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04-22 06:40...内地买家或公司买家在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印花税和新住宅印花税,“撤辣”后只需缴付从价印花税,依据物业价值计算,税费在100港元至楼价的4.25%之间。打个比方,若以1000万港元的住宅为例,此前非本地买家需要缴纳150万港元的“辣税”,如今则只需要按照税费梯度缴纳37万港元从价印花税,较原先节省了11... 0
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04-16 18:50...税费在100港元至楼价的4.25%之间。打个比方,若以1000万港元的住宅为例,此前非本地买家需要缴纳150万港元的“辣税”,如今则只需要按照税费梯度缴纳37万港元从价印花税,较原先节省了113万港元。此外,额外印花税被撤销,亦意味着住宅买卖不再设有两年期的转售限制,购入物业后任何时间出售,都不需要再缴交楼价10%至2... 0
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04-05 21:40...即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。对于内地买家或公司买家,在撤销辣招之前在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印花税和新住宅印花税,撤辣后只需缴付从价印花税,视乎物业价值由100港元到楼价4.25%不等。据香港中原地产监测,香港宣布全面撤辣后,使得楼市出现报复式入市动力,除了香港本地买... 0
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04-05 14:40...在撤销辣招之前在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印花税和新住宅印花税,撤辣后只需缴付从价印花税,视乎物业价值由100港元到楼价4.25%不等。据香港中原地产监测,香港宣布全面撤辣后,使得楼市出现报复式入市动力,除了香港本地买家外,内地客、公司客都一齐争楼,一、二手交投均显著反弹。从成交来看,新盘成交火热。截至3月... 0
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04-03 12:10...撤辣后只需缴付从价印花税,视乎物业价值由100港元到楼价4.25%不等。据香港中原地产监测,香港宣布全面撤辣后,使得楼市出现报复式入市动力,除了香港本地买家外,内地客、公司客都一齐争楼,一、二手交投均显著反弹。从成交来看,新盘成交火热。截至3月28日,撤辣刚好满月。根据中原地产统计,在2月28日至3月26日期间,全港多... 0
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04-03 10:00...6倍至359宗。今年2月28日,香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》,其指出,即日起撤销所有住宅物业需求管理措施(俗称“辣招”),即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。对于内地买家或公司买家,在撤销辣招之前在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印... 0
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03-25 23:30...2010年全年录2243宗成交,去年仅392宗,跌幅达83%。值得一提的是,1997年高峰期,嘉湖山庄全年成交量多达4227宗,为全港成交之冠。官方也关注到楼市下行的压力。陈茂波在2月28日公开指出,2023年,香港住宅物业市场在息口上升及外围环境充满不确定性的情况下,市场气氛自去年中起十分审慎。楼价全年下跌7%,交投... 0
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03-12 17:00...为全球投资者打开了新的投资大门,市场正式迎来了新的发展阶段。首先从成交量来看,政策公布后的首个周末,市场慢慢升温。据中原地产统计显示,在“撤辣”后的第二天,香港新屋成交数量达80套,是2月份整体一手成交的三成。同时,线下门店的客流量也大幅上升,中原十大屋苑本周末预约看楼量创近11个月以来新高,周增长34.2%。其次从房... 0
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03-12 01:30...嘉湖山庄全年成交量多达4227宗,为全港成交之冠。官方也关注到楼市下行的压力。陈茂波在2月28日公开指出,2023年,香港住宅物业市场在息口上升及外围环境充满不确定性的情况下,市场气氛自去年中起十分审慎。楼价全年下跌7%,交投量缩减5%至约4.3万宗的低水平。非住宅物业市场大致如此。“我们认为在当前的经济及市场情况下,... 0
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03-08 15:50...即使业主不断调低叫价,买家往往愈跌愈不敢买,因此二手交投持续处于低谷,每月的二手注册量只有2000至2200宗左右,交投较疫情时更淡。以十大屋苑为例,每星期只录得零星几宗成交,撤辣后的首个周六、日,成交量急升至近30宗水平,较过去不足10宗大增2至3倍。有业主认为,十大屋苑每周成交量应可回升至50宗以上水平,当然有关估... 0
