-
02-06 07:20...钟永汉准确预测甲辰龙年本港楼价继续调整，他对于蛇年楼市走势，认为楼市虽已连跌3年，但蛇年楼价仍续调整，不过跌幅有望与龙年相若或收窄。钟永汉分析指，关于香港的地产，立春八字显示水多木旺，木旺会剋土，会对属土的行业，包括建筑业和地产行业有影响，所以预测香港楼市于蛇年尚未见底。庆幸的是立春八字中有“巳火”，虽与“寅”相刑而火... 0
-
02-06 06:40...反映整体二手楼价的中原城市领先指数（CCL），龙年最后一周报138.53点，与2023年兔年最后一周145.12点比较，下跌4.5%，为继虎年（2022年）及兔年分别跌15%及8%后，二手楼价连跌3年，创2002年马年后、22年最长跌浪。回顾龙年，蓝筹屋苑楼价跌多过升。综观143个CCL成份屋苑，多达113个录得跌幅，... 0
-
02-06 05:50...眼下急增成因之一源于早几年楼价升幅强劲，不少业主趁手上物业升值作“加按”套现，惟现时楼价由高位回落逾25%，加上息口上升，最终沦为银主盘。虽然本港楼价于去年底开始止跌回稳，银主盘却不断攀升。数据显示，去年12月银主盘存量360间，按年增加16%，为2007年11月后的14年新高。个别较一手价低五成受惠去年政府宣布全面撤... 0
-
02-05 18:20...较去年再多一成。今年的农历新年明显吸引更多游客外出体验、促进旅游经济消费，为整体香港经济提供新机遇，连带踏入蛇年的新盘市场亦变得不一样。上月的新盘销售已变得不一样，成为近4年同期新盘销售新高。蛇年的新盘市场开局更见理想，过去5日的新年假期，打破近年春节新盘例淡的宿命，共售出约58宗一手成交，为12年来同期最多，较去年4... 0
-
01-25 21:50...美港股市也同步上扬。特朗普表明态度，美国再次减息已经是时间及幅度的问题。减息对楼市的影响，笔者已经分析多次。简而言之，减息有助增强资金的流动性，因本港楼价已回软多时，相信部分资金会流入楼市，带动成交，稳定楼价跌幅。未来影响楼价的因素是供应量，而且不能单看政府的预估数字，还须视乎“库存量”，亦即是俗称的“货尾”总数。当货... 0
-
01-23 15:00...买楼应买什么目标？我每次都会和他们说，基本上此问题忽略了一个重要的原则，其实买楼投资是每个人处境、风险和机会的结构都不同，譬如现在正交租给业主的人，现在买楼当然是很幸福的决定，因为供楼已经往往可以平过交租了，如果“执到平嘢”收租回报率很多时是可以去到四厘至五厘以上。而更加重要就是，在原本楼价未下跌之前买不起楼的人士，现... 0
-
-
01-23 15:00...所以认为今年的楼价下跌的空间仍大。另有一些人士可能较为乐观，他们相信楼市走势是周期性，经过了几年的下跌后，已经有回稳迹象；加上很多海外及内地企业来港发展，反映香港的自身优势仍然存在。目前息口正在回落，况且整体楼价已经回落近三成，港人存款又接近20万亿，负资产问题未及九七年金融风暴后严重，相信楼价已接近谷底了。以上两种不... 1
-
01-23 14:00...市场很快消耗了这些的准买家，在第二季度末的时候，市况开始归于平淡。到了第三季度末，美国联储局开始减息，香港楼市又进入活跃期，短期内出现大量成交。楼市就这样反反复覆过了一年。可能有人会问，为何2025年的楼市可以看得比较乐观？原因是有很多去年困扰楼市的因素已经逐步淡出，例如经济的复苏步伐缓慢、高息的压力等等。2025年... 8
-
01-13 08:50...大数据等也强化了信息流通，像很久以前因购入烂尾楼盘而出现大规模血本无归的情况，可说是微乎其微。”一名惠州房地产中介如是说。更重要的是，轨道交通的完善，令港人到惠州的时间大幅缩短。以前坐大巴到惠州，可能要至少两个多小时，现在从香港西九龙出发，乘坐高铁最快57分钟到惠阳站。从这里坐公交或打车，半小时内已到达惠阳中心区和大亚... 2
-
01-11 00:30...预计今年二手交投量重上4万宗，重回2017年至2020年约4.2万宗的平均水平。新盘方面，若息口进一步回落，郭伟恩预计今年一手交投量约1.8万至2万宗，按年增10%，整体一手及二手成交量全年料近6万宗，较2024年升约10%。整体而言，该行料今年楼价温和上升，按年升最多5%。此外，业界对今年山顶豪宅看高一线。中原地产高... 1
-
01-10 23:20...大公报记者林惠芳CCL最新报139.25点，按周升1.17%，为去年11月3日以后、近9周最大升幅，对比2024年9月首次减息前的135.86点低位反弹2.5%。八大指数仅新界西下跌中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周指数主要反映2024年12月16日至22日时市况，即美国联储局宣布减息，以及本港主要银行下调最优... 0
-
