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12-26 21:20...”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。在此背景下，本轮调整大周期开始。2024年多部委接连发布各项政策，年内合计降息60BP，降准100BP，同时存量房贷预计平均降幅50BP，限购几乎全部松绑，限制性政策几乎全部取消，随着2024年9月政治局会议提出“止跌回稳”后，税费优化迅速落地，财政政策大力度支持收储以及回... 0
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12-25 22:30...全国文明家庭孔令绍一家为孔府张贴门神。张清直摄/光明图片游客在山东省枣庄市台儿庄古城街道上漫步。孔闯摄/光明图片台儿庄古城一景孔闯摄/光明图片2.过年不忘传家风“孔子在庭院中站立，看到孔鲤走过便问他今天有没有学礼，孔鲤说没有……”过年了，全国文明家庭、曲阜市鲁城街道大成社区的孔令绍一家老小正欢聚一堂，一起重温家风、传承... 0
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12-25 22:30...而在存量方面，部分居民出于资产配置的需要选择提前还贷，因此导致银行个人住房贷款余额出现增长。同时，市场上关于降低存量房贷利率的呼声也越来越高，不少专家及媒体用“势在必行”来形容此事。9月24日，在新闻发布会上，潘功胜明确提出“将降低存量房贷利率”，并表示，银行下调存量房贷利率，有助于促进扩大消费和投资，也有利于减少提前... 0
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12-22 21:10...最近，像张女士这样负担有所减轻的人不少。10月末，绝大部分存量房贷利率已完成批量下调，存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右，每年减少家庭利息支出1500亿元左右，惠及5000万户家庭。上海金融与发展实验室主任曾刚表示，还款压力减轻，借款人可支配收入增加，可用于满足更广泛的消费需求。对个人、家庭来说，有助于缓解支出压力... 0
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10-01 23:50...在2019年10月前买房的购房者多在楼市走热阶段入手，当时房贷政策较为严格，房贷利率普遍较高。在其他两个时间段购房的，房贷利率也存在调整空间。“通俗地说，房贷利率下调就是把房贷利率的计算公式做调整，每个月的月供根据调整后的新公式重新计算。”严跃进说。2019年10月，房贷利率“换锚”正式实施，新发放商业性个人住房贷款利... 13
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09-30 21:20...中国人民银行泉州市分行认真贯彻落实降低存量首套住房贷款利率政策精神，按照市场化、法治化原则，组织召开政策传导推进会，明确本地首套房认定标准、首套房贷利率下限等政策要点，指导法人银行机构做好组织实施、合同文本准备、系统改造调整等准备工作，第一时间在官网、微信、网点发布降低存量住房贷款利率公告，并推动全市银行机构在9月25... 3
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09-30 11:20...工商银行山西地区“二套转首套”的借款人需要向该行山西分行提供本人及配偶《个人信用报告（本人版）》，仅需拍照上传首页及住房贷款内容页；对于首套房贷与二套房贷均在山西省同个地级市（含县域）办理的，如首套房贷已结清但《个人信用报告（本人版）》尚未显示结清的还需拍照提供贷款结清证明。中国银行苏州分行发布的“二套转首套”申请攻略... 11
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09-29 10:40...中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，明确按照市场化、法治化原则，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。为确保政策及时精准落地，中国人民银行福建省分行第一时间组织省内各级人民银行集中学习政策内容，充分领会文件精神，明确调整对象、幅度等事宜，并及时向辖内相关... 12
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09-28 09:50...对于持有超过一套房产的借款人，如果其中有一套住房有贷款，则原属于二套房贷。现将其他房产出售后，名下的一套住房成为唯一住房、二套房贷变成首套房贷，可以申请调整。此外，以中国农业银行公告为例，房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取认房又认贷政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在当地政府执行认房不... 9
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09-27 02:50...借款人可以从9月25日起向银行提出申请并提供证明材料。收到申请后，银行将对调整申请逐笔进行人工审核，并于10月25日对审核通过的业务进行统一批量调整。中国工商银行个人金融业务部总经理曾琪介绍，工商银行支持线上和线下两种模式的申请。曾琪表示：“我们的手机银行上面已经支持一键申请，同时也是线上审核，但是对于一些年纪大的，或... 15
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09-26 23:40...利率浮动值由108BP调整为0BP。”江苏无锡的徐先生告诉记者。随后徐先生在手机银行系统中查到当前利率已显示为4.2%。广西南宁的董女士也在社交平台晒出浦发银行贷款板块的系统截图，目前利率已调整至4.3%，利率浮动加点调整为0BP。“下调确实挺多的，我是2019年7月签的贷款合同，此前利率是5.625%，这次调整后，直... 11