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03-04 16:20...中原地产十大屋苑在撤辣后首个周末预约看楼量录得约510组,按周上涨34.2%,已连升3周,并创出去年3月后11个月新高,重上500组水平。同时看房量也已实现成交转化。根据中原地产的监测数据,中原地产十大屋苑周末录得25宗成交,按周反弹3.2倍,成交量创逾1年新高,其中,新界区成交占比达64%。中原地产十大屋苑周六周日成... 0
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03-02 08:00...当中有逾六成被访者表示有意财案后入市。同时,撤辣公布后首两天,美联官网及手机程式的访客量立即升近43%,查询量亦升近42%,双双升逾四成。更值得留意的是,官网放盘量增加34%,至于反价盘的数量亦较2月平均增加96%,减价盘数量则较2月平均增加31%。此外,因应压测暂停,按揭计算机使用量更爆升逾2.3倍。预约睇楼量近一年... 1
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02-09 06:50...近月新盘市场气氛已见改善,个别新盘减价亦获得理想销情,同时二手交投已稍稍回升。上月一手销售因为缺少大型新盘登场,令销售回落至约430伙,但相较于以往楼市低谷只有200至300宗成交,楼市已显著回稳。二手市场的情况更加明显,上月二手注册量升至2712宗的近5个月高位。相信大家亦有留意到,自去年年中开始,楼市已经连续7个月... 0
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12-26 06:00...市场预期明年底联邦基金利率的中位数介乎4.5厘至4.75厘之间,即比目前息口低0.75厘,反映明年美国减息已几成定局。“一石激起千重浪”,息口见顶,减息在即,市场亦已预计香港或会于明年年中前跟随美国重启减息,减息刺激下,近期楼市气氛明显转趋炽热,过去一段时间成交持续淡静的豪宅市场,近期表现明显好转。如果大家有留意,近月... 0
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12-14 05:30...大公报记者林志光今年楼市交投淡静,特区政府过去数月的总住宅辣税收入持续低迷。根据印花税署最新统计显示,3项住宅辣税收上月共录约2.23亿元,按月再跌约6.9%,为去年10月后的13个月新低。不过,涉及总个案则有259宗,按月反弹约1.14倍。上月辣招税个案及收入均有显著回升,主要源自NRSD大幅增加所致。BSD仅收41... 1
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11-08 01:20...由15%减至7.5%,额外印花税适用年期缩短,由三年变两年。“一石激起千重浪”。措施一出,一手新盘成交已立竿见影地成交激增,以一手新盘成交为例,10月25日前即施政报告发表前,一手成交只有181宗。换言之,平均每日仅零星数宗成交,但施政报告发表后短短五日,已有104宗成交,平均每日超过20宗成交。施政报告最大受惠者未必... 0
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11-01 07:40...以下将探讨一下各项调整对楼市的影响。首先,今次楼市减辣中,外地买家辣税由30%减至15%(BSD7.5%+NRSD7.5%),而当中合资格专才来港置业的辣税又改为“先免后征”,相信可吸引现于香港工作而又未成为香港永久居民的人才入市。数据显示,以2017年至2023年(截至9月)近七年间计算,透过7项入境政策或计划,包括... 1
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05-13 21:10...虽然较3月份376宗按月跌约25.5%,但依然创十个月来次高,可见楼市购买力犹在。面对再次加息,虽则业主每月实际供楼金额较原先供款差距不大,但始终对交易双方产生心理影响亦是事实,亦拖累二手楼价回落。美联楼价指数报154.33点,按周跌近0.6%;本年迄今仍升近5.7%。至于反映业主持货信心的美联信心指数报60.5点,按... 16
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04-16 14:50...大公报记者林志光特区政府对业界不断要求取消住宅辣招税不为所动,在楼市改善下,新盘再度热卖,今年首季发展商卖出逾3500个单位,按季飙逾3倍,且吸引部分投资者及本港非永久性居民入市,辣税即成库房收入来源。据印花税署昨日公布最新住宅辣招税收入显示,三大住宅辣税收入3月全面报捷,其中买家印花税(BSD)收入录得13个月新高,... 24
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04-07 23:30...连私家花园面积约261平方米及两个住宅停车位,成交总价约2.87亿港元(人民币约2.46亿元),成为2023年1月香港一手豪宅最高纪录。美联物业报告指出,随着楼市升势增强,资金开始抢购大码物业,豪宅新盘发力追落后,成交升幅更已经出现“一马当先”情况。逾亿级豪宅新盘的交投亦明显加快,今年截至3月27日,市场共录得28宗成... 23
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02-25 23:00...相信此类物业最受惠,预计未来1000万元以下的中小型单位将继续主导市场,成为推动大市的火车头。综合土地注册处,去年一手私楼及二手住宅注册个案中,逾600万至900万元共有15455宗,占去年整体住宅注册量约32.7%,为各金额之中最高;其次为逾450万至600万元,占约22%。以此计算,逾450万至900万元单位的成交... 1
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2024-04-30-10:35 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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