01-08 03:10...而港岛区的跌幅相对较小，为3.8%。布少明认为，基于2024年香港楼价整体下跌的趋势，2025年各大开发商将以“出货”为主，积极去库存，并保持审慎的定价策略，在开盘初期以低于市价出售的销售策略为主，后期收到积极的市场反馈后再选择“加量加价”。今年楼价涨跌趋势将在2月初显房价在下降，销量却创下了新高。布少明表示，尽管有所... 6
-
-
01-07 02:20...内地租客（以姓名的英文拼音鉴别）占个人租客比率于2022年录约16.3%，随着2023年本港与内地恢复全面通关，内地生持续来港租楼，加上特区政府积极抢人才等，带动去年内地租客比率升至约23.4%，而今年首11个月更进一步攀升至约27.2%，刺激租金向上。近大学屋苑不乏租客相信不少市民有兴趣知道，究竟内地客钟爱租住哪些地... 1
-
01-07 02:10...关注10万亿定期存款去向香港总存款量逾18万亿元，当中定期占约10万亿元，其中约4.5万亿元是在短短34个月中受当时定期息口高企而快速聚集到银行，这笔资金在近期减息后逐渐回流市场。执笔时候已连续两个月共900亿元的定期流出，这笔资金的去向足以影响来年的市场大局。（4）深度悲情是否继续瘫痪市场机制社会深度悲情虽然不会改变... 0
-
12-31 17:50...经理级的全年平均花红更创10年新高，反映集团在主席黄建业及副主席黄静怡为首的管理层领导下，成功把握香港住宅物业市场今年曾经出现反弹的机遇，业绩跑赢大市，值得留意。集团12月中发布盈喜，指根据截至11月30日止11个月之未经审核综合管理账目之初步审阅，录得除税前溢利多于3.5亿元及纯利多于3亿元，相对于2023年度出现之... 0
-
12-28 20:00...10月份指数反弹近0.9%，11月份指数最新报290.9点，按月再升0.07%，两个月累涨0.94%。不过，升幅仍然不及特区政府于今年2月底全面撤辣为楼市带来的上升动力，当时3月至4月的累积升幅近2.4%。另外，实用面积753方呎以下的A类及B类中小型单位，11月份售价指数表现按月分别持平于308.9点及284.8点；... 2
-
12-28 19:50...而是资金流动性的提升，才是对楼市的最重要利好。尤其是本港出现息口“加慢减快”，相信或与贷存比率下跌有关。根据金融管理局资料显示，香港于2022年9月开始踏入加息周期，港元存款数字与贷款数字初期有同步增加的趋势，但其后本港开始出现“贷款跌、存款升”的背驰现象。截至2023年底，港元存款数字增加至7.62万亿元，较2022... 0
-
12-27 09:20...除了抽新居屋或购买私楼外，未补地价的居屋及公屋二手单位，可透过居屋第二市场出售予持绿表或“白居二”人士，由于这类物业一般获特区政府担保，而且按揭成数高，绿表人士按揭成数高达95%，较私楼七成为高，对买家有一定帮助及吸引力。据房委会资料，今年首11个月，全港录得4007宗居屋第二市场成交，涉及金额逾142亿元，较去年全年... 1
-
-
12-27 07:30...反映主要屋苑楼价走势的中原城市领先指数CCL于1月份开局即跌，截至1月底报146.81点，较去年12月底回落约0.3%。2月底撤辣楼市即现小阳春踏入2月份，中央汇金扩大A股ETF增持范围，利好市场气氛，加上特区政府于2月底公布的财政预算案，为楼市全面撤辣，包括撤销新住宅印花税（NRSD）、额外印花税（SSD）及买家印花... 0
-
12-27 07:30...楼市不断下跌，旧楼业主的叫价依然心雄，令发展商根本提不起收购兴趣，即使正进行中的收购项目也多束之高阁，因而令今年引用强拍条例收楼的个案仅得1宗，按年再减80%，创自2004年以来的二十一年新低。该宗申请是由恒地提交，主要涉及红磡黄埔街18至20号A的旧楼，属于恒地在红磡旧楼重建王国中的最后一小块拼图，兼所持业权已达新修... 1
-
10-21 14:50...其中一个重点是，调查发现于施政报告公布前，在所有正在租楼住的人士当中，有意于未来6个月由租转买的比例仅约13.7%，但假如施政报告落实提出有效的“撤辣”或“减辣”措施，有意由租转买的比例则大升至27.9%，较撤辣前急升14.2个百分点。至于市民对未来楼价及租金走势的看法，据调查结果，假如施政报告决定“不减辣”或“不撤辣... 3
-
10-07 16:20...本周指数是反映9月13日启德第2A区2号及3号住宅用地批出呎价创同区9年半新低，以及9月14日屯门凯和山公布首张价单当周的市况。楼价跌势未止，CCL连跌8周共5.22%，比今年4月168.40点高位，近25周累跌6.89%，2023年整体楼价升幅收窄至只有0.01%，升幅近乎完全被蒸发。现时CCL距离2022年12月1... 2
-
-
-
本页Url:
-
2025-02-06-12:03 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
-