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09-26 22:30...允许商业银行降低符合条件的存量首套住房贷款利率。随后，多家银行发布公告，将于2023年9月25日起批量下调存量首套住房贷款利率，并明确操作细则。中国人民银行货币政策司司长邹澜日前介绍，在政策实施首日，预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间享受政策红利。大部分符合要求的存量首套房贷利率将降至LPR，2022年5月以后发... 18
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09-26 22:30...目前多家银行已经出台实施细则，对常见问题进行释疑。总体来看，调整分为两类情形：首套房和二套转首套。对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何操作，银行将主动批量调整。目前多家银行在手机银行上线了“存量房贷利率调整”服务，同时也为客户提供配套查询服务，简化办理流程。比如在工商银行手机银行首页就能看到“利率调整”模块，点击进去... 15
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09-26 22:00...银行将主动批量调整。北京的刘先生曾经在外地用贷款购买过住房，按照北京当时“认房又认贷”政策，贷款按照二套房贷利率政策办理。前不久，北京实行“认房不用认贷”政策，刘先生这套房子将被认定为首套住房。这样的情况利率怎么调整？为此，刘先生来到银行网点咨询，工商银行北京分行望京支行工作人员赵慧说，这种情况属于“二套转首套”，需向... 30
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09-26 21:40...相当于月供减少1800元，还贷压力减轻不少。”来自浙江的赵女士表示。广东的程女士此前在中国银行房贷利率调整相关模块查询到利率调整信息已自动转为“已受理”状态。“调整后，我的房贷利率是4．2％。”程女士说。此外，有不少借款人发现，贷款银行手机银行系统中的“还款计划”列表已更新。“利率调整之后，我的月供降为14889．92... 10
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09-26 20:20...月供可减少1000多元，一年下来能节省12000多元呢。”济南市民潘先生告诉记者，这次调整后，房贷利率下调至贷款市场报价利率（LPR），直接降低了108个基点。8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发文，允许商业银行降低符合条件的存量首套住房贷款利率。随后，多家银行发布公告，将于2023年9月25日起批量下调存... 7
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09-26 19:40...一年下来能节省12000多元呢。”济南市民潘先生告诉记者，这次调整后，房贷利率下调至贷款市场报价利率（LPR），直接降低了108个基点。8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发文，允许商业银行降低符合条件的存量首套住房贷款利率。随后，多家银行发布公告，将于2023年9月25日起批量下调存量首套住房贷款利率，并明... 11
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09-26 19:10...中、农、工、建、交等各大银行相继发布存量首套住房贷款利率批量调整的公告。以中国建设银行为例，将根据前期公告的规则对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整，调整后的利率当日立即生效，用户可通过手机银行App、“建行智慧个贷”小程序等渠道的“存量房贷利率调整”功能查询利率调整结果。易居研究院研究总监严跃进表示，可以看到... 9
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09-26 18:50...一旦核实通过，他的房贷利率可降到LPR，降低了108个基点。工、农、中、建四大行均表示，二套转首套经认定符合首套房标准的，将于2023年10月25日起进行批量调整。这意味着，原来认房又认贷政策下的购房者，有机会通过二套转首套享受政策利好。工行相关人士介绍，该行支持通过线上线下渠道受理借款人二套转首套利率调整申请。借款人... 10
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09-26 10:30...3%！”9月25日上午10时许，武汉市民宋先生在朋友圈分享了住房贷款利率下调的截图。他告诉极目新闻记者，他在2016年购买了首套房子，在建行申请的首套住房贷款，利率调整方式为浮动利率。本次调整前利率水平按LPR加59基点执行，年利率为4.89%，调整后年利率4.3%。“没想到这个政策这么快就落地了，能少还一点是一点，好... 2
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09-26 06:50...允许商业银行降低符合条件的存量首套住房贷款利率。随后，多家银行发布公告，将于2023年9月25日起批量下调存量首套住房贷款利率，并明确操作细则。中国人民银行货币政策司司长邹澜日前介绍，在政策实施首日，预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间享受政策红利。大部分符合要求的存量首套房贷利率将降至LPR，2022年5月以后发... 6
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09-25 22:40...此次调整范围主要涉及首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。目前多家银行已经出台实施细则，对常见问题进行释疑。总体来看，调整分为两类情形：首套房和二套转首套。对于首套房贷利率调整，各家银行均明确，客户将无需申请，不需要任何操作，银行将主动批量调整。在此批量调整之前，多家银行也陆续在手机银行上线... 11
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