间经营管理有限公司100%股权，以2840万元收购翌成创意持有的上海豪翌企业管理有限公司100%股权。上述两家公司通过承租运营模式经营17个... 0
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02-13 21:50...杨鸥曾表示，当前物业行业发展趋势逐渐明晰，包括第三方市场成角逐高地，物业管理企业不再只依赖关联房企，独立开发第三方市场将成为行业趋势。如今杨鸥退场，他将这一必答题的回复权交给了肖俊强。公告显示，肖俊强，现年45岁，持有湖南文理学院农学专业、中山大学行政管理学专业及比利时列日大学高级工商管理硕士学位，拥有高级经济师职称，... 0
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02-13 21:10...房源仍面向在厦稳定就业的无住房职工。不同的是，申请方式有所调整。过去，由职工所在单位统一申请房源，再将房源作为集体宿舍安排给符合条件的职工入住。而今，实行常态化阶段性开放申请受理，在申请开放期内，符合条件的单位职工通过厦门市公共租赁住房管理平台（微信公众号“厦门公租房”），直接向厦房租赁在线提交申请材料。据悉，安居集团... 1
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02-13 21:10...扫描微信公众号二维码，表示回去整理相关材料后再留言反映。“‘茶桌仔’这种互动形式很接地气！”居民邹先生说，在宽松的氛围里，业主反映问题更真实、更全面，相关部门剖析信息、寻找对策、解决问题时也就更具有针对性。市纪委监委相关负责人表示，从“监督台里听民生”，到“点题整治进社区”，采用闽南地区特色“茶桌仔”形式，让“点题整治... 2
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11-23 19:40...也因此衍生了很多问题。成立社区红色志愿服务队。老旧小区三分靠改，七分靠管。经过多次走访座谈，镇溪街道决定发挥党建引领作用，推进城市基层党建与小区物业管理有机融合，成立了街道集体所有制的红色物业平台——吉首市为民城市服务有限公司，探索党建引领下的居民自治物业管理；牵手湖南邻帮城市服务有限公司，先后在商业城社区湘泉品牌步行... 1
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11-23 13:40...以及湖北公路社会评议曝光台线上专栏，多渠道参与意见评价，为我省公路服务质量打分。此外，还搭建了公众服务投诉直达服务区、收费站以及行业监管部门的信息化渠道，确保投诉建议第一时间上传至诚信经营系统后台，投诉处置便捷、高效、准确。武昌区委政法委：创新“信托制”服务模式破解物业纠纷困局近年来，小区治理薄弱与业主利益诉求不满足之... 1
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11-22 22:10...不要私下与楼上争执。阻断了矛盾的爆发点，白鲜花开始站在中立的立场上调解两家的矛盾。先是与楼上住户恳谈，请他多体谅楼下的病人。又为楼下住户剖析情况，说难免生活中有点噪音，也需要自我调节，多包容。在她春风化雨的开导下，邻里达成和解。这样的事例数不胜数。白鲜花大方、爽利，很有亲和力的脸上总是微笑着。面对她，当事人总能打开心扉... 7
